ホームズマンション売却プライスマップ大阪府枚方市メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,126万円 71.48m²の部屋

3,696万円 95.75m²の部屋

所在地 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2
交通
  • 京阪本線 / 香里園駅 徒歩17分
  • 京阪本線 / 枚方市駅 バス17分 香里ヶ丘10丁目下車 徒歩6分

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー

外観

9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーの売却に強い不動産会社 9社

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 香里店
物件から
1.0
  • 大阪府寝屋川市香里南之町20-20 グランフィール香里園401号室
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩1分

テレビCMでお馴染みの福屋不動産販香里店

寝屋川市・枚方市の売却依頼は当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社香里不動産
物件から
1.3
  • 大阪府枚方市東香里2丁目1-26 大観堂ビル101
  • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分

小数先鋭のスタッフが売却をサポート

伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 朋子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063644号
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
物件から
1.4
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅

経験知識豊富なスタッフが多数在籍。

不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 京阪北摂店
物件から
2.8
  • 大阪府枚方市岡東町14-44
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐

30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
2.8
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

地域密着の担当者がアドバイスいたします。

枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住まいるプラス1 株式会社近畿住宅流通 本店
物件から
3.6
  • 大阪府枚方市池之宮2丁目2-15
  • 京阪本線 枚方市駅

専任チームで売却を徹底サポートします!

枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください!

  • 代表者山口 豪紀
  • 免許番号大阪府知事(04)第053115号
株式会社グラッド不動産販売
物件から
8.3
  • 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目5番4号
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩13分

枚方市、八幡市中心の不動産会社です

お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩津 信弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第055588号
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
物件から
8.3
  • 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-10-103
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061431号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
15.9
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
15階

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー15階3,280万円

売出し中

価格3,280万円

108.67m² 4LDK
15階

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー15階2,990万円

売出し中

価格2,990万円

95.75m² 3LDK 北東
14階

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー14階3,099万円

売出し中

価格3,099万円

78.2m² 3LDK

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,126万円 71.48m²の部屋 30万円 / m²

3,696万円 95.75m²の部屋 39万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(枚方市香里ケ丘)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(枚方市香里ケ丘 / 専有面積:70m² )
変化割合
築22年(現在) 2,236万円 100%
築25年(3年後) 2,126万円 95.1%
築30年(8年後) 1,940万円 86.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 2,126万円 100%
3年後 (築25年) 2,022万円 95.1%
8年後 (築30年) 1,845万円 86.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、枚方市香里ケ丘の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,126万円 (71.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 108.00m² 4LDK / 15階 2023年12月〜2024年2月
2,990万円 95.00m² 3LDK / 15階 2024年2月
3,199万円 78.00m² 3LDK / 14階 2024年2月
3,280万円 95.00m² 3LDK / 15階 2023年4月〜2024年1月
3,580万円 95.00m² 3LDK / 15階 2023年1月〜2023年3月
3,580万円 95.00m² 3LDK / 15階 2022年11月
3,780万円 95.00m² 3LDK / 15階 2022年2月〜2022年10月
3,980万円 95.75m² 3LDK / 15階 2021年11月〜2022年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,126万円
買取 1,276万円 〜 1,701万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.11万円 71.48m²の部屋

15.9万円 95.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
香里園駅 (京阪本線)
15
枚方市駅 (京阪本線ほか)
43

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー周辺の中古マンション価格推移情報

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95% 、 2年前→1年前:8.30% 、 1年前→今年:2.18%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
所在地 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2
交通
  • 京阪本線 / 香里園駅 徒歩17分
  • 京阪本線 / 枚方市駅 バス17分 香里ヶ丘10丁目下車 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランスにはオートロック付きで防犯面も安心

    【エントランス】エントランスにはオートロック付きで防犯面も安心

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】香里園駅(京阪 京阪本線)まで1380m

    【周辺】香里園駅(京阪 京阪本線)まで1380m

  • 【周辺】枚方市立香里小学校まで650m

    【周辺】枚方市立香里小学校まで650m

  • 【周辺】枚方市立第二中学校まで500m

    【周辺】枚方市立第二中学校まで500m

築年月(築年数) 2003年3月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 170戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社大林組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月19日]

