価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,098 万円 70.39m²の部屋
〜1,880 万円 85.78m²の部屋
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店舗内観
売却に自信があり
当営業所は、広島市佐伯区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。売却、住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,098万円70.39m²の部屋16万円 / m²
〜1,880万円85.78m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイム美鈴が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,169万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 1,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,349万円 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 1,369万円 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 1,399万円 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,499万円 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,098万円 |
| 買取 | 659万円 〜 879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.99万円70.39m²の部屋
〜7.97万円85.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークハイム美鈴が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハイム美鈴が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目11-3 |
| 交通 |
|
【外観】【外観写真】総戸数26戸の4階建てマンションです。
【エントランス】エントランスホールの写真です。管理が行き届いており、きれいな状態です。
【駐車場】機械式駐車場です。車種に制限があります。
【周辺】最寄りのバス停は美鈴が丘小学校前となります。徒歩6分です（約450ｍ）
【周辺】美鈴が丘小学校まで約400mです。南門から登校できます。（徒歩5分）
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プログレス利松 | 1,159万円 〜 1,610万円 | 広島県広島市佐伯区利松1丁目24-14 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークヒルズ参番館 | 1,489万円 〜 2,808万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目37-3 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全155戸 |
| 井口台パークヒルズ弐番館 | 1,217万円 〜 2,189万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目35-2 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全71戸 |
| K・B・M井口台 | 1,196万円 〜 2,057万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目35-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| 井口台パークヒルズ壱番館 | 1,386万円 〜 3,768万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-41 |
1989年2月（築36年） 地上12階 / 全62戸 |
| ソフィアコート井口台 | 1,426万円 〜 2,086万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-25 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| カネオハイツ | 1,501万円 〜 2,117万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目11-1 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KENSEI6 | 1,599万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目20-19 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キューブ井口台 | 430万円 〜 590万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-26 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| レスポワール井口台 | 667万円 〜 1,592万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-25 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全11戸 |
| セルシオ1 | 333万円 〜 444万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台34-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第二タウン皆賀 | 776万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目1-47 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全44戸 |
| ジャルダン皆賀 | 395万円 〜 624万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目1-40 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィング88 | 1,251万円 〜 1,540万円 | 広島県広島市佐伯区八幡2丁目6-22 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全33戸 |
| アリアスミナガ | 1,617万円 〜 1,945万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-25 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 五日市ヒューマンズ | 1,556万円 〜 2,490万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-31 |
1988年3月（築37年） 地上12階 / 全100戸 |
| ハイネス鈴峰 | 1,572万円 〜 1,849万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-26 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストコート | 477万円 〜 811万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-52 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾンデューク | 1,420万円 〜 2,122万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-30 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| リーガルコート | 485万円 〜 582万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-53 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストヒルズ田方 | 570万円 〜 709万円 | 広島県広島市西区田方2丁目2-6 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズヒルズ田方 | 866万円 〜 1,539万円 | 広島県広島市西区田方1丁目16-41-9 |
1991年7月（築34年） 地上10階 / 全67戸 |
| ダイアパレス皆賀 | 1,629万円 〜 2,448万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目18-7 |
1989年9月（築36年） 地上11階 / 全103戸 |
| ハイネス楠 | 1,427万円 〜 2,370万円 | 広島県広島市西区井口1丁目1-26 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鈴が台小西 | 1,271万円 〜 1,481万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台2丁目6-16 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村新井口 | 1,247万円 〜 2,260万円 | 広島県広島市西区井口1丁目4-24 |
1988年12月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 新井口パークホームズ | 1,876万円 〜 3,685万円 | 広島県広島市西区草津梅が台13-14 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベラルマンション | 1,457万円 〜 2,026万円 | 広島県広島市西区井口3丁目12-41 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井口ガーデンハイツ | 626万円 〜 990万円 | 広島県広島市西区井口3丁目18-8 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヒルズ梅ケ台 | 1,316万円 〜 2,369万円 | 広島県広島市西区草津梅が台7-6 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全33戸 |
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