大阪府寝屋川市堀溝3丁目14-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,561 万円 58.74m²の部屋
〜2,189 万円 60.71m²の部屋
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店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,561万円58.74m²の部屋27万円 / m²
〜2,189万円60.71m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市堀溝)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市堀溝 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,510万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,385万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,561万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,432万円 | 91.7％ |
このマンションと、寝屋川市堀溝の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,561万円 (58.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,561万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.62万円58.74m²の部屋
〜7.79万円60.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィオラアトリオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオラアトリオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.74m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.71m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィオラアトリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィオラアトリオ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市堀溝3丁目14-2 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観です。
【周辺】ＪＲ片町線 四条畷駅
【周辺】四条畷駅 東側徒歩15分 四條畷神社
【周辺】四条畷駅 西側徒歩6分 小楠公御墓所
【周辺】四条畷駅 西側徒歩5分 グルメシティ四条畷店
【周辺】四条畷駅 北側徒歩3分 楠公商店街
【周辺】四条畷駅 北側徒歩4分 栄通り商店街
【周辺】四条畷駅 南側徒歩13分 万代 南津の辺店
【周辺】四条畷駅 南側徒歩11分 ドラッグストア アカカベ 津の辺店
【周辺】四条畷駅 西側徒歩7分 サンディ 四条畷店
【周辺】四条畷駅 東側徒歩2分 学校法人四條畷学園
【周辺】四条畷駅 東側徒歩13分 学校法人四條畷学園大学
【周辺】四条畷駅 西側徒歩7分 楠公郵便局
| 築年月（築年数） | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 生和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルデエスパシオ | 206万円 〜 2,557万円 | 大阪府寝屋川市河北西町5-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミネノヴァ菊田 | 1,420万円 〜 1,749万円 | 大阪府門真市北岸和田3丁目13-28 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャリエ巣本1 | 1,324万円 〜 1,728万円 | 大阪府門真市北巣本町36-5 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラリッシュ21 | 1,820万円 〜 2,491万円 | 大阪府四條畷市江瀬美町5-33 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード萱島 | 1,475万円 〜 2,115万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目25-30 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全54戸 |
| M'PLAZA四條畷 | 1,570万円 〜 2,287万円 | 大阪府四條畷市西中野1丁目2-44 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全88戸 |
| 府公社萱島南町マンション | 1,383万円 〜 2,150万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町21-1 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トリ・ビラージュ | 1,302万円 〜 2,318万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町16-1 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| メロディーハイム四條畷 | 1,858万円 〜 3,094万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目1-31 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全151戸 |
| ルネ・エスタトーレ | 1,970万円 〜 3,185万円 | 大阪府大東市中楠の里町10-22 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全148戸 |
| エスポワール恩地 | 818万円 〜 1,264万円 | 大阪府大東市学園町3-14 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| パールメガリス | 1,347万円 〜 1,791万円 | 大阪府寝屋川市下木田町13-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全47戸 |
| ソレイユ南野 | 1,824万円 〜 2,737万円 | 大阪府四條畷市南野1丁目1-23 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ忍ケ丘2番館 | 1,801万円 〜 2,187万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目19-16 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステージア門真 | 406万円 〜 764万円 | 大阪府門真市上島町33-11 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシア忍ケ丘 | 1,875万円 〜 2,264万円 | 大阪府四條畷市大字清瀧10-2 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローブ1 | 766万円 〜 933万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目3-6 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドハイツ | 532万円 〜 766万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目5-43 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| サニーヒル忍ケ丘 | 1,704万円 〜 2,081万円 | 大阪府四條畷市岡山4丁目17-11 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート萱島 | 1,499万円 〜 2,035万円 | 大阪府寝屋川市中神田町10-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| ラヴィエベル門真 | 988万円 〜 1,191万円 | 大阪府門真市野里町16-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| ルミールいけだ | 1,806万円 〜 2,320万円 | 大阪府大東市深野2丁目5-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクレスト | 1,900万円 〜 2,493万円 | 大阪府大東市南津の辺町22-20 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンフォレスト | 1,232万円 〜 2,102万円 | 大阪府四條畷市岡山東2丁目2-8 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ESPACIO21 | 829万円 〜 1,287万円 | 大阪府大東市野崎1丁目1-3 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スコーレ四条畷壱番館 | 1,541万円 〜 1,938万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-61 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全222戸 |
| スコーレ四条畷弐番館 | 1,639万円 〜 1,972万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-62 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全222戸 |
| アインまつむら | 1,523万円 〜 2,075万円 | 大阪府大東市谷川1丁目5-10 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スコーレ四条畷参番館 | 1,605万円 〜 2,111万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-63 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全123戸 |
| ドリームネオポリス野崎1 | 1,618万円 〜 2,238万円 | 大阪府大東市野崎4丁目1-14 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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