この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
2,278万円 21.71m²の部屋
〜1億4,366万円 117.1m²の部屋
所在地 | 千葉県市川市八幡2丁目5-8 |
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交通 |
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外観
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この物件の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
34階 | - |
売出し中 価格2億2,000万円 |
117.1m² | 3SDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
2,278万円 21.71m²の部屋 105万円 / m²
〜1億4,366万円 117.1m²の部屋 123万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市八幡)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市八幡 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築15年(現在) | 1,769万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,684万円 | 95.2% |
築25年(10年後) | 1,598万円 | 90.3% |
築30年(15年後) | 1,513万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,278万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,168万円 | 95.2% |
10年後 (築25年) | 2,058万円 | 90.3% |
15年後 (築30年) | 1,948万円 | 85.5% |
このマンションと、市川市八幡の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,278万円 (21.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
105万円 / m² | 88万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2億2,000万円 | 117.00m² | 3DK / 34階 | 2022年9月〜2023年2月 |
1億1,000万円 | 74.00m² | 3LDK / 31階 | 2022年12月〜2023年1月 |
1億1,800万円 | 74.00m² | 3LDK / 31階 | 2022年11月 |
1億2,800万円 | 74.00m² | 3LDK / 31階 | 2022年8月〜2022年10月 |
5,780万円 | 53.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年3月〜2022年6月 |
7,480万円 | 77.77m² | 2LDK / 18階 | 2020年12月〜2021年2月 |
4,980万円 | 53.02m² | 2LDK / 23階 | 2018年3月〜2018年5月 |
1億1,000万円 | 97.79m² | 3LDK / 33階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3,600万円 | 38.53m² | 1DK / 7階 | 2015年7月〜2015年9月 |
1億1,500万円 | 112.61m² | 3LDK / 34階 | 2014年6月〜2014年7月 |
5,650万円 | 82.84m² | 3LDK / 14階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,680万円 | 21.71m² | 1K / 6階 | 2013年2月 |
4,480万円 | 70.49m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
5,250万円 | 70.49m² | 2LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年2月 |
5,980万円 | 82.84m² | 3LDK / 21階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,278万円 |
買取 | 1,367万円 〜 1,823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
8.17万円 21.71m²の部屋
〜49.01万円 117.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 22.39m² | 1R / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
18.2万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 15階 | 2021年5月〜2021年7月 |
21.8万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.9万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
9.5万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
16.5万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 16階 | 2020年5月〜2020年7月 |
20万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
14.8万円 / 月 | 46.96m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年4月 |
9.5万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
24万円 / 月 | 82.84m² | 3LDK / 25階 | 2019年12月〜2020年2月 |
19万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 24階 | 2019年11月〜2020年1月 |
20万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
9万円 / 月 | 21.71m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
20万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年3月 |
20.8万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 24階 | 2019年2月〜2019年3月 |
18.5万円 / 月 | 53.02m² | 1LDK / 16階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9.5万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
16万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 16階 | 2019年3月 |
9万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 9階 | 2019年2月 |
25万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 24階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.5万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
23万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 24階 | 2018年8月〜2018年12月 |
26万円 / 月 | 77.41m² | 2LDK / 22階 | 2018年11月〜2018年12月 |
9万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
17.7万円 / 月 | 50.89m² | 2LDK / 21階 | 2018年12月 |
26万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 24階 | 2018年9月〜2018年11月 |
9.1万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
24.5万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 17階 | 2018年6月〜2018年9月 |
25万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 17階 | 2018年2月〜2018年5月 |
19.8万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 12階 | 2018年5月 |
21万円 / 月 | 70.49m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
19.8万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 12階 | 2017年10月〜2018年3月 |
19万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 26階 | 2017年11月〜2018年1月 |
26万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 17階 | 2017年12月〜2018年1月 |
19万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 24階 | 2017年6月〜2017年12月 |
8.8万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 9階 | 2017年7月〜2017年9月 |
8.5万円 / 月 | 21.71m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
25万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 18階 | 2017年2月〜2017年4月 |
8.5万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
24万円 / 月 | 75.93m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
19万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 12階 | 2016年9月〜2016年10月 |
24万円 / 月 | 75.93m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
19万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 12階 | 2016年8月〜2016年9月 |
18万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 24階 | 2016年7月〜2016年8月 |
