この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区八幡2丁目5-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,017 万円 61.56m²の部屋
〜2,351 万円 61.56m²の部屋
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
売却に自信があり
当営業所は、広島市佐伯区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。売却、住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
売却のプロデュースに自信があります。
不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,017万円61.56m²の部屋33万円 / m²
〜2,351万円61.56m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区八幡)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区八幡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,447万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,327万円 | 95.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,176万円 | 89.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,026万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,017万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,919万円 | 95.1％ |
| 9年後(築25年) | 1,795万円 | 89.0％ |
| 14年後(築30年) | 1,671万円 | 82.8％ |
このマンションと、広島市佐伯区八幡の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,017万円 (61.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,017万円 |
| 買取 | 1,211万円 〜 1,614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.87万円61.56m²の部屋
〜7.86万円61.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイカーサル八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイカーサル八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2011年1月 |
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アイカーサル八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アイカーサル八幡は、広島県広島市佐伯区八幡を所在地とする地上4階建てのマンションです。築年月は2008年12月となっており、建物の主要構造部には耐久性や防音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、交通については、現地から徒歩約30分の場所に広島電鉄宮島線・広電五日市駅が設けられています。
| マンション名称 | アイカーサル八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区八幡2丁目5-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー「ザ・ビッグ五日市店まで87ｍ」
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ八幡3号店まで375ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン八幡2丁目店まで384ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「サンリブ五日市店まで506ｍ」
【周辺】病院「五日市記念病院まで1214ｍ」
【周辺】郵便局「広島城山郵便局まで600ｍ」
【周辺】小学校「広島市立八幡小学校まで161ｍ」
| 築年月（築年数） | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープミカヤ | 1,470万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,763万円 〜 2,327万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,342万円 〜 3,589万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,240万円 〜 2,886万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全41戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,322万円 〜 3,181万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| オーヴィジョン井口台 | 2,901万円 〜 3,963万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目5-26 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| タウン五日市 | 1,438万円 〜 1,981万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| 井口フラッツ | 1,590万円 〜 2,177万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,048万円 〜 3,671万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,565万円 〜 4,253万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,591万円 〜 3,624万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2,493万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全133戸 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2,723万円 〜 4,633万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,441万円 〜 3,335万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| イワーサ楽々園 | 1,981万円 〜 3,547万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-5 |
2010年10月（築15年） 地上9階 / 全19戸 |
| SAMTYイノクチ | 958万円 〜 1,336万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| パークホームズ楽々園 | 2,222万円 〜 3,136万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目655-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,205万円 〜 3,012万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴェルディ吉見園 | 3,460万円 〜 4,002万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全30戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 3,148万円 〜 4,366万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,210万円 〜 3,230万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| BELISTA新井口駅前 | 2,475万円 〜 4,089万円 | 広島県広島市西区井口1丁目1-27 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 2,104万円 〜 5,012万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築16年） 地上20階 / 全75戸 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,712万円 〜 4,808万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス廿日市桜尾 | 2,204万円 〜 3,523万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全44戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,403万円 〜 5,423万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 1,824万円 〜 2,492万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目7-5 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全80戸 |
| クレアセトル草津 | 2,770万円 〜 3,793万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| セレッソイシダ | 991万円 〜 1,367万円 | 広島県廿日市市須賀6-15 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,333万円 〜 4,494万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-1 |
2010年10月（築15年） 地上14階 / 全206戸 |
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