この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市中区新家町765-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,034 万円 21.93m²の部屋
〜1,249 万円 22.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレジオ・カーサ2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
21.93m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,034万円 21.93m²の部屋 47万円 / m²
〜1,249万円 22.96m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市中区新家町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市中区新家町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 401万円 | 100% |
築20年(2年後) | 386万円 | 96.2% |
築25年(7年後) | 347万円 | 86.6% |
築30年(12年後) | 309万円 | 76.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,034万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 995万円 | 96.2% |
7年後 (築25年) | 895万円 | 86.6% |
12年後 (築30年) | 795万円 | 76.9% |
このマンションと、堺市中区新家町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,034万円 (21.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも135% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,034万円 |
買取 | 620万円 〜 827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.09万円 21.93m²の部屋
〜6.04万円 22.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレジオ・カーサ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.31% 、 2年前→1年前:11.16% 、 1年前→今年:-3.35% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市中区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレジオ・カーサ2番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市中区新家町765-8 |
交通 |
|
【外観】マンションタイプ!
【エントランス】オートロックあり!
【周辺】ファミリーマート白鷺駅前店まで710m
【周辺】コノミヤ中もず店まで756m
【周辺】ダイエーグルメシティ中もず店まで1342m
【周辺】サンプラザパスト白鷺店まで1054m、スーパー徒歩圏内!
【周辺】コープ大野芝まで1195m
【周辺】デイリーカナート中百舌鳥店まで1105m
【周辺】サンディ初芝店まで1521m
築年月(築年数) | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンプレアデス | 1,220万円 〜 2,324万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁3-10 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション・エム | 1,389万円 〜 1,604万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-28 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
リビオ中百舌鳥メゾンイースト | 3,260万円 〜 4,558万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁953-1 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全46戸 |
フローラ中百舌鳥 | 1,515万円 〜 1,660万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁924-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 1,965万円 〜 3,918万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁900-2 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥EAST | 3,481万円 〜 5,021万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
なかもずアイランズ | 3,766万円 〜 5,448万円 | 大阪府堺市北区金岡町3046 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全263戸 |
カインド中百舌鳥 | 1,480万円 〜 1,631万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁771-1 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート | 2,450万円 〜 3,673万円 | 大阪府堺市北区金岡町3045-1 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全143戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥WEST | 3,556万円 〜 5,072万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁330-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全216戸 |
モントハイム | 1,476万円 〜 1,617万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁748-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラサンテ | 1,978万円 〜 2,975万円 | 大阪府堺市北区金岡町3044-7 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SAMTYNAKAMOZURESIDENCE | 1,488万円 〜 2,164万円 | 大阪府堺市北区金岡町3043-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全74戸 |
クレールなかもず | 1,398万円 〜 1,978万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁107 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレッツァ中百舌鳥 | 1,498万円 〜 1,840万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁86 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
ロイヤルメゾンナカオ | 1,335万円 〜 1,473万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
ボンボニエール | 1,370万円 〜 1,536万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁84 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
リズィエール | 1,485万円 〜 2,869万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁72 |
2008年5月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イルグランディ | 1,218万円 〜 1,500万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁71 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンションなかもず駅前 | 3,582万円 〜 4,785万円 | 大阪府堺市北区長曽根町9 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全70戸 |
ファインなかもず | 1,632万円 〜 2,516万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁42 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
リッツラムセス2番館 | 1,358万円 〜 1,504万円 | 大阪府堺市北区長曽根町51 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランカ中百舌鳥 | 1,606万円 〜 1,852万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
エスポワール中百舌鳥 | 1,440万円 〜 1,698万円 | 大阪府堺市北区長曽根町35 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
アリオーラ中百舌鳥 | 1,366万円 〜 1,509万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
プログレスアペゼ | 1,178万円 〜 1,523万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3047-11 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
グランアモール泉北深井 | 1,980万円 〜 3,193万円 | 大阪府堺市中区深井水池町2810-4 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全34戸 |
ピリアなかもず | 1,095万円 〜 1,201万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3043-21 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全28戸 |
プロスパーハイツ深井 | 691万円 〜 1,068万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3768-2 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
ライフデザイン新金岡C棟 | 1,094万円 〜 1,486万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-16 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
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