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー 1,796万円 〜 3,224万円 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全85戸
デュアル香里ケ丘8丁目 1,867万円 〜 3,890万円 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9 2004年6月(築20年)
地上10階 / 全71戸
グランブルー香里ヶ丘七丁目 2,023万円 〜 2,536万円 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目10-3 2002年6月(築22年)
地上8階 / 全56戸
プラネスーペリア香里 2,500万円 〜 4,474万円 大阪府寝屋川市末広町17-15 2002年2月(築23年)
地上3階 / 全33戸
アルス香里園山手ネクサージュ 2,206万円 〜 3,280万円 大阪府枚方市南中振1丁目20-17 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全57戸
ディアステージ東香里園町グレイスヒル 2,977万円 〜 4,272万円 大阪府寝屋川市東香里園町30-1 2003年2月(築22年)
地上15階 / 全67戸
グランディア香里園山の手 2,573万円 〜 4,572万円 大阪府寝屋川市香里本通町10-3 2003年3月(築22年)
地上13階 / 全75戸
ロイヤルアーク東香里園町 2,275万円 〜 2,951万円 大阪府寝屋川市東香里園町9-13 2001年5月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟) 2,406万円 〜 3,612万円 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 2003年2月(築22年)
地上12階 / 全315戸
ダイアパレス香里園ブライトスクエア 1,636万円 〜 2,430万円 大阪府寝屋川市香里北之町24-1 2001年7月(築23年)
地上9階 / 全16戸
プレステージ枚方エルジオン 2,221万円 〜 3,270万円 大阪府枚方市香里園町6-28 2003年12月(築21年)
地上10階 / 全36戸
ディーレスティア香里ケ丘1棟(A棟) 2,042万円 〜 3,351万円 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 2003年2月(築22年)
地上12階 / 全75戸
ディーレスティア香里ケ丘4棟(D棟) 2,348万円 〜 3,341万円 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全315戸
パレビバス 2,163万円 〜 2,810万円 大阪府寝屋川市香里北之町7-18 2002年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
リヴィックスマンション 1,000万円 〜 1,750万円 大阪府寝屋川市香里新町27-10 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全16戸
ダイアパレス香里園プライムスクエア 2,350万円 〜 3,351万円 大阪府寝屋川市香里新町7-6 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全26戸
Mプラザ香里園 1,619万円 〜 3,030万円 大阪府寝屋川市松屋町12-29 2003年8月(築21年)
地上13階 / 全82戸
サンメゾン香里成田西町 2,183万円 〜 2,931万円 大阪府寝屋川市成田西町1-11 2001年8月(築23年)
地上7階 / 全34戸
ソフィア枚方公園サニーヴェルデ 1,777万円 〜 3,015万円 大阪府枚方市走谷1丁目1-1 2002年2月(築23年)
地上6階 / 全82戸
リバーガーデン光善寺・枚方 1,440万円 〜 3,315万円 大阪府枚方市出口3丁目2-25 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全100戸
ネオグランデ香里山手 1,671万円 〜 2,337万円 大阪府寝屋川市三井南町17-1 2001年9月(築23年)
地上10階 / 全41戸
ルネヒューマンズガーデン枚方 1,708万円 〜 3,146万円 大阪府枚方市出口1丁目2-16 2001年11月(築23年)
地上15階 / 全227戸
トーカンジェネラス香里丘ステラシティ 1,779万円 〜 3,520万円 大阪府枚方市茄子作北町45-30 2002年3月(築23年)
地上14階 / 全198戸
枚方ガーデンアイランズアステールコート 2,761万円 〜 3,460万円 大阪府枚方市伊加賀北町8-1 2003年11月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
コスモシティガーデンズ香里園 2,258万円 〜 4,347万円 大阪府寝屋川市日新町2-21 2002年8月(築22年)
地上14階 / 全283戸
ルモン枚方公園 3,001万円 〜 5,024万円 大阪府枚方市伊加賀北町7-80 2003年9月(築21年)
地上11階 / 全65戸
ソレアード枚方 1,536万円 〜 1,988万円 大阪府枚方市東田宮1丁目15-6 2001年8月(築23年)
地上9階 / 全99戸
フィオレッタ枚方 1,341万円 〜 1,774万円 大阪府枚方市東田宮1丁目7-25 2001年11月(築23年)
地上6階 / 全1戸
サンメゾン枚方ヒルズ・アイ 2,441万円 〜 3,171万円 大阪府枚方市朝日丘町17-1 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全68戸
エルマーノヒル枚方 730万円 〜 1,098万円 大阪府枚方市東田宮1丁目3-20 2003年1月(築22年)
地上7階 / 全24戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーの売り時ですか?
メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーがある枚方市のマンションの価格は直近の3年間で17.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、2年前→1年前:8.30%、1年前→今年:2.18%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日