ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市佐伯区グランビュー隅の浜

最終更新日：2026年5月15日

グランビュー隅の浜資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グランビュー隅の浜を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランビュー隅の浜の参考査定価格： 987万円 〜 1,648万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目7-1-12

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

987 万円 58.47m²の部屋

〜

1,648 万円 70.51m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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グランビュー隅の浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

グランビュー隅の浜の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(42件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(35件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(3社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

グランビュー隅の浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
8階	売出し中価格 990万円	66.38m²	2LDK	東	物件詳細
8階	住むりえ株式会社				物件詳細
6階	売出し中価格 990万円	61.68m²	3LDK	-	物件詳細
6階	株式会社ゼン住販				物件詳細
2階	売出し中価格 1,180万円	63.12m²	2LDK	南東	物件詳細
2階	住むりえ株式会社				物件詳細

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グランビュー隅の浜は売ったらいくら？参考査定価格

987万円（17万円 / m²） 58.47m²の部屋

〜

1,648万円（23万円 / m²） 70.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	58.47m²の部屋の場合	70.51m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	987万円	1,648万円
① 仲介手数料（税込）	39万1,710円	60万9,840円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	42万6,710円	64万9,840円
手元に残る金額（A - B）	943万4,151円	1,582万8,090円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランビュー隅の浜周辺の中古マンション価格推移情報

グランビュー隅の浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）

広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市佐伯区

広島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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売出し価格の掲載履歴（42件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランビュー隅の浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
990万円	61.68m²	3LDK / 6階	2025年3月〜2026年4月
1,180万円	63.12m²	2LDK / 2階	2025年7月〜2026年4月
990万円	66.38m²	2LDK / 8階	2026年4月
1,260万円	66.38m²	2LDK / 8階	2026年2月〜2026年3月
1,360万円	66.38m²	2LDK / 8階	2025年10月〜2026年1月
740万円	67.03m²	3LDK / 2階	2025年8月〜2025年9月
790万円	67.03m²	3LDK / 2階	2025年7月
840万円	67.03m²	3LDK / 2階	2025年6月
880万円	67.03m²	3LDK / 2階	2025年3月〜2025年5月
880万円	63.12m²	3LDK / 4階	2024年12月〜2025年4月
1,680万円	66.49m²	3LDK / 6階	2024年7月〜2025年3月
1,080万円	61.68m²	3LDK / 6階	2024年11月〜2025年2月
980万円	67.03m²	3LDK / 2階	2025年2月
820万円	64.76m²	3LDK / 9階	2024年10月〜2025年1月
1,080万円	67.03m²	3LDK / 2階	2025年1月
1,180万円	67.03m²	3LDK / 2階	2024年12月
930万円	63.12m²	3LDK / 4階	2024年10月〜2024年11月
1,290万円	69.00m²	3LDK / 7階	2024年6月〜2024年9月
1,299万円	62.00m²	2LDK / 3階	2024年7月〜2024年9月
1,349万円	62.00m²	2LDK / 3階	2024年6月
1,899万円	70.00m²	3LDK / 10階	2024年1月〜2024年3月
1,349万円	62.00m²	2LDK / 3階	2024年2月〜2024年3月
1,180万円	66.00m²	3LDK / 6階	2023年10月〜2024年1月
1,399万円	62.00m²	2LDK / 3階	2024年1月
1,999万円	70.00m²	3LDK / 10階	2023年10月〜2023年12月
1,499万円	62.00m²	3LDK / 3階	2023年12月
1,599万円	62.00m²	3LDK / 3階	2023年11月
1,699万円	62.00m²	3LDK / 3階	2023年10月
2,099万円	70.00m²	3LDK / 10階	2023年9月
1,280万円	66.00m²	3LDK / 6階	2023年9月
2,290万円	70.00m²	3LDK / 10階	2023年2月〜2023年8月
1,290万円	69.00m²	3LDK / 5階	2023年6月〜2023年7月
1,380万円	66.00m²	3LDK / 10階	2022年11月
810万円	69.43m²	3LDK / 7階	2022年1月〜2022年3月
810万円	69.43m²	3LDK / 5階	2021年11月〜2022年1月
830万円	66.49m²	3LDK / 7階	2012年10月〜2012年11月
890万円	74.41m²	3LDK / 9階	2012年10月
850万円	66.38m²	3LDK / 4階	2012年8月
887万円	74.41m²	3LDK / 8階	2012年1月〜2012年7月
880万円	66.36m²	3LDK / 4階	2012年7月
880万円	66.38m²	3LDK / 10階	2012年2月
1,070万円	66.26m²	3LDK / 10階	2010年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

58.47m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	987万円
買取	592万円〜 789万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グランビュー隅の浜は貸したらいくら？参考賃料

6.29万円 / 月 58.47m²の部屋

〜

8.8万円 / 月 70.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランビュー隅の浜の賃料掲載履歴（35件）

