大阪府枚方市香里ケ丘10丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,077 万円 76.5m²の部屋
〜3,656 万円 102.07m²の部屋
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,077万円 76.5m²の部屋 27万円 / m²
〜3,656万円 102.07m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市香里ケ丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市香里ケ丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,459万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,312万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,126万円 | 86.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,941万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,077万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,953万円 | 94.0％ |
| 9年後 (築25年) | 1,796万円 | 86.5％ |
| 14年後 (築30年) | 1,640万円 | 78.9％ |
このマンションと、枚方市香里ケ丘の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,077万円 (76.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA香里ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 2,780万円 | 87.99m² | 4LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,800万円 | 87.99m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 2,498万円 | 97.44m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,598万円 | 97.44m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 2,788万円 | 97.44m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 3,018万円 | 97.44m² | 4LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,988万円 | 97.44m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 2,780万円 | 97.44m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 2,680万円 | 106.38m² | 4LDK / 1階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 2,780万円 | 106.38m² | 4LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 2,480万円 | 78.09m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 2,090万円 | 76.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,077万円 |
| 買取 | 1,246万円 〜 1,662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.43万円 76.5m²の部屋
〜14.91万円 102.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
BELISTA香里ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.78% 、 2年前→1年前：8.54% 、 1年前→今年：2.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | BELISTA香里ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘10丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ピーコックストア香里ヶ丘店まで967m
【周辺】ミニストップ寝屋川菅相塚町店まで844m
【周辺】ココカラファイン東香里店まで1122m
【周辺】枚方市立香里小学校まで628m
【周辺】枚方市立第二中学校まで856m
【周辺】香里ケ丘保育園まで653m
【周辺】枚方香里南郵便局まで718m
【周辺】香里ケ丘南公園まで487m
【周辺】医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院まで1088m
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 香里ケ丘七丁目アーバンライフ | 1,992万円 〜 3,363万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-2 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全118戸 |
| 香里ケ丘ヴィアーレ | 2,186万円 〜 3,575万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8-1 |
2008年8月（築16年） 地上12階 / 全158戸 |
| ジュエリアス枚方光善寺 | 1,813万円 〜 3,168万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目17-1 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全55戸 |
| エスポワール | 1,223万円 〜 1,611万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町17-10 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園タワー | 2,710万円 〜 7,917万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-30 |
2007年7月（築17年） 地上37階 / 全300戸 |
| ディーグラフォート香里ヶ丘スカイフォート | 2,281万円 〜 4,722万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 |
2007年2月（築18年） 地上17階 / 全179戸 |
| エスリード香里園美井元町 | 2,099万円 〜 3,676万円 | 大阪府寝屋川市美井元町20-1 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全36戸 |
| オクヨシファースト | 788万円 〜 2,137万円 | 大阪府枚方市宮之下町7-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| アリスト枚方香里ケ丘 | 1,841万円 〜 3,309万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘1丁目9-5 |
2008年6月（築16年） 地上5階 / 全46戸 |
| ロータリーマンション香里西之町 | 851万円 〜 1,371万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町4-27 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| PRESTANCE香里 | 1,302万円 〜 3,576万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町4-3 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全20戸 |
| ブランズタワー香里園ロジュマン | 2,576万円 〜 5,393万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町36-34 |
2009年10月（築15年） 地上24階 / 全340戸 |
| タワーオーパスC棟 | 3,083万円 〜 5,786万円 | 大阪府枚方市高塚町25-3 |
2008年11月（築16年） 地上24階 / 全213戸 |
| アービング枚方公園 | 1,688万円 〜 2,660万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目1-15 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| スカイオーパスB棟 | 2,498万円 〜 5,032万円 | 大阪府枚方市高塚町25-2 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全83戸 |
| ウイングオーパスA棟 | 2,926万円 〜 6,003万円 | 大阪府枚方市高塚町25-1 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全158戸 |
| ヒルズシティ枚方公園 | 2,646万円 〜 6,722万円 | 大阪府枚方市高塚町22-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全256戸 |
| エステムコート香里園 | 2,193万円 〜 3,565万円 | 大阪府寝屋川市木屋町1-7 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全165戸 |
| アズ・プレミアムステージ寝屋川 | 1,595万円 〜 2,454万円 | 大阪府寝屋川市寝屋1丁目5-1 |
2008年6月（築16年） 地上12階 / 全127戸 |
| パークオアシス | 440万円 〜 3,355万円 | 大阪府枚方市出口1丁目17-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全231戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘ELDO | 2,386万円 〜 3,940万円 | 大阪府枚方市朝日丘町13-33 |
2009年7月（築15年） 地上6階 / 全49戸 |
| ぽぷら枚方公園 | 1,362万円 〜 1,813万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町3-20 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全26戸 |
| BRAVECOURT香里園 | 1,967万円 〜 2,940万円 | 大阪府寝屋川市木屋元町5-2 |
2010年6月（築14年） 地上9階 / 全35戸 |
| フローラ大垣内 | 985万円 〜 1,367万円 | 大阪府枚方市大垣内町1丁目8-16 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスコート枚方岡山手センテニアル | 2,941万円 〜 5,129万円 | 大阪府枚方市岡山手町2-60 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴァンヴェール枚方 | 1,011万円 〜 1,657万円 | 大阪府枚方市桜町4-50 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全48戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ | 1,978万円 〜 3,549万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-2 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| プラ・ディオ交野 | 530万円 〜 661万円 | 大阪府交野市私部西1丁目34-12 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| OPH寝屋川豊野 | 1,359万円 〜 2,125万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-1 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全56戸 |
| グッドハーベスト | 1,038万円 〜 2,989万円 | 大阪府枚方市大垣内町1丁目4-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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