価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,526 万円 50.61m²の部屋
〜2,695 万円 65.51m²の部屋
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売却に自信があり
当営業所は、広島市佐伯区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。売却、住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
店舗内観
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
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お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,526万円50.61m²の部屋30万円 / m²
〜2,695万円65.51m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション楽々園駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,380万円 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,180万円 | 64.54m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 2,280万円 | 64.54m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,526万円 |
| 買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.12万円50.61m²の部屋
〜9.14万円65.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション楽々園駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション楽々園駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 53.60m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 59.74m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.54m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション楽々園駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション楽々園駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】現地
【外観】現地
【エントランス】現地
【駐車場】
【周辺】広島市立楽々園小学校？793m
【周辺】広島市立五日市南中学校？1146m？
【周辺】セブンイレブン 広島楽々園店？134m？
【周辺】マックスバリュ 楽々園店？153m
| 築年月（築年数） | 1995年1月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ楽々園 | 1,084万円 〜 4,455万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-27 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション楽々園第2 | 1,601万円 〜 21億 4,749万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目2-15 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全82戸 |
| サーパス楽々園第2 | 1,854万円 〜 3,285万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 754万円 〜 1,034万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| ベルクール桂 | 524万円 〜 869万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-41 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント海老園 | 2,163万円 〜 3,015万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目2-18 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| ひらのマンション | 1,908万円 〜 2,618万円 | 広島県広島市佐伯区三筋1丁目2-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SANGOマンション | 2,040万円 〜 2,795万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目2-20 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル石井 | 1,508万円 〜 2,918万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス美の里2 | 917万円 〜 1,586万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目8-22-10 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| ウインディア海老園 | 531万円 〜 1,507万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-24 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全111戸 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1,582万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1,791万円 〜 2,447万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全27戸 |
| 藤和ハイタウン美の里 | 1,828万円 〜 3,621万円 | 広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全59戸 |
| ヴェルシャトー廿日市・佐方 | 1,509万円 〜 2,642万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目8-34 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| グランビュー隅の浜 | 1,095万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目7-1-12 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全61戸 |
| 775番海老園 | 796万円 〜 1,066万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目5-8 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンルージュM | 1,832万円 〜 2,521万円 | 広島県広島市佐伯区美の里2丁目2-28 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコートY | 687万円 〜 944万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目3-10 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| シティプラザ五日市駅前 | 1,739万円 〜 2,739万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-15 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全52戸 |
| ファミール五日市中央 | 1,571万円 〜 2,528万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全48戸 |
| メゾンドミツバ | 1,771万円 〜 2,781万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-46 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーヴァ海老園 | 2,544万円 〜 3,476万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目9-14 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全10戸 |
| パラドール廿日市佐方 | 378万円 〜 518万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目4-4 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーネストマンション | 1,736万円 〜 2,386万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目7-14 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス五日市コイン通り | 2,225万円 〜 3,303万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-26 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| ダイヤレジデンス五日市 | 523万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-7 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| ハイレスト五日市 | 860万円 〜 1,213万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エーデル廿日市佐方 | 1,263万円 〜 1,870万円 | 広島県廿日市市佐方3丁目12-44 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランツ海老 | 662万円 〜 771万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町4-21 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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