グランビュー隅の浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランビュー隅の浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7万円 / 月	66.49m²	3LDK / 3階	2025年9月〜2025年12月
9.5万円 / 月	66.49m²	3LDK / 2階	2024年10月〜2025年2月
7万円 / 月	66.49m²	3LDK / 3階	2024年11月〜2025年1月
9.5万円 / 月	67.03m²	3LDK / 2階	2024年10月〜2024年11月
9.7万円 / 月	66.49m²	3LDK / 3階	2024年8月〜2024年10月
9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2024年7月
7.5万円 / 月	66.00m²	2LDK / 8階	2023年2月〜2024年5月
7万円 / 月	69.00m²	3LDK / 5階	2023年3月〜2023年8月
9万円 / 月	66.00m²	2LDK / 8階	2022年9月〜2023年1月
7万円 / 月	69.00m²	3LDK / 4階	2022年8月〜2022年10月
7.1万円 / 月	66.00m²	2LDK / 8階	2022年7月〜2022年8月
7.6万円 / 月	66.00m²	2LDK / 8階	2022年4月〜2022年6月
6.5万円 / 月	69.43m²	3LDK / 4階	2018年1月〜2018年6月
6.8万円 / 月	61.67m²	3LDK / 6階	2018年3月〜2018年5月
6.5万円 / 月	58.47m²	3LDK / 8階	2017年12月〜2018年2月
7万円 / 月	61.67m²	3LDK / 6階	2018年2月
6.8万円 / 月	61.67m²	3LDK / 6階	2017年9月〜2018年1月
7万円 / 月	69.43m²	3LDK / 4階	2016年8月〜2017年5月
7万円 / 月	61.67m²	3LDK / 6階	2017年2月〜2017年3月
7.8万円 / 月	69.43m²	3LDK / 7階	2015年12月〜2016年3月
6.5万円 / 月	58.47m²	3LDK / 8階	2016年3月
7.3万円 / 月	58.47m²	3LDK / 8階	2016年2月
6万円 / 月	61.80m²	3LDK / 7階	2013年8月〜2013年10月
5万円 / 月	60.00m²	3LDK / 4階	2013年7月〜2013年8月
7万円 / 月	69.43m²	3LDK / 4階	2012年12月〜2013年3月
5万円 / 月	60.00m²	3LDK / 4階	2012年8月〜2012年9月
6万円 / 月	60.00m²	3LDK / 4階	2012年7月
7万円 / 月	69.43m²	3LDK / 4階	2012年5月〜2012年6月
6万円 / 月	61.80m²	3LDK / 7階	2012年5月
7.2万円 / 月	66.38m²	3LDK / 4階	2012年3月
6.5万円 / 月	69.43m²	3LDK / 4階	2012年1月〜2012年2月
7.2万円 / 月	66.38m²	3LDK / 4階	2011年12月〜2012年1月
6.6万円 / 月	74.41m²	3LDK / 7階	2009年10月〜2010年6月
8万円 / 月	74.41m²	3LDK / 7階	2010年2月〜2010年3月
8万円 / 月	74.41m²	3LDK / 8階	2009年1月〜2009年4月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
藤和ハイタウン美の里	1,804万円〜 3,622万円	広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39	1995年4月（築32年）地上11階 / 全60戸
グリーンルージュM	1,653万円〜 2,324万円	広島県広島市佐伯区美の里2丁目2-28	1995年3月（築32年）地上7階 / 全 - 戸
アーネストマンション	1,566万円〜 2,195万円	広島県廿日市市佐方4丁目7-14	1994年10月（築32年）地上6階 / 全 - 戸
SANGOマンション	2,027万円〜 2,821万円	広島県広島市佐伯区美の里1丁目2-20	1994年2月（築33年）地上4階 / 全 - 戸
ヴェルシャトー廿日市・佐方	1,456万円〜 2,583万円	広島県廿日市市佐方4丁目8-34	1995年9月（築31年）地上8階 / 全42戸
ダイアパレス美の里2	914万円〜 1,601万円	広島県広島市佐伯区美の里1丁目8-22-10	1994年3月（築33年）地上6階 / 全42戸
ひらのマンション	1,892万円〜 2,640万円	広島県広島市佐伯区三筋1丁目2-5	1995年2月（築32年）地上4階 / 全 - 戸
エーデル廿日市佐方	1,200万円〜 2,125万円	広島県廿日市市佐方3丁目12-44	1994年3月（築33年）地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション廿日市桂公園	1,419万円〜 2,288万円	広島県廿日市市桜尾1丁目5-3	1995年3月（築32年）地上10階 / 全45戸
グランドメゾン五日市美の里弐番館	1,871万円〜 2,637万円	広島県広島市佐伯区美の里1丁目17-7	1995年10月（築31年）地上10階 / 全98戸
ライオンズマンション楽々園駅前	1,592万円〜 2,846万円	広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12	1995年1月（築32年）地上11階 / 全54戸
ウィンドリーム廿日市桜尾	1,613万円〜 2,623万円	広島県廿日市市桜尾1丁目6-4	1995年6月（築31年）地上6階 / 全54戸
ユーリブ中央	606万円〜 2,134万円	広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目4-16	1997年2月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
フレア21	1,594万円〜 2,447万円	広島県廿日市市駅前5-6	1994年7月（築32年）地上7階 / 全 - 戸
ヴィラ楽々園	1,090万円〜 4,539万円	広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-27	1994年1月（築33年）地上5階 / 全10戸
ヴェルパーク五日市五観橋	1,779万円〜 2,462万円	広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50	1996年11月（築30年）地上9階 / 全27戸
サーパス楽々園第2	1,614万円〜 2,903万円	広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15	1995年9月（築31年）地上7階 / 全49戸
ダイアパレスステーションプラザ楽々園	1,556万円〜 2,826万円	広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29	1997年2月（築30年）地上11階 / 全38戸
ドルチェ五日市中央	746万円〜 1,040万円	広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33	1996年10月（築30年）地上4階 / 全32戸
サーパス住吉公園	2,158万円〜 3,203万円	広島県廿日市市住吉1丁目10-3	1996年5月（築31年）地上10階 / 全75戸
ベルクール桂	520万円〜 874万円	広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-41	1996年1月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
リージェントパーク廿日市駅前	1,783万円〜 2,472万円	広島県廿日市市廿日市1丁目5-17	1995年2月（築32年）地上10階 / 全16戸
フローレンス五日市中央公園	1,493万円〜 2,376万円	広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37	1996年6月（築30年）地上6階 / 全35戸
フォレスト中央	514万円〜 804万円	広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目11-9	1997年3月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
ローレルコート廿日市住吉	2,140万円〜 2,961万円	広島県廿日市市住吉1丁目5-26	1997年7月（築29年）地上10階 / 全32戸
クレセント海老園	2,174万円〜 3,088万円	広島県広島市佐伯区海老園1丁目2-18	1995年3月（築32年）地上9階 / 全32戸
ロイヤルエムズ1997	566万円〜 787万円	広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目3-57	1997年4月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
エクセル石井	1,515万円〜 2,975万円	広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4	1996年3月（築31年）地上4階 / 全20戸
アスティア廿日市	1,824万円〜 3,094万円	広島県廿日市市須賀7-8	1996年12月（築30年）地上11階 / 全32戸
ウインディア海老園	536万円〜 1,550万円	広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-24	1994年3月（築33年）地上8階 / 全111戸

