大阪府四條畷市岡山東2丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,200 万円 45m²の部屋
〜2,058 万円 66.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【周辺】忍ヶ丘駅(JR 片町線)まで249m
2/9
【周辺】グルメシティ忍ヶ丘店様まで169m
3/9
【周辺】ローソン四條畷岡山東二丁目店様まで136m
4/9
【周辺】ドラッグストアアカカベ忍ヶ丘店様まで388m
5/9
【周辺】イオンモール四条畷様まで1948m
6/9
【周辺】社会医療法人信愛会畷生会脳神経外科病院様まで1091m
7/9
【周辺】四條畷郵便局様まで1179m
8/9
【周辺】枚方信用金庫忍ヶ丘支店様まで219m
9/9サンフォレストの売却に役立つ情報をチェック！
サンフォレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.9万円 |
63.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコムFC寝屋川駅前店／敷島住研株式会社 | ||||||
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1,200万円 （27万円 / m²） 45m²の部屋
〜2,058万円 （31万円 / m²） 66.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45m²の部屋の場合 | 66.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,200万円 | 2,058万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万2,000円 | 74万5,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万2,000円 | 78万5,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,149万6,799円 | 1,978万5,845円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(四條畷市岡山東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,572万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,516万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,200万円 |
| 2年後(築30年) | 96.4％ | 1,158万円 |
このマンションと、四條畷市岡山東の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,200万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 39万円 / m² |
サンフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で 0.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.73%、 2年前→1年前：-1.46%、 1年前→今年：2.38% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
四條畷市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,200万円 |
| 買取 | 720万円 〜 960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.95万円 / 月 45m²の部屋
〜
9.89万円 / 月 66.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 3階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 9万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィア忍ケ丘 | 539万円 〜 762万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目6-8 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローブ1 | 700万円 〜 857万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目3-6 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション忍ケ丘 | 2,104万円 〜 2,478万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目3-9 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全31戸 |
| パークサイドハイツ | 484万円 〜 701万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目5-43 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| スコーレ四条畷壱番館 | 1,521万円 〜 1,919万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-61 |
1998年9月（築29年） 地上11階 / 全222戸 |
| スコーレ四条畷弐番館 | 1,615万円 〜 2,289万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-62 |
1998年9月（築29年） 地上14階 / 全222戸 |
| レクシア忍ケ丘 | 1,774万円 〜 2,206万円 | 大阪府四條畷市大字清瀧10-2 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スコーレ四条畷参番館 | 1,528万円 〜 2,021万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-63 |
1998年9月（築29年） 地上14階 / 全123戸 |
| サニーヒル忍ケ丘 | 1,594万円 〜 2,019万円 | 大阪府四條畷市岡山4丁目17-11 |
1999年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトー東寝屋川 | 1,138万円 〜 1,825万円 | 大阪府寝屋川市高倉2丁目13-1 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| M'PLAZA四條畷 | 1,482万円 〜 2,309万円 | 大阪府四條畷市西中野1丁目2-44 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全88戸 |
| ソレイユ南野 | 1,853万円 〜 2,730万円 | 大阪府四條畷市南野1丁目1-23 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラリッシュ21 | 1,855万円 〜 2,583万円 | 大阪府四條畷市江瀬美町5-33 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート四條畷 | 1,706万円 〜 2,357万円 | 大阪府四條畷市蔀屋本町10-8 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| トゥ・レ・ジュー | 554万円 〜 989万円 | 大阪府大東市北条5丁目9-19 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館 | 1,223万円 〜 2,017万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-20 |
2000年4月（築27年） 地上15階 / 全77戸 |
| ヴィオラアトリオ | 1,595万円 〜 2,274万円 | 大阪府寝屋川市堀溝3丁目14-2 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナゥボ・1 | 1,744万円 〜 2,453万円 | 大阪府四條畷市二丁通町24-3 |
1997年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館 | 1,248万円 〜 2,051万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-19 |
1999年11月（築27年） 地上15階 / 全67戸 |
| レスポワール星田 | 1,415万円 〜 4,726万円 | 大阪府交野市星田5丁目29-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| リーベスト寝屋川 | 840万円 〜 2,792万円 | 大阪府寝屋川市秦町44-3 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全82戸 |
| ヴェルデエスパシオ | 1,632万円 〜 2,985万円 | 大阪府寝屋川市河北西町5-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ星田 | 1,536万円 〜 1,878万円 | 大阪府交野市星田4丁目36 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| アイネ・シェーネブルグ | 1,870万円 〜 2,327万円 | 大阪府寝屋川市秦町48-1 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| シャリエ巣本1 | 1,133万円 〜 1,489万円 | 大阪府門真市北巣本町36-5 |
2000年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールメガリス | 1,078万円 〜 1,446万円 | 大阪府寝屋川市下木田町13-1 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| RiverEastKremlin | 529万円 〜 722万円 | 大阪府寝屋川市秦町17-8 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全47戸 |
| 府公社萱島南町マンション | 1,182万円 〜 1,814万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町21-1 |
2000年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トリ・ビラージュ | 1,112万円 〜 1,986万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町16-1 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| リバーサイドマンション川勝 | 1,409万円 〜 1,911万円 | 大阪府寝屋川市川勝町4-18 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンフォレスト |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府四條畷市岡山東2丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 1階
2/12
3LDK 2階
3/12
3LDK 3階
4/12
3LDK 3階
5/12
3LDK 3階
6/12
3LDK 3階
7/12
3LDK 4階
8/12
3LDK 4階
9/12
3LDK 4階
10/12
3LDK 5階
11/12
3LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府四條畷市岡山東2丁目2-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 寝屋川公園駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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