大分県大分市大字皆春
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,135 万円 45m²の部屋
〜1,920 万円 55.44m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1プレミアム壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,135万円 （25万円 / m²） 45m²の部屋
〜1,920万円 （35万円 / m²） 55.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45m²の部屋の場合 | 55.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,135万円 | 1,920万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万550円 | 69万9,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万550円 | 73万9,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,086万7,392円 | 1,845万5,803円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市大字皆春)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,158万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,135万円 | 98.0％ |
| 築20年(6年後) | 1,018万円 | 87.9％ |
| 築25年(11年後) | 900万円 | 77.7％ |
| 築30年(16年後) | 782万円 | 67.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,135万円 |
| 1年後(築15年) | 98.0％ | 1,113万円 |
| 6年後(築20年) | 87.9％ | 998万円 |
| 11年後(築25年) | 77.7％ | 882万円 |
| 16年後(築30年) | 67.5％ | 766万円 |
このマンションと、大分市大字皆春の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,135万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
プレミアム壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,135万円 |
| 買取 | 681万円 〜 908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.39万円 / 月 45m²の部屋
〜
7.09万円 / 月 55.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアム壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアム壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ZERO2森町 | 1,222万円 〜 2,192万円 | 大分県大分市森町西3丁目17-25 |
2013年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビオ明野中央ディアラ | 2,336万円 〜 3,141万円 | 大分県大分市明野東1丁目10 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全71戸 |
| リビオ明野中央クレア | 1,956万円 〜 3,451万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-3 |
2012年4月（築15年） 地上8階 / 全68戸 |
| インスペクション高松 | 1,720万円 〜 2,511万円 | 大分県大分市高松東2丁目4-18 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル高城駅前 | 1,785万円 〜 3,242万円 | 大分県大分市高城本町5-30 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| 紺屋スカイマンション弐番館 | 1,460万円 〜 2,225万円 | 大分県大分市大字横尾 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全1戸 |
| パレス明野の杜ソラリス | 2,651万円 〜 3,566万円 | 大分県大分市明野南1丁目2-1 |
2011年8月（築16年） 地上7階 / 全56戸 |
| ZERO2向原 | 1,253万円 〜 1,765万円 | 大分県大分市向原東1丁目1-7 |
2013年11月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラーピアM3 | 1,113万円 〜 1,520万円 | 大分県大分市原新町15 |
2014年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスト高城EXIA | 1,660万円 〜 2,773万円 | 大分県大分市新貝12-50 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全68戸 |
| PROUD | 1,338万円 〜 1,926万円 | 大分県大分市牧上町6-6 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡弐番館 | 2,132万円 〜 2,867万円 | 大分県大分市下郡東1丁目2-6 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館 | 2,156万円 〜 3,571万円 | 大分県大分市下郡東1丁目2-3 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイヤルシティ下郡 | 1,218万円 〜 1,843万円 | 大分県大分市下郡北3丁目23-12 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全60戸 |
| WINDOMル・ボンヌール | 1,090万円 〜 1,501万円 | 大分県大分市下郡南4丁目1-16 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアム・レジデンス鶴崎 | 439万円 〜 646万円 | 大分県大分市中鶴崎2丁目3-22 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ | 3,352万円 〜 4,653万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレミアム・ラグ勢家 | 1,616万円 〜 2,611万円 | 大分県大分市勢家町4丁目2-15 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
大分県大分市大字皆春を所在地とするプレミアム壱番館は、高い遮音効果を持つ鉄筋コンクリート構造を採り入れた地上4階建てのマンションで、築年月は2013年1月です。最寄駅としてはJR九州が運行する日豊本線の鶴崎駅が挙げられ、徒歩で25分ほどの場所にあります。なお、近隣エリアには、県道208号線（森町バイパス）が通っています。
| マンション名称 | プレミアム壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字皆春
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/9
2LDK 4階
2/9
1LDK 1階
3/9
2LDK 2階
4/9
2LDK 2階
5/9
2LDK 3階
6/9
2LDK 3階
7/9
2LDK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市大字皆春【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2013年1月(築14年)【設備・条件】
駐輪場あり
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