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1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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住むりえ株式会社

物件から: 約1.0㎞

広島県広島市佐伯区楽々園２丁目1-18
広島電鉄宮島線楽々園駅徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

代表者原田　彰
免許番号広島県知事(01)第011200号

近鉄不動産株式会社　五日市営業所

物件から: 約2.1㎞

広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目11番21号　クレスト池之子ビル1階
JR山陽本線五日市駅徒歩2分
広島電鉄宮島線広電五日市駅徒歩3分

「近鉄の仲介」は広島6営業所ネットワーク

私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

株式会社フリート

物件から: 約12.5㎞

広島県広島市東区二葉の里２丁目8-28
JR山陽本線広島駅徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です！

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！

店舗外観

代表者坂井　和明
免許番号広島県知事(05)第008940号

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グランビュー隅の浜の物件概要

マンション名称	グランビュー隅の浜
所在地	広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目7-1-12 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 廿日市駅徒歩20分(約1.57km) 広島電鉄宮島線 / 楽々園駅徒歩13分(約1.04km) 広島電鉄宮島線 / 山陽女学園前駅徒歩13分(約1.04km) 広島電鉄宮島線 / 広電廿日市駅徒歩20分(約1.53km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/17
3LDK 2階
2/17
3LDK 2階
3/17
3LDK 3階
4/17
2SLDK 3階
5/17
3LDK 4階
6/17
3LDK 4階
7/17
3LDK 5階
8/17
3LDK 6階
9/17
3LDK 6階
10/17
3LDK 6階
11/17
3LDK 7階
12/17
3LDK 7階
13/17
2LDK 8階
14/17
3LDK 8階
15/17
3LDK 9階
16/17
3LDK 10階
17/17

築年月（築年数）	1995年7月(築31年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	62戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	(株)熊谷組広島支店・(株)共立	物件種別	マンション

設備・条件	下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

グランビュー隅の浜の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓グランビュー隅の浜を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランビュー隅の浜の参考査定価格：987万円〜 1,648万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、グランビュー隅の浜の売り時ですか？

グランビュー隅の浜がある広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で3.75%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、2年前→1年前：2.34%、1年前→今年：-1.64%）
広島県の直近3年間の変動（4.48%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年5月9日

❓グランビュー隅の浜を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランビュー隅の浜の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
グランビュー隅の浜に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓グランビュー隅の浜へのアクセスや最寄り駅を教えてください。