この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,149万円 45m²の部屋
〜1,991万円 66.42m²の部屋
所在地 | 大阪府四條畷市岡山東2丁目2-8 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,149万円 45m²の部屋 26万円 / m²
〜1,991万円 66.42m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四條畷市岡山東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (四條畷市岡山東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 985万円 | 100% |
築30年(4年後) | 914万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,149万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,066万円 | 92.8% |
このマンションと、四條畷市岡山東の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,149万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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26万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,149万円 |
買取 | 690万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.57万円 45m²の部屋
〜9.17万円 66.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で 35.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:22.01% 、 2年前→1年前:10.57% 、 1年前→今年:0.28% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
四條畷市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンフォレスト |
---|---|
所在地 | 大阪府四條畷市岡山東2丁目2-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】忍ヶ丘駅(JR 片町線)まで249m
【周辺】グルメシティ忍ヶ丘店様まで169m
【周辺】ローソン四條畷岡山東二丁目店様まで136m
【周辺】ドラッグストアアカカベ忍ヶ丘店様まで388m
【周辺】イオンモール四条畷様まで1948m
【周辺】社会医療法人信愛会畷生会脳神経外科病院様まで1091m
【周辺】四條畷郵便局様まで1179m
【周辺】枚方信用金庫忍ヶ丘支店様まで219m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ソフィア忍ケ丘 | 484万円 〜 582万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目6-8 |
1997年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グローブ1 | 638万円 〜 792万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目3-6 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション忍ケ丘 | 2,403万円 〜 2,806万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目3-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全31戸 |
パークサイドハイツ | 443万円 〜 652万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目5-43 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
スコーレ四条畷壱番館 | 1,505万円 〜 1,757万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-61 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全222戸 |
スコーレ四条畷弐番館 | 1,880万円 〜 2,296万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-62 |
1998年9月(築26年) 地上14階 / 全222戸 |
レクシア忍ケ丘 | 1,709万円 〜 2,193万円 | 大阪府四條畷市大字清瀧10-2 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スコーレ四条畷参番館 | 1,628万円 〜 2,151万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-63 |
1998年9月(築26年) 地上14階 / 全123戸 |
サニーヒル忍ケ丘 | 1,545万円 〜 2,010万円 | 大阪府四條畷市岡山4丁目17-11 |
1999年6月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトー東寝屋川 | 1,188万円 〜 1,841万円 | 大阪府寝屋川市高倉2丁目13-1 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
M'PLAZA四條畷 | 1,479万円 〜 2,211万円 | 大阪府四條畷市西中野1丁目2-44 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全88戸 |
ソレイユ南野 | 1,758万円 〜 2,469万円 | 大阪府四條畷市南野1丁目1-23 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フラリッシュ21 | 1,745万円 〜 2,316万円 | 大阪府四條畷市江瀬美町5-33 |
1999年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンコート四條畷 | 1,596万円 〜 2,100万円 | 大阪府四條畷市蔀屋本町10-8 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
トゥ・レ・ジュー | 525万円 〜 887万円 | 大阪府大東市北条5丁目9-19 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館 | 1,238万円 〜 1,869万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-20 |
2000年4月(築24年) 地上15階 / 全77戸 |
ヴィオラアトリオ | 1,495万円 〜 2,032万円 | 大阪府寝屋川市堀溝3丁目14-2 |
2000年4月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ナゥボ・1 | 1,643万円 〜 2,189万円 | 大阪府四條畷市二丁通町24-3 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レスポワール星田 | 1,242万円 〜 3,880万円 | 大阪府交野市星田5丁目29-8 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーベスト寝屋川 | 840万円 〜 2,804万円 | 大阪府寝屋川市秦町44-3 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全82戸 |
ヴェルデエスパシオ | 197万円 〜 2,373万円 | 大阪府寝屋川市河北西町5-1 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィネ星田 | 1,303万円 〜 1,569万円 | 大阪府交野市星田4丁目36 |
1999年4月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
アイネ・シェーネブルグ | 1,648万円 〜 2,062万円 | 大阪府寝屋川市秦町48-1 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全29戸 |
シャリエ巣本1 | 1,317万円 〜 1,723万円 | 大阪府門真市北巣本町36-5 |
2000年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パールメガリス | 1,311万円 〜 1,740万円 | 大阪府寝屋川市下木田町13-1 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全47戸 |
RiverEastKremlin | 483万円 〜 663万円 | 大阪府寝屋川市秦町17-8 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全47戸 |
府公社萱島南町マンション | 1,367万円 〜 2,096万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町21-1 |
2000年5月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トリ・ビラージュ | 1,288万円 〜 2,302万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町16-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
リバーサイドマンション川勝 | 1,302万円 〜 1,779万円 | 大阪府寝屋川市川勝町4-18 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェルコート星田 | 2,093万円 〜 3,063万円 | 大阪府交野市星田5丁目20-5 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全34戸 |
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