大分県大分市大字下郡
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
884 万円 30.03m²の部屋
〜1,645 万円 39.79m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】マックスバリュ桜坂店まで867m
2/4
【周辺】ローソン大分下郡バイパス店まで1067m
3/4
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス下郡東店まで981m、ドラッグストアあります。
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ホワイトライトの売却に役立つ情報をチェック！
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884万円 （29万円 / m²） 30.03m²の部屋
〜1,645万円 （41万円 / m²） 39.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.03m²の部屋の場合 | 39.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 884万円 | 1,645万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万7,720円 | 60万8,850円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万2,720円 | 64万8,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 844万5,016円 | 1,579万6,518円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市大字下郡)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,726万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,628万円 | 94.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,461万円 | 84.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,294万円 | 74.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,127万円 | 65.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 884万円 |
| 3年後(築15年) | 94.3％ | 834万円 |
| 8年後(築20年) | 84.6％ | 748万円 |
| 13年後(築25年) | 74.9％ | 663万円 |
| 18年後(築30年) | 65.3％ | 577万円 |
このマンションと、大分市大字下郡の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
884万円 (30.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 43万円 / m² |
ホワイトライト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 884万円 |
| 買取 | 531万円 〜 708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.54万円 / 月 30.03m²の部屋
〜
6.61万円 / 月 39.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ホワイトライトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホワイトライトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 8階 | 2026年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 8階 | 2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 5万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 2階 | 2025年10月 |
| 5万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2025年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 3階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 7階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 3階 | 2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 6階 | 2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 2階 | 2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 3階 | 2019年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.79m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 7階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館 | 2,142万円 〜 3,568万円 | 大分県大分市下郡東1丁目2-3 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡弐番館 | 2,117万円 〜 2,863万円 | 大分県大分市下郡東1丁目2-6 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2,426万円 〜 3,670万円 | 大分県大分市長浜町3丁目16-3 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| Venus長浜 | 991万円 〜 1,428万円 | 大分県大分市長浜町2丁目14-11 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラシャンス金池 | 1,076万円 〜 1,946万円 | 大分県大分市金池町4丁目8-20 |
2016年12月（築10年） 地上8階 / 全47戸 |
| オーヴィジョン舞鶴 | 2,485万円 〜 4,011万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目1-8 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| スカイヒルズ明野 | 2,511万円 〜 3,472万円 | 大分県大分市東原3丁目3-1 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスオオテマチレジデンス | 2,766万円 〜 4,426万円 | 大分県大分市大手町3丁目5 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルヒルズカナイケ | 1,661万円 〜 3,516万円 | 大分県大分市金池町3丁目2-19 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S-FORT大分大手町 | 917万円 〜 1,215万円 | 大分県大分市大手町1丁目4-9 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| GrandJADE金池 | 1,057万円 〜 5,795万円 | 大分県大分市金池町3丁目1-3 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| EverGreen顕徳 | 1,220万円 〜 2,106万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-21 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| スカイメゾン4 | 1,125万円 〜 2,845万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目1-18 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全23戸 |
| ルヴェドゥソレイユ | 1,033万円 〜 2,758万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-20 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分駅前2 | 2,234万円 〜 4,759万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ | 3,310万円 〜 4,635万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| グリーンヒル府内2番館Premier | 1,568万円 〜 3,314万円 | 大分県大分市府内町2丁目5 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| プランタン城崎 | 1,302万円 〜 1,755万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-36 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大分駅前2 | 2,502万円 〜 3,882万円 | 大分県大分市金池町1丁目10-22 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| RJRプレシア大分駅前 | 1,106万円 〜 2,249万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Lyeserretkp | 891万円 〜 1,874万円 | 大分県大分市高城新町12-23 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パレスト高城EXIA | 1,644万円 〜 2,762万円 | 大分県大分市新貝12-50 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全68戸 |
| MJR大分駅前 | 3,508万円 〜 5,977万円 | 大分県大分市要町6-50 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全182戸 |
| パレスト金池南 | 3,610万円 〜 4,655万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
2016年11月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| Maria金池南 | 1,324万円 〜 2,746万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-37 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスコ中島弐番館 | 993万円 〜 1,865万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-41 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラーピアM3 | 1,085万円 〜 1,490万円 | 大分県大分市原新町15 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イエステーション大分駅南 | 796万円 〜 1,188万円 | 大分県大分市金池南1丁目1-22 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全8戸 |
| エイリックスタイル高城駅前 | 1,765万円 〜 3,223万円 | 大分県大分市高城本町5-30 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| リビオ明野中央ディアラ | 2,313万円 〜 3,128万円 | 大分県大分市明野東1丁目10 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全71戸 |
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JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事（株）グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。
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買取、仲介金額No.１を目指します！
当社独自のサービスがあります！大分市内の売却実績は毎月トップクラスです！！買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。
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女性スタッフが丁寧に対応致します♪
資格の有する女性スタッフが対応させて頂きます(*^^*)
事務所は、キッズスペースを完備しておりますので
安心してご来店頂けます。
フリードリンクもご用意しております。
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地域密着！売却ならお任せください！
全国ネットワークだからこそできる 公平な査定 で価格提示致します。
また地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届けします。早く売却したい、という方は家・不動産買い取りも承っておりますので是非ご相談ください。
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早期売却と適正価格を実現する誠実対応力
売却への不安やお急ぎの事情、どんなご相談も誠実にお聞きします。地域密着20年の信頼実績と豊富な販売チャンネルで、お客様のご希望に合わせた最適な売却戦略をご提案。センチュリー21の全国ネットワークを活かし、「早く」「高く」「安心して」売却していただけるよう、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします
店舗外観
一級建築士のいる不動産会社です！
大切な資産を得るため、そしてその資産を守るために「投資・売却・ＦＰ相談・土地探し・新築・リノベーション」と、住まいに関わる全てをサポートさせていただきます。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ホワイトライト |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字下郡
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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1LDK 8階
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1DK 8階
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1DK 8階
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1DK 8階
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1LDK 8階
44/44| 築年月（築年数） | 2015年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市大字下郡【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 牧駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2015年4月(築12年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、駐輪場あり
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