大分県大分市明野東1丁目10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,319 万円 95.13m²の部屋
〜3,114 万円 95.13m²の部屋
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3/3リビオ明野中央ディアラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,319万円 （24万円 / m²） 95.13m²の部屋
〜3,114万円 （33万円 / m²） 95.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 95.13m²の部屋の場合 | 95.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,319万円 | 3,114万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万1,270円 | 109万3,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万1,270円 | 113万3,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,231万3,036円 | 3,000万117円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市明野東)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,131万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,975万円 | 96.2％ |
| 築20年(7年後) | 3,573万円 | 86.5％ |
| 築25年(12年後) | 3,171万円 | 76.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,770万円 | 67.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,319万円 |
| 2年後(築15年) | 96.2％ | 2,231万円 |
| 7年後(築20年) | 86.5％ | 2,006万円 |
| 12年後(築25年) | 76.8％ | 1,780万円 |
| 17年後(築30年) | 67.0％ | 1,555万円 |
このマンションと、大分市明野東の築13年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,319万円 (95.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 41万円 / m² |
リビオ明野中央ディアラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ明野中央ディアラが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 95.15m² | 4LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,280万円 | 95.15m² | 4LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,480万円 | 95.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,650万円 | 95.13m² | 4LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 2,790万円 | 95.13m² | 4LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,319万円 |
| 買取 | 1,392万円 〜 1,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.47万円 / 月 95.13m²の部屋
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11.74万円 / 月 95.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ明野中央クレア | 1,943万円 〜 3,426万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-3 |
2012年4月（築15年） 地上8階 / 全68戸 |
| スカイヒルズ明野 | 2,505万円 〜 3,440万円 | 大分県大分市東原3丁目3-1 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 紺屋スカイマンション弐番館 | 1,437万円 〜 2,164万円 | 大分県大分市大字横尾 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全1戸 |
| ZERO2森町 | 1,184万円 〜 2,123万円 | 大分県大分市森町西3丁目17-25 |
2013年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡弐番館 | 2,123万円 〜 2,850万円 | 大分県大分市下郡東1丁目2-6 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館 | 2,148万円 〜 3,552万円 | 大分県大分市下郡東1丁目2-3 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| PROUD | 1,310万円 〜 1,884万円 | 大分県大分市牧上町6-6 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル高城駅前 | 1,768万円 〜 3,207万円 | 大分県大分市高城本町5-30 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| ホワイトライト | 884万円 〜 1,645万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2015年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アージョスパジオ高松東 | 842万円 〜 1,156万円 | 大分県大分市高松東3丁目1 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアム壱番館 | 1,100万円 〜 1,859万円 | 大分県大分市大字皆春 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インスペクション高松 | 1,673万円 〜 2,440万円 | 大分県大分市高松東2丁目4-18 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リサージュ | 1,735万円 〜 2,329万円 | 大分県大分市下郡北1丁目4-37 |
2012年7月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレスト高城EXIA | 1,647万円 〜 2,749万円 | 大分県大分市新貝12-50 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全68戸 |
| グラーピアM3 | 1,081万円 〜 1,474万円 | 大分県大分市原新町15 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニティー皆春 | 1,280万円 〜 2,272万円 | 大分県大分市大字皆春1466-1 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| eruha津留 | 1,187万円 〜 1,630万円 | 大分県大分市花津留1丁目4-1 |
2012年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ZERO2向原 | 1,217万円 〜 1,712万円 | 大分県大分市向原東1丁目1-7 |
2013年11月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントポーリア津留 | 1,256万円 〜 2,399万円 | 大分県大分市南津留20-7 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANGROM東浜 | 1,523万円 〜 2,115万円 | 大分県大分市東浜1丁目1-14 |
2012年4月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2,438万円 〜 3,659万円 | 大分県大分市長浜町3丁目16-3 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ルヴェドゥソレイユ | 1,036万円 〜 2,746万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-20 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分駅前2 | 2,243万円 〜 4,741万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| RJRプレシア大分駅前 | 1,105万円 〜 2,247万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大分駅前2 | 2,510万円 〜 3,862万円 | 大分県大分市金池町1丁目10-22 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| グリーンヒル府内2番館Premier | 1,575万円 〜 3,302万円 | 大分県大分市府内町2丁目5 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| MJR大分駅前 | 3,523万円 〜 5,956万円 | 大分県大分市要町6-50 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全182戸 |
| プランタン城崎 | 1,308万円 〜 1,751万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-36 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大分駅前 | 2,437万円 〜 4,846万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-37 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全78戸 |
| Diary大分駅南 | 899万円 〜 1,193万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-29 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ明野中央クレア | 1,943万円 〜 3,426万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-3 |
2012年4月（築15年） 地上8階 / 全68戸 |
| リビオ明野中央ビオス2 | 2,102万円 〜 3,404万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-2 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全92戸 |
| グランリビオ明野南ヒルトップ | 2,652万円 〜 3,732万円 | 大分県大分市明野南1丁目23-1 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全54戸 |
| リビオ明野六番館 | 1,712万円 〜 2,298万円 | 大分県大分市明野北2丁目3-13 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全56戸 |
| リビオン千代町 | 1,308万円 〜 1,710万円 | 大分県大分市千代町1丁目2-17 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ春日アルテヴィア | 2,672万円 〜 3,657万円 | 大分県大分市新町19-3 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リビオ明野中央ディアラ |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市明野東1丁目10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2014年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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