大阪府大東市南津の辺町22-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,881 万円 65.7m²の部屋
〜2,414 万円 65.7m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルクレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
65.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
65.7m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
65.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,881万円 65.7m²の部屋 29万円 / m²
〜2,414万円 65.7m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大東市南津の辺町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大東市南津の辺町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,547万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,374万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,881万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,753万円 | 93.2％ |
このマンションと、大東市南津の辺町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,881万円 (65.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,881万円 |
| 買取 | 1,129万円 〜 1,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.24万円 65.7m²の部屋
〜9.8万円 65.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルクレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.40% 、 2年前→1年前：9.65% 、 1年前→今年：-1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルクレスト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市南津の辺町22-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大東野崎駅南店まで289ｍ
【周辺】【小学校】大東市立 深野小学校まで401ｍ
【周辺】【中学校】大東市立深野中学校まで614ｍ
【周辺】【郵便局】大東深野郵便局まで618ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペーロ・アヴェニュー | 1,675万円 〜 2,295万円 | 大阪府大東市深野北1丁目13-13 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリームネオポリス野崎1 | 1,625万円 〜 2,186万円 | 大阪府大東市野崎4丁目1-14 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンスクエア | 1,811万円 〜 2,256万円 | 大阪府大東市北条1丁目20-1 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンアベニュー壱番館 | 1,761万円 〜 2,210万円 | 大阪府大東市深野3丁目19-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| エポカ | 714万円 〜 1,008万円 | 大阪府大東市深野5丁目5-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全39戸 |
| フレンドシップアルファ | 676万円 〜 946万円 | 大阪府大東市寺川3丁目1-5 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| アインまつむら | 1,695万円 〜 2,116万円 | 大阪府大東市谷川1丁目5-10 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トゥ・レ・ジュー | 516万円 〜 872万円 | 大阪府大東市北条5丁目9-19 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース深野 | 2,079万円 〜 2,676万円 | 大阪府大東市深野1丁目2-3 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペール樋口 | 1,732万円 〜 2,385万円 | 大阪府大東市谷川2丁目7-16 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ小林 | 1,199万円 〜 1,750万円 | 大阪府門真市東江端町3-12 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランヴュー泉町 | 678万円 〜 966万円 | 大阪府大東市泉町2丁目12-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| ユニーブル住道 | 1,980万円 〜 3,555万円 | 大阪府大東市氷野1丁目13-28 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| メゾンパティオ | 2,134万円 〜 2,691万円 | 大阪府大東市住道1丁目8-8 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ住道 | 2,211万円 〜 3,304万円 | 大阪府大東市川中新町32 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| プラネット2 | 853万円 〜 1,384万円 | 大阪府大東市浜町2-8 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| コアスターレ住道 | 2,306万円 〜 2,918万円 | 大阪府大東市赤井1丁目1-21 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルパーク住道C棟 | 1,873万円 〜 3,095万円 | 大阪府大東市新町21 |
1997年1月（築28年） 地上12階 / 全176戸 |
| ヴェルデエスパシオ | 193万円 〜 2,336万円 | 大阪府寝屋川市河北西町5-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラプラス住道 | 2,443万円 〜 2,996万円 | 大阪府大東市赤井1丁目5-4 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルパーク住道D棟 | 1,758万円 〜 3,215万円 | 大阪府大東市新町22 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全425戸 |
| フラリッシュ21 | 1,719万円 〜 2,281万円 | 大阪府四條畷市江瀬美町5-33 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストコート住道 | 2,179万円 〜 2,669万円 | 大阪府大東市新町10-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナゥボ・1 | 1,617万円 〜 2,154万円 | 大阪府四條畷市二丁通町24-3 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルデール住道 | 775万円 〜 952万円 | 大阪府大東市赤井2丁目7-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン橋喜 | 2,077万円 〜 2,703万円 | 大阪府大東市新町14-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ボヌール21 | 1,788万円 〜 3,402万円 | 大阪府東大阪市加納5丁目10-15 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィオラアトリオ | 1,472万円 〜 2,000万円 | 大阪府寝屋川市堀溝3丁目14-2 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミネノヴァ菊田 | 1,589万円 〜 1,974万円 | 大阪府門真市北岸和田3丁目13-28 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンションヨコタ2号館 | 817万円 〜 1,167万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-10 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
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