19万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 12階 | 2016年7月 |
17.7万円 / 月 | 50.89m² | 2LDK / 21階 | 2016年2月〜2016年3月 |
26万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 17階 | 2015年12月〜2016年1月 |
15万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 16階 | 2015年12月〜2016年1月 |
18万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 26階 | 2015年8月〜2015年12月 |
19万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年11月 |
9万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 8階 | 2015年10月〜2015年11月 |
9.1万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
8.8万円 / 月 | 21.71m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
19万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 19階 | 2015年6月〜2015年8月 |
9.5万円 / 月 | 21.71m² | 1K / 4階 | 2015年8月 |
20万円 / 月 | 39.17m² | 1DK / 7階 | 2015年4月〜2015年6月 |
17.7万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 21階 | 2015年4月〜2015年5月 |
16.5万円 / 月 | 39.17m² | 1DK / 7階 | 2014年12月 |
16.8万円 / 月 | 53.02m² | 1LDK / 16階 | 2014年9月〜2014年11月 |
16万円 / 月 | 35.56m² | 1DK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
16.5万円 / 月 | 39.17m² | 1DK / 7階 | 2014年8月 |
16万円 / 月 | 39.17m² | 1DK / 7階 | 2014年5月〜2014年7月 |
24万円 / 月 | 75.93m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
16.8万円 / 月 | 53.02m² | 1LDK / 16階 | 2014年3月 |
16.5万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 24階 | 2013年6月〜2014年1月 |
16.8万円 / 月 | 53.02m² | 1LDK / 16階 | 2013年11月〜2014年1月 |
17万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 12階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8.9万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.2万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 10階 | 2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 8階 | 2013年11月〜2013年12月 |
16万円 / 月 | 39.17m² | 1DK / 10階 | 2013年9月 |
15万円 / 月 | 39.17m² | 1DK / 10階 | 2013年6月〜2013年8月 |
8.7万円 / 月 | 21.71m² | 1K / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
17.5万円 / 月 | 50.33m² | 1LDK / 26階 | 2013年2月〜2013年4月 |
8.9万円 / 月 | 21.71m² | 1K / 11階 | 2013年4月 |
9.2万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 10階 | 2013年4月 |
19万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 19階 | 2012年7月〜2013年2月 |
8.7万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 10階 | 2013年2月 |
17.2万円 / 月 | 46.96m² | 2LDK / 10階 | 2012年11月 |
16万円 / 月 | 39.17m² | 1DK / 10階 | 2012年1月〜2012年5月 |
23万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 14階 | 2011年9月〜2012年2月 |
24万円 / 月 | 69.12m² | 2LDK / 11階 | 2012年1月〜2012年2月 |
8.9万円 / 月 | 21.71m² | 1K / 11階 | 2011年12月 |
8.8万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 10階 | 2011年12月 |
18万円 / 月 | 53.02m² | 1LDK / 16階 | 2011年4月〜2011年9月 |
17.8万円 / 月 | 53.02m² | 1LDK / 15階 | 2011年5月〜2011年9月 |
16万円 / 月 | 39.17m² | 1DK / 10階 | 2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 20.01m² | 1K / 6階 | 2011年5月〜2011年8月 |
8.3万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
8.3万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
8.8万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 5階 | 2011年1月〜2011年5月 |
16万円 / 月 | 39.17m² | 1DK / 10階 | 2010年3月〜2011年3月 |
18.8万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 23階 | 2010年11月 |
16万円 / 月 | 46.96m² | 2LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年10月 |
19万円 / 月 | 53.02m² | 1LDK / 16階 | 2010年5月〜2010年9月 |
19万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 25階 | 2010年6月 |
18万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 15階 | 2010年6月 |
18万円 / 月 | 39.17m² | 1DK / 7階 | 2010年5月 |
16.9万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 12階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 19.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:6.88% 、 1年前→今年:5.49% )
千葉県の直近3年間の変動(20.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
ガレリア・サーラは千葉県市川市八幡にあり、最寄駅となる都営新宿線が発着する本八幡駅から徒歩で1分の場所にあるマンションです。また、JR総武線が発着する本八幡駅からは徒歩で2分となります。完工は2009年3月で、地上34階・地下2階建ての地震・火事などの災害に強いRC構造となっています。なお、このマンションには日勤の管理人がついています。
所在地 | 千葉県市川市八幡2丁目5-8 |
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交通 |
|
外観
築年月(築年数) | 2009年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上34階建 | 総戸数 | 250戸 |
施工会社 | - |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エムズ | 2,633万円 〜 3,090万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-16 |
2007年8月(築16年) 地上4階 / 全4戸 |
クオーレ | 1,486万円 〜 2,870万円 | 千葉県市川市八幡2丁目9-14 |
2007年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TakakenHillsNo.11 | 2,541万円 〜 3,834万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-11 |
2011年3月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
アロー本八幡 | 1,364万円 〜 2,347万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-12 |
2009年7月(築14年) 地上6階 / 全15戸 |
UNITE+2 | 1,569万円 〜 1,816万円 | 千葉県市川市八幡3丁目28-19 |
2008年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・プルミエール | 1,545万円 〜 3,601万円 | 千葉県市川市八幡3丁目10-18 |
2007年8月(築16年) 地上4階 / 全30戸 |
フルールシャトレー | 1,956万円 〜 3,766万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目7-9 |
2008年8月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
エスフォート本八幡 | 2,261万円 〜 2,716万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目8-2 |
2010年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
本八幡MAIRIE | 1,354万円 〜 1,806万円 | 千葉県市川市八幡1丁目16-9 |
2009年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
e-STEP | 2,857万円 〜 5,362万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目14-4 |
2007年5月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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