大阪府寝屋川市八坂町15-40
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,886 万円 50m²の部屋
〜4,180 万円 80.84m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,886万円 （38万円 / m²） 50m²の部屋
〜4,180万円 （52万円 / m²） 80.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(寝屋川市八坂町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,059万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,000万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,849万円 | 89.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,699万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,886万円 |
| 2年後(築20年) | 97.1％ | 1,832万円 |
| 7年後(築25年) | 89.8％ | 1,694万円 |
| 12年後(築30年) | 82.5％ | 1,556万円 |
このマンションと、寝屋川市八坂町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,886万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 51万円 / m² |
エスリード寝屋川駅前第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：4.26%、 1年前→今年：-1.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード寝屋川駅前第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,680万円 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,780万円 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 3,080万円 | 64.44m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 2,480万円 | 53.00m² | 2LK / 12階 | 2021年3月 |
| 2,780万円 | 53.00m² | 2LDK / 12階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 3,180万円 | 64.44m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,480万円 | 64.44m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 2,180万円 | 53.00m² | 2LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,886万円 |
| 買取 | 1,132万円 〜 1,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.48万円 / 月 50m²の部屋
〜
15.11万円 / 月 80.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード寝屋川駅前第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード寝屋川駅前第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 80.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 64.44m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 80.84m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.44m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.31m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.84m² | 3LDK / 11階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 13万円 / 月 | 80.84m² | 2LDK / 12階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.84m² | 4LDK / 11階 | 2017年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.31m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 13万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.44m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 13.3万円 / 月 | 80.84m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月 |
| 13万円 / 月 | 80.84m² | 3LDK / 12階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 13万円 / 月 | 80.84m² | 4LDK / 12階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.44m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 12万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 13階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 13万円 / 月 | 80.84m² | 4LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 64.44m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 80.84m² | 4LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 15万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 80.84m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 12万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 13階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 80.84m² | 4LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.84m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 13万円 / 月 | 80.84m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 80.84m² | 4LDK / 11階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード寝屋川駅前 | 1,776万円 〜 3,066万円 | 大阪府寝屋川市早子町5-2 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全42戸 |
| クレアシティ寝屋川市駅前 | 2,058万円 〜 3,856万円 | 大阪府寝屋川市日之出町6-29 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| セレフ寝屋川 | 2,573万円 〜 3,499万円 | 大阪府寝屋川市東大利町7-2 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| LEADENCESQUARENEYAGAWA | 1,708万円 〜 2,912万円 | 大阪府寝屋川市平池町32-38 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全112戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ | 1,607万円 〜 3,806万円 | 大阪府寝屋川市本町4-1 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| OPH寝屋川豊野 | 1,299万円 〜 2,222万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-1 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全56戸 |
| プロパレス寝屋川フェルティール | 1,629万円 〜 2,478万円 | 大阪府寝屋川市中木田町7-2 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全50戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ | 1,832万円 〜 3,601万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-2 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| グランスイート香里園 | 2,076万円 〜 2,766万円 | 大阪府寝屋川市石津東町19-5 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全161戸 |
| ライオンズ萱島オアシティ | 1,978万円 〜 3,113万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町3-15 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全159戸 |
| エスリード香里園美井元町 | 2,068万円 〜 3,741万円 | 大阪府寝屋川市美井元町20-1 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| ブランズ萱島 | 1,983万円 〜 3,371万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町30 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全82戸 |
| ドルチェヴィータ萱島 | 1,007万円 〜 1,343万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町39-12 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館 | 1,387万円 〜 2,062万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-19 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全146戸 |
| ザ・ヴァンデュールシティ | 1,874万円 〜 3,455万円 | 大阪府寝屋川市黒原新町9-13 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全359戸 |
| エステムコート香里園 | 2,158万円 〜 3,623万円 | 大阪府寝屋川市木屋町1-7 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全165戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園タワー | 2,627万円 〜 8,231万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-30 |
2007年7月（築18年） 地上37階 / 全300戸 |
| フィルシティ香里園 | 824万円 〜 1,509万円 | 大阪府寝屋川市香里新町22-12 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全22戸 |
| ロータリーマンション香里西之町 | 806万円 〜 1,341万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町4-27 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| メゾンドールエクスト香里園 | 2,201万円 〜 3,555万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町5-3 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全47戸 |
| ココプラザ | 1,904万円 〜 2,366万円 | 大阪府寝屋川市堀溝2丁目10-1 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズ・プレミアムステージ寝屋川 | 1,661万円 〜 2,585万円 | 大阪府寝屋川市寝屋1丁目5-1 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全127戸 |
| エスポワール | 1,156万円 〜 1,573万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町17-10 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドメゾン四條畷ゲートハウス | 2,117万円 〜 2,966万円 | 大阪府四條畷市西中野2丁目1-47 |
2008年1月（築18年） 地上13階 / 全176戸 |
| ロジュマン忍ケ丘ステーションプレイス | 2,496万円 〜 2,938万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| セントファミーユ大和田ステーションフロント | 1,831万円 〜 3,343万円 | 大阪府門真市野里町2-21 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全46戸 |
| サンライズ大和田 | 923万円 〜 1,399万円 | 大阪府門真市野里町5-16 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ忍ケ丘 | 2,176万円 〜 3,005万円 | 大阪府四條畷市大字中野56-1 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全77戸 |
| ロジュマンドゥソラーナ古川橋 | 2,134万円 〜 3,407万円 | 大阪府門真市御堂町25-2 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全89戸 |
| BELISTA香里ケ丘 | 2,056万円 〜 3,546万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘10丁目1-23 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
大阪府寝屋川市八坂町のエスリード寝屋川駅前第2は、2007年8月に完成した地上13階建て・RC構造のマンションです。マンションの管理形態は全部委託となっていて、あわせて専門会社に委託された日勤の管理人が業務を行っています。周辺の交通については、同マンションから歩くこと約2分のところに京阪本線の乗り入れる寝屋川市駅があります。
| マンション名称 | エスリード寝屋川駅前第2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市八坂町15-40 |
| 交通 |
|
【外観】2007年8月建築。総戸数48戸、地上13階建てのマンションです。京阪寝屋川市駅より徒歩2分と便利な立地です♪
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】
5/5| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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