この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目7-1-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,277 万円 58.47m²の部屋
〜2,052 万円 70.51m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランビュー隅の浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
66.38m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,277万円 58.47m²の部屋 22万円 / m²
〜2,052万円 70.51m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区隅の浜)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区隅の浜 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,681万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,655万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,277万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,258万円 | 98.5％ |
このマンションと、広島市佐伯区隅の浜の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,277万円 (58.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランビュー隅の浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,349万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,399万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 1,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,499万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,599万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 1,699万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,099万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 1,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 2,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 1,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月 |
| 810万円 | 69.43m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 810万円 | 69.43m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 830万円 | 66.49m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 890万円 | 74.41m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月 |
| 850万円 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 887万円 | 74.41m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 880万円 | 66.36m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 880万円 | 66.38m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月 |
| 1,070万円 | 66.26m² | 3LDK / 10階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,277万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.33万円 58.47m²の部屋
〜8.77万円 70.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランビュー隅の浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87% 、 2年前→1年前：9.24% 、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランビュー隅の浜 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目7-1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】山陽女子短期大学附属幼稚園まで70ｍ
【周辺】【幼稚園】ほうりん廿日市幼稚園まで1748ｍ
【周辺】【幼稚園】楽々園ルンビニ幼稚園まで1205ｍ
【周辺】【小学校】楽々園小学校まで1544ｍ
【周辺】【中学校】五日市南中学校まで2018ｍ
【周辺】【公園】桂公園まで1054ｍ
【周辺】【温泉】塩屋天然温泉ほの湯楽々園店まで1235ｍ
【周辺】【スーパー】スパーク佐方店まで1289ｍ
【周辺】【スーパー】マルシェー佐方店まで1436ｍ
【周辺】【スーパー】マルシェー佐方店まで1436ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン美の里 | 1,863万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全59戸 |
| グリーンルージュM | 1,782万円 〜 2,399万円 | 広島県広島市佐伯区美の里2丁目2-28 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーネストマンション | 1,691万円 〜 2,272万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目7-14 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SANGOマンション | 1,997万円 〜 2,669万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目2-20 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルシャトー廿日市・佐方 | 1,520万円 〜 2,592万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目8-34 |
1995年9月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| ダイアパレス美の里2 | 924万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目8-22-10 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| ひらのマンション | 1,868万円 〜 2,503万円 | 広島県広島市佐伯区三筋1丁目2-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデル廿日市佐方 | 1,283万円 〜 1,850万円 | 広島県廿日市市佐方3丁目12-44 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション廿日市桂公園 | 1,173万円 〜 1,564万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目5-3 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 1,487万円 〜 2,556万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全54戸 |
| ウィンドリーム廿日市桜尾 | 1,652万円 〜 2,583万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目6-4 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全54戸 |
| フレア21 | 1,508万円 〜 2,199万円 | 広島県廿日市市駅前5-6 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ楽々園 | 1,069万円 〜 4,280万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-27 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1,879万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| サーパス楽々園第2 | 1,864万円 〜 3,220万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15 |
1995年10月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,573万円 〜 2,742万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 739万円 〜 989万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| サーパス住吉公園 | 1,702万円 〜 2,422万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目10-3 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全75戸 |
| ベルクール桂 | 514万円 〜 831万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-41 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1,586万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| フォレスト中央 | 511万円 〜 764万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目11-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート廿日市住吉 | 2,137万円 〜 2,843万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目5-26 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| クレセント海老園 | 2,100万円 〜 2,863万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目2-18 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルエムズ1997 | 562万円 〜 751万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目3-57 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル石井 | 1,467万円 〜 2,768万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| アスティア廿日市 | 1,803万円 〜 2,939万円 | 広島県廿日市市須賀7-8 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
| ウインディア海老園 | 516万円 〜 1,432万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-24 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全111戸 |
| サンライズ三宅3 | 555万円 〜 741万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目12-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール五日市中央 | 1,485万円 〜 2,327万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンヴェール海老園 | 2,304万円 〜 3,345万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全73戸 |
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