この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市要町6-50
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,655 万円 75.8m²の部屋
〜5,549 万円 94.32m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,655万円 75.8m²の部屋 48万円 / m²
〜5,549万円 94.32m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市要町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市要町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,248万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,863万円 | 90.9％ |
| 築20年(10年後) | 3,478万円 | 81.9％ |
| 築25年(15年後) | 3,093万円 | 72.8％ |
| 築30年(20年後) | 2,709万円 | 63.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,655万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 3,324万円 | 90.9％ |
| 10年後 (築20年) | 2,993万円 | 81.9％ |
| 15年後 (築25年) | 2,662万円 | 72.8％ |
| 20年後 (築30年) | 2,331万円 | 63.8％ |
このマンションと、大分市要町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,655万円 (75.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR大分駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 4,980万円 | 94.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年9月 |
| 4,780万円 | 84.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 4,150万円 | 75.80m² | 2LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,655万円 |
| 買取 | 2,193万円 〜 2,924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.76万円 75.8m²の部屋
〜17.61万円 94.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MJR大分駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MJR大分駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市要町6-50 |
| 交通 |
|
【外観】ＪＲ大分駅まで徒歩４分！人気なマンションです☆
【外観】緑あふれる綺麗な外観です！
【外観】高級感のある入口です♪
【エントランス】オートロック付きでセキュリティ充実しています！
【エントランス】エントランス内も綺麗です！
【エントランス】ゆったりくつろげるスペースがあります♪
【駐車場】来客用駐車場１台止めれます！
【周辺】当住戸からの眺望です！
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 182戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RJRプレシア大分駅前 | 1,145万円 〜 2,246万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大分駅前2 | 2,620万円 〜 3,844万円 | 大分県大分市金池町1丁目10-22 |
2013年9月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルヴェドゥソレイユ | 1,080万円 〜 2,750万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-20 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分駅前2 | 2,205万円 〜 4,457万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| フローラ桜ヶ丘 | 1,474万円 〜 1,858万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-13 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| パレスト大分駅前ソラリス | 2,239万円 〜 4,047万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-34 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート大分駅南 | 1,018万円 〜 1,317万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-28 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| Diary大分駅南 | 926万円 〜 1,180万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-29 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シェドゥーヴル上野の森 | 1,761万円 〜 2,689万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-28 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメール大分駅南 | 955万円 〜 1,220万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-29 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大分中央 | 1,560万円 〜 2,375万円 | 大分県大分市末広町1丁目6-29 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| GrandJADE駅南 | 1,027万円 〜 2,705万円 | 大分県大分市大道町2丁目6-7 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| グリーンヒル府内2番館Premier | 1,671万円 〜 3,414万円 | 大分県大分市府内町2丁目5 |
2013年8月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| GRANDPALACECLAIROMICHI | 2,506万円 〜 3,059万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-20 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| S-FORT大分大手町 | 957万円 〜 1,205万円 | 大分県大分市大手町1丁目4-9 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| シンフォニー | 1,412万円 〜 1,801万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-2 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスメモリー | 1,866万円 〜 2,582万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-42 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,837万円 〜 4,505万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全41戸 |
| エル・ミオーレ | 1,111万円 〜 1,398万円 | 大分県大分市田室町1 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AlicStyle大分駅西フェリオ | 2,515万円 〜 3,465万円 | 大分県大分市田室町9-23 |
2014年9月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| EspoirRS | 984万円 〜 1,256万円 | 大分県大分市新町5-23 |
2015年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| houzz | 973万円 〜 1,298万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-21 |
2014年9月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ペパーミント | 1,096万円 〜 1,849万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VIRAHISHIMOTO | 1,717万円 〜 2,146万円 | 大分県大分市寿町1-29 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| エイルマンション城址公園東 | 1,980万円 〜 4,538万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
2013年11月（築11年） 地上15階 / 全173戸 |
| プランタン城崎 | 1,380万円 〜 1,771万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-36 |
2015年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レモンテラス | 1,103万円 〜 1,376万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-38 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2,556万円 〜 3,663万円 | 大分県大分市長浜町3丁目16-3 |
2013年6月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| レスコ中島弐番館 | 1,050万円 〜 1,874万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-41 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IRISPARK | 2,231万円 〜 2,838万円 | 大分県大分市中春日町7-14 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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