広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
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2,468万円 （34万円 / m²） 73.39m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(広島市佐伯区海老山南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,649万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,509万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,332万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,468万円 |
| 4年後(築25年) | 94.7％ | 2,337万円 |
| 9年後(築30年) | 88.0％ | 2,173万円 |
このマンションと、広島市佐伯区海老山南の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,468万円 (73.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 8.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.93%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：2.24% ）
広島県の直近3年間の変動（6.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 98.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 2,890万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 2,480万円 | 74.82m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 2,690万円 | 86.61m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,800万円 | 86.61m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 2,690万円 | 86.61m² | 4LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 71.01m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,468万円 |
| 買取 | 1,481万円 〜 1,975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.97万円 / 月 73.39m²の部屋
〜
16.1万円 / 月 98.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.4万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 14万円 / 月 | 86.61m² | 4LDK / 6階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 13万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 14万円 / 月 | 86.61m² | 4LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 15万円 / 月 | 90.95m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館 | 2,134万円 〜 4,701万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2 |
2005年9月（築20年） 地上28階 / 全99戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2,285万円 〜 4,363万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-3 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全40戸 |
| ディアレジデンス吉見園 | 1,061万円 〜 1,252万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-33 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア吉見園 | 1,005万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-1 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 3,034万円 〜 4,015万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全133戸 |
| グレースコート五日市 | 1,997万円 〜 2,783万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-12 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス五日市駅前 | 2,054万円 〜 3,132万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,061万円 〜 1,272万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,319万円 〜 4,256万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築20年） 地上12階 / 全43戸 |
| ペルル海老園 | 2,097万円 〜 3,263万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-17 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス井口公園前 | 2,417万円 〜 3,850万円 | 広島県広島市西区井口3丁目2-6 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| ウィンディア楽々園 | 967万円 〜 1,359万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全52戸 |
| Tビルガイア | 1,438万円 〜 2,595万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口台ビューステージ | 1,859万円 〜 3,711万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目1-61 |
2003年4月（築23年） 地上13階 / 全147戸 |
| パシフィカコイン通り | 1,149万円 〜 3,274万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 2,960万円 〜 4,124万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5 |
2005年6月（築21年） 地上8階 / 全43戸 |
| リバーハイツ | 1,054万円 〜 1,475万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,199万円 〜 3,058万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| サントノーレ五日市美鈴園 | 1,705万円 〜 2,993万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園32-1 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全51戸 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2,569万円 〜 4,148万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全30戸 |
| リバーサイドSEIYU | 774万円 〜 1,080万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2,778万円 〜 3,843万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全202戸 |
| マンションそよ風 | 911万円 〜 1,499万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ草津南 | 2,632万円 〜 4,426万円 | 広島県広島市西区草津南4丁目4-3 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| グラン・シエロ五日市リバービュー | 2,142万円 〜 3,949万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-18 |
2005年5月（築21年） 地上12階 / 全39戸 |
| プレジデント皇神五日市 | 1,161万円 〜 2,004万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目2-32 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全77戸 |
| サンフィールド | 1,268万円 〜 5,515万円 | 広島県廿日市市山陽園8-26-6 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| プラザ初雪A-1 | 2,013万円 〜 3,294万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| T.Y.Tハピネス | 944万円 〜 1,323万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目1-20 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコート矢藤 | 798万円 〜 1,382万円 | 広島県廿日市市天神8-23 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館 | 2,134万円 〜 4,701万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2 |
2005年9月（築20年） 地上28階 / 全99戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2,187万円 〜 4,853万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
2012年4月（築14年） 地上7階 / 全73戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2,285万円 〜 4,363万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-3 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全40戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 2,091万円 〜 5,071万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築17年） 地上20階 / 全75戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,211万円 〜 3,289万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンビュー海老園 | 1,760万円 〜 3,089万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 4階
2/4
4LDK 4階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設(株)中国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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