価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,101 万円 51.96m²の部屋
〜2,153 万円 74.28m²の部屋
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当営業所は、広島市佐伯区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。売却、住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
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お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
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不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
55.74m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
55.74m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,101万円51.96m²の部屋21万円 / m²
〜2,153万円74.28m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤモンドフォーラム五日市皆賀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 55.74m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 1,590万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,550万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,690万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 1,790万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,890万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 1,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 980万円 | 67.12m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 780万円 | 56.14m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 830万円 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 990万円 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,300万円 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 880万円 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,300万円 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 870万円 | 61.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 930万円 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 820万円 | 65.52m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 800万円 | 70.52m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,101万円 |
| 買取 | 661万円 〜 881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.94万円51.96m²の部屋
〜9.46万円74.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤモンドフォーラム五日市皆賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 8万円 / 月 | 81.87m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
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ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-12 |
| 交通 |
|
【外観】現地
【外観】現地
【外観】現地
【外観】現地
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】広島市立五日市東小学校425m？
【周辺】広島市立五日市中学校1910m
【周辺】セブンイレブン 広島皆賀3丁目店581m
【周辺】Spark(スパーク) 鈴ケ峰店745m？
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | （株）熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー昭和台 | 1,135万円 〜 1,636万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台33-4 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン昭和台 | 2,004万円 〜 2,363万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台31-7 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジョイフリー皆賀 | 539万円 〜 1,392万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目7-17 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス駅前 | 589万円 〜 690万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-25 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・谷口 | 1,518万円 〜 2,101万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目6-25 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュオ五日市駅前エスト | 2,464万円 〜 3,664万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目3-12 |
1994年8月（築31年） 地上9階 / 全55戸 |
| ルミエール | 475万円 〜 621万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目17-7 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シングルピア五日市 | 586万円 〜 695万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目10-19 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| フォレストワイズ | 1,983万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園1-15 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| apricotheim | 477万円 〜 739万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園1-8 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポマルニ | 401万円 〜 656万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-9 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| 井口台パークスクエアA棟 | 2,032万円 〜 2,777万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目23-37 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークスクエアC棟 | 2,113万円 〜 3,353万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目23-43 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークスクエアB棟 | 1,768万円 〜 3,029万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目23-11 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全52戸 |
| クレスト木屋 | 2,222万円 〜 3,278万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-8 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全14戸 |
| クレール井口 | 1,693万円 〜 2,431万円 | 広島県広島市西区井口5丁目7-16 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトアール井口 | 1,857万円 〜 2,556万円 | 広島県広島市西区井口5丁目7-14 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイヤレジデンス五日市 | 523万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-7 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| 井口台パークヒルズウエストコート | 1,542万円 〜 2,901万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目34-2 |
1993年3月（築32年） 地上14階 / 全96戸 |
| コスミック | 512万円 〜 1,416万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町5-12 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アコルト井口鈴が台 | 1,385万円 〜 2,217万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目4-19 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全40戸 |
| 藤和ハイタウン井口弐番館 | 1,610万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市西区井口5丁目8-25 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランツ海老 | 662万円 〜 771万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町4-21 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークヒルズイーストコート | 1,310万円 〜 5,285万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目34-1 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全51戸 |
| 藤和ハイタウン井口 | 2,088万円 〜 2,856万円 | 広島県広島市西区井口5丁目10-27 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| リアライズ井口 | 1,576万円 〜 2,216万円 | 広島県広島市西区井口5丁目1-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| オーベル井口 | 1,197万円 〜 1,922万円 | 広島県広島市西区井口2丁目24-41 |
1993年7月（築32年） 地上10階 / 全39戸 |
| シティプラザ五日市駅前 | 1,739万円 〜 2,739万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-15 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全52戸 |
| 藤和海老園ハイタウン | 1,233万円 〜 1,892万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-8 |
1992年3月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 面出マンション | 1,573万円 〜 2,516万円 | 広島県広島市西区井口2丁目24-45 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
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