この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市宮久保3丁目35-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,368 万円 51.45m²の部屋
〜4,145 万円 73.84m²の部屋
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ＪＲ市川駅南口から徒歩１分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください！！専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入（買い替え）につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
店舗内観
売却査定は専門のスタッフが対応します
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すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,368万円51.45m²の部屋46万円 / m²
〜4,145万円73.84m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市宮久保)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市宮久保 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,313万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,215万円 | 97.0％ |
| 築25年(8年後) | 3,049万円 | 92.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,883万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,368万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,297万円 | 97.0％ |
| 8年後(築25年) | 2,179万円 | 92.0％ |
| 13年後(築30年) | 2,060万円 | 87.0％ |
このマンションと、市川市宮久保の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,368万円 (51.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン本八幡ブランシャトーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 51.45m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,780万円 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,080万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,980万円 | 68.22m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,180万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 2,690万円 | 68.22m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 3,280万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 2,880万円 | 68.22m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月 |
| 2,980万円 | 68.22m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 2,360万円 | 68.22m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 2,080万円 | 51.45m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月 |
| 2,800万円 | 73.84m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,980万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月 |
| 2,880万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,368万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.82万円51.45m²の部屋
〜16.7万円73.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン本八幡ブランシャトーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 15万円 / 月 | 73.84m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 13万円 / 月 | 63.08m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
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ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県市川市宮久保にあるマンション「ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトー」は、2008年2月に完成しました。主要構造部に鉄筋コンクリートが採用されており、遮音性・耐火性に優れた造りとなっています。また、交通面については、徒歩20分ほどの場所に本八幡駅が設けられているため、JR総武線や都営新宿線を利用することができます。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市宮久保3丁目35-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ここから始まる日常はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大城組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョディパレス東菅野 | 3,514万円 〜 4,363万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目16-17 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全4戸 |
| ベリテージ本八幡 | 4,522万円 〜 5,190万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目5-13 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサルビアナ | 1,879万円 〜 3,316万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-8 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・ブランディス市川菅野 | 4,851万円 〜 5,323万円 | 千葉県市川市菅野2丁目14-17 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全39戸 |
| UNITE+2 | 1,794万円 〜 2,086万円 | 千葉県市川市八幡3丁目28-19 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガレリア・サーラ | 2,859万円 〜 1億 8,337万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-8 |
2009年3月（築16年） 地上34階 / 全250戸 |
| ラ・プルミエール | 1,730万円 〜 3,989万円 | 千葉県市川市八幡3丁目10-18 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| クオーレ | 1,647万円 〜 3,146万円 | 千葉県市川市八幡2丁目9-14 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 本八幡MAIRIE | 1,509万円 〜 1,990万円 | 千葉県市川市八幡1丁目16-9 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| プライムレジデンス市川 | 1,043万円 〜 1,378万円 | 千葉県市川市北方3丁目2-8 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全48戸 |
| パークホームズ本八幡駅前 | 2,942万円 〜 4,404万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-2 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| エムズ | 2,912万円 〜 3,381万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| フルールシャトレー | 2,061万円 〜 3,926万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目7-9 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルドミール高英 | 1,867万円 〜 2,467万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-14 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| アロー本八幡 | 1,508万円 〜 3,340万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-12 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| メルヴェイユ | 1,700万円 〜 4,878万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-8 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全22戸 |
| SETTLEY | 1,565万円 〜 3,824万円 | 千葉県市川市新田5丁目5-2 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| ポルテボヌールレオニー | 4,011万円 〜 4,848万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目5-1 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベリテージ本八幡弐番館 | 3,567万円 〜 4,126万円 | 千葉県市川市平田3丁目12-14 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| e-STEP | 3,164万円 〜 5,871万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目14-4 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| IM41321 | 1,179万円 〜 2,588万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目13-21 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| サン・グランデ | 4,195万円 〜 4,973万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-18 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グローリオ市川 | 4,069万円 〜 5,679万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-19 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全32戸 |
| 本八幡TSヒルズ | 1,746万円 〜 2,053万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-19 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークホームズ市川一丁目 | 3,796万円 〜 9,084万円 | 千葉県市川市市川1丁目23-24 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全62戸 |
| ルネス本八幡南 | 2,639万円 〜 3,126万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-12 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| S-court | 2,075万円 〜 2,802万円 | 千葉県市川市新田4丁目5-2 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンビュー市川 | 4,236万円 〜 5,729万円 | 千葉県市川市新田2丁目31-16 |
2006年2月（築19年） 地上2階 / 全25戸 |
| カノン | 1,189万円 〜 1,521万円 | 千葉県市川市中山4丁目8-8 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| エアリス市川 | 4,669万円 〜 7,572万円 | 千葉県市川市市川1丁目6-15 |
2010年1月（築15年） 地上13階 / 全82戸 |
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