千葉県市川市島尻1-44
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,456 万円 70.28m²の部屋
〜5,422 万円 90.14m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,456万円 （49万円 / m²） 70.28m²の部屋
〜5,422万円 （60万円 / m²） 90.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(市川市島尻)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,310万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,267万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 4,042万円 | 93.8％ |
| 築30年(11年後) | 3,818万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,456万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 3,421万円 |
| 6年後(築25年) | 93.8％ | 3,241万円 |
| 11年後(築30年) | 88.6％ | 3,062万円 |
このマンションと、市川市島尻の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,456万円 (70.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 62万円 / m² |
クレストシティタワーズ浦安リバータワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.73%、 2年前→1年前：-0.79%、 1年前→今年：1.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストシティタワーズ浦安リバータワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,050万円 | 76.08m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4,850万円 | 76.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 4,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,120万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,798万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,898万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 4,980万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 4,080万円 | 76.08m² | 3LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,780万円 | 76.08m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,250万円 | 70.28m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,780万円 | 76.08m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,480万円 | 76.08m² | 3LDK / 14階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 3,280万円 | 76.08m² | 3LDK / 15階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 3,280万円 | 76.08m² | 3LDK / 14階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 2,980万円 | 70.28m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 3,480万円 | 76.08m² | 3LDK / 16階 | 2014年3月 |
| 3,080万円 | 70.28m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 3,480万円 | 70.28m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月 |
| 3,680万円 | 76.08m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 3,650万円 | 76.08m² | 3LDK / 13階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 4,150万円 | 90.14m² | 4LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,456万円 |
| 買取 | 2,074万円 〜 2,765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.69万円 / 月 70.28m²の部屋
〜
23.24万円 / 月 90.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストシティタワーズ浦安リバータワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストシティタワーズ浦安リバータワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 18.8万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 17階 | 2022年2月 |
| 18万円 / 月 | 76.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 17万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 17階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 16.3万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 15階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 15階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 16.9万円 / 月 | 90.14m² | 3LDK / 14階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 13万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 16万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 15階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 13万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 17.9万円 / 月 | 90.14m² | 3LDK / 14階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 12階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストシティタワーズ浦安サウスタワー | 3,448万円 〜 4,811万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年3月（築19年） 地上20階 / 全609戸 |
| クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー | 3,655万円 〜 5,384万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月（築19年） 地上20階 / 全619戸 |
| ゼファー浦安ブライトシティ | 3,437万円 〜 5,086万円 | 千葉県市川市島尻1-41 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全120戸 |
| クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング | 3,116万円 〜 4,831万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全608戸 |
| コンフォートパレス浦安 | 2,690万円 〜 4,006万円 | 千葉県市川市島尻2-11 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンクレイドル南行徳 | 2,825万円 〜 4,243万円 | 千葉県市川市広尾1丁目9-3 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全21戸 |
| ニューカーサ | 2,286万円 〜 3,160万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-8 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| ボナール静 | 2,700万円 〜 4,425万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目10-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクアヒルズ | 1,984万円 〜 3,705万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目5-3 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション浦安シティ | 3,553万円 〜 4,786万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目16-20 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| サムティレジデンス浦安 | 1,060万円 〜 1,702万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目7-26 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全50戸 |
| プライム・アーバン浦安 | 1,121万円 〜 2,669万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目2-13 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全60戸 |
| リヴィエール | 1,320万円 〜 1,650万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目18-28 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウェル | 2,957万円 〜 3,594万円 | 東京都江戸川区江戸川5丁目41-45 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンSEIGEN3 | 1,680万円 〜 2,057万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目28-16 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスポアール | 1,192万円 〜 1,536万円 | 千葉県市川市新井3丁目16-29 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクアス葛西 | 3,151万円 〜 4,875万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目40-4 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全41戸 |
| ロイトン・E | 3,126万円 〜 3,856万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目1-1 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドバンスシティ南行徳 | 2,972万円 〜 4,246万円 | 千葉県市川市相之川1丁目18-10 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスTKY | 2,114万円 〜 3,164万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目14-10 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 工芸館きうち2 | 1,705万円 〜 3,120万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目4-10 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RESIDIA南行徳 | 1,012万円 〜 1,255万円 | 千葉県市川市相之川2丁目7-18 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ一之江5番街 | 3,823万円 〜 5,194万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-3 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| プレシャスコート中葛西 | 3,281万円 〜 5,027万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目16-6 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全25戸 |
| IMPROVEURAYASU | 1,241万円 〜 1,594万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目16-17 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| LOYALCITY一之江弐番館 | 4,288万円 〜 5,717万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-11 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| 鹿野マンション | 1,328万円 〜 2,883万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目28-11 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタル・K | 1,927万円 〜 2,952万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-10 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オザリア南行徳 | 1,928万円 〜 2,946万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエ浦安2 | 1,307万円 〜 1,843万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-4 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストシティタワーズ浦安リバータワー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市島尻1-44 |
| 交通 |
|
【外観】共用施設も充実の2006年築のビッグコミュニティ。敷地内駐車場1台無償。
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】敷地内駐車場1台無償。
3/11
【周辺】【小学校】新井小学校まで477ｍ
4/11
【周辺】【スーパー】エコス市川島尻店まで379ｍ
5/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン クレストシティ浦安店まで44ｍ
6/11
【周辺】【スーパー】K-freshまで781ｍ
7/11
【周辺】【公園】広尾防災公園まで534ｍ
8/11
【周辺】【総合病院】東京ベイ・浦安市川医療センターまで848ｍ
9/11
【周辺】【公民館】浦安市当代島公民館まで910ｍ
10/11
【周辺】【中学校】市川市立南行徳中学校まで2383ｍ
11/11| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 619戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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