広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,062 万円 56.32m²の部屋
〜4,938 万円 98.07m²の部屋
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【外観】
1/17
【駐車場】
2/17
【駐車場】
3/17
【周辺】前面道路
4/17
【周辺】【小学校】五日市南小学校まで1977ｍ
5/17
【周辺】【中学校】五日市南中学校まで1744ｍ
6/17
【周辺】【スーパー】マックスバリューエクスプレス藤垂園店まで1184ｍ
7/17
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 五日市駅前店まで931ｍ
8/17
【周辺】【スーパー】ダイレックス広島商工センター店まで865ｍ
9/17
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 広島商工センター店まで984ｍ
10/17
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島井口5丁目店まで1296ｍ
11/17
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島井口五丁目店まで1253ｍ
12/17
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 藤垂園店まで1204ｍ
13/17
【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ 井口店まで1202ｍ
14/17
【周辺】【銀行】広島銀行五日市駅前支店まで1266ｍ
15/17
【周辺】【銀行】もみじ銀行五日市駅前支店まで1205ｍ
16/17
【周辺】【郵便局】吉見園郵便局まで940ｍ
17/17アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,062万円 （37万円 / m²） 56.32m²の部屋
〜4,938万円 （50万円 / m²） 98.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.32m²の部屋の場合 | 98.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,062万円 | 4,938万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万6,460円 | 169万5,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万6,460円 | 173万5,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,982万9,999円 | 4,763万6,107円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市佐伯区海老山南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,528万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,463万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,295万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,128万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,062万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 2,009万円 |
| 7年後(築25年) | 90.8％ | 1,872万円 |
| 12年後(築30年) | 84.2％ | 1,736万円 |
このマンションと、広島市佐伯区海老山南の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,062万円 (56.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 76.73m² | 2LDK / 14階 | 2020年7月 |
| 2,549万円 | 72.76m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 2,480万円 | 72.76m² | 1LDK / 18階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,062万円 |
| 買取 | 1,237万円 〜 1,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.47万円 / 月 56.32m²の部屋
〜
18.65万円 / 月 98.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 98.07m² | 3LDK / 17階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 98.07m² | 3LDK / 17階 | 2021年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 98.07m² | 3LDK / 17階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 14万円 / 月 | 82.53m² | 4LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 15万円 / 月 | 98.07m² | 3LDK / 17階 | 2017年2月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,209万円 〜 3,240万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴェルディ吉見園 | 3,468万円 〜 4,067万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全30戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 3,271万円 〜 4,998万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全134戸 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 3,296万円 〜 5,260万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 3,141万円 〜 4,162万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| 井口フラッツ | 1,569万円 〜 2,161万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANXIA井口 | 949万円 〜 1,345万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,165万円 〜 2,822万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| イワーサ楽々園 | 1,962万円 〜 3,544万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-5 |
2010年10月（築16年） 地上9階 / 全19戸 |
| タウン五日市 | 1,423万円 〜 1,984万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12 |
2008年5月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,440万円 〜 3,346万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,585万円 〜 3,630万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,187万円 〜 3,930万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,572万円 〜 4,274万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,348万円 〜 3,633万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全55戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,772万円 〜 2,365万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,310万円 〜 3,183万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| パークホームズ楽々園 | 2,212万円 〜 3,135万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目655-2 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,195万円 〜 3,010万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,863万円 〜 4,997万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス廿日市桜尾 | 2,116万円 〜 3,399万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全44戸 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 1,830万円 〜 2,509万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目7-5 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全80戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,442万円 〜 5,399万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| コープミカヤ | 1,526万円 〜 1,933万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,428万円 〜 4,703万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-57 |
2010年10月（築16年） 地上14階 / 全206戸 |
| セレッソイシダ | 1,018万円 〜 1,421万円 | 広島県廿日市市須賀6-15 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| アイカーサル八幡 | 2,090万円 〜 2,462万円 | 広島県広島市佐伯区八幡2丁目5-37 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル草津 | 2,788万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 3,000万円 〜 4,108万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 |
2006年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SK-1st | 1,117万円 〜 1,553万円 | 広島県廿日市市下平良1丁目13-5 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,209万円 〜 3,240万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2,298万円 〜 4,391万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-3 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全40戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館 | 2,320万円 〜 5,116万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2 |
2005年9月（築21年） 地上28階 / 全99戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2,196万円 〜 4,810万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
2012年4月（築15年） 地上7階 / 全73戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 | 2,449万円 〜 3,827万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-1 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
| アーバンビュー海老園 | 1,721万円 〜 2,987万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全13戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市佐伯区海老山南を所在地とする地上12階建てのマンション「アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館」は、2008年12月に竣工しました。建物の主要構造部にはRC構造を採用しているため、高い耐久性や防音性を期待することができます。なお、交通面では、徒歩約11分でアクセスできるJR山陽本線の五日市駅が最寄駅となります。
| マンション名称 | アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/7
3LDK 8階
2/7
2LDK 8階
3/7
4LDK 9階
4/7
2SLDK 14階
5/7
3LDK 17階
6/7
1SLDK 18階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2008年12月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
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