大分県大分市花津留1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,218 万円 43.2m²の部屋
〜1,690 万円 43.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
6/6eruha津留の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,218万円 （28万円 / m²） 43.2m²の部屋
〜1,690万円 （39万円 / m²） 43.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.2m²の部屋の場合 | 43.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,218万円 | 1,690万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万7,940円 | 62万3,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万7,940円 | 66万3,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,166万4,641円 | 1,622万9,741円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市花津留)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 825万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 739万円 | 89.6％ |
| 築25年(10年後) | 653万円 | 79.2％ |
| 築30年(15年後) | 568万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,218万円 |
| 5年後(築20年) | 89.6％ | 1,091万円 |
| 10年後(築25年) | 79.2％ | 965万円 |
| 15年後(築30年) | 68.8％ | 838万円 |
このマンションと、大分市花津留の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,218万円 (43.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 21万円 / m² |
eruha津留周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,218万円 |
| 買取 | 731万円 〜 974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.62万円 / 月 43.2m²の部屋
〜
6.29万円 / 月 43.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
eruha津留の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにeruha津留が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRANGROM東浜 | 1,546万円 〜 2,151万円 | 大分県大分市東浜1丁目1-14 |
2012年4月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントポーリア津留 | 1,276万円 〜 2,440万円 | 大分県大分市南津留20-7 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Regina今津留 | 806万円 〜 1,109万円 | 大分県大分市今津留2丁目11-26 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PROUD | 1,338万円 〜 1,926万円 | 大分県大分市牧上町6-6 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2,549万円 〜 3,824万円 | 大分県大分市長浜町3丁目16-3 |
2013年6月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロイヤルシティ下郡 | 1,218万円 〜 1,843万円 | 大分県大分市下郡北3丁目23-12 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全60戸 |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館 | 2,156万円 〜 3,571万円 | 大分県大分市下郡東1丁目2-3 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡弐番館 | 2,132万円 〜 2,867万円 | 大分県大分市下郡東1丁目2-6 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| エイルマンション城址公園東 | 1,982万円 〜 4,741万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全174戸 |
| パークサイド塩九升町 | 1,836万円 〜 2,638万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-9 |
2010年7月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| パレスト高城EXIA | 1,660万円 〜 2,773万円 | 大分県大分市新貝12-50 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全68戸 |
| リサージュ | 1,762万円 〜 2,369万円 | 大分県大分市下郡北1丁目4-37 |
2012年7月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル府内2番館Premier | 1,578万円 〜 3,306万円 | 大分県大分市府内町2丁目5 |
2013年8月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| レスコ中島弐番館 | 1,001万円 〜 1,865万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-41 |
2013年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルヴェドゥソレイユ | 1,045万円 〜 2,767万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-20 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大分駅前2 | 2,605万円 〜 4,024万円 | 大分県大分市金池町1丁目10-22 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| WINDOMル・ボンヌール | 1,090万円 〜 1,501万円 | 大分県大分市下郡南4丁目1-16 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート大分駅前 | 892万円 〜 1,700万円 | 大分県大分市金池町1丁目6-3 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル高城駅前 | 1,785万円 〜 3,242万円 | 大分県大分市高城本町5-30 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| アルファステイツ大分駅南 | 2,551万円 〜 3,387万円 | 大分県大分市金池南2丁目10-12 |
2011年7月（築16年） 地上13階 / 全63戸 |
| パークサイド大分中央 | 1,618万円 〜 2,581万円 | 大分県大分市末広町1丁目6-29 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| アルファステイツ大分駅前 | 2,791万円 〜 5,549万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-37 |
2012年6月（築15年） 地上14階 / 全78戸 |
| VIRAHISHIMOTO | 1,655万円 〜 2,161万円 | 大分県大分市寿町1-29 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| インスペクション高松 | 1,720万円 〜 2,511万円 | 大分県大分市高松東2丁目4-18 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス明野の杜ソラリス | 2,651万円 〜 3,566万円 | 大分県大分市明野南1丁目2-1 |
2011年8月（築16年） 地上7階 / 全56戸 |
| リオン | 1,186万円 〜 2,468万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-19 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| ペコラドーロ | 2,737万円 〜 3,547万円 | 大分県大分市大道町2丁目1-4 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェドゥーヴル上野の森 | 1,727万円 〜 2,743万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-28 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・セゾン・クレール駅南 | 961万円 〜 1,272万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-43 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスト大分駅前ソラリス | 2,184万円 〜 4,122万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-34 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上5階建てのeruha津留の所在地は大分県大分市花津留であり、JR日豊本線の牧駅からは徒歩約16分の距離になります。このマンションはRC（鉄筋コンクリート）の構造で、その竣工は2012年5月でした。近隣には、住宅街が広がり、複数の医療機関や商業施設、飲食店があります。また、国道197号線（豊後街道）が近くを通っています。
| マンション名称 | eruha津留 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市花津留1丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
1LDK 2階
2/6
1LDK 3階
3/6
1LDK 3階
4/6
1LDK 4階
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1LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市花津留1丁目4-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 牧駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2012年5月(築15年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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