広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,579 万円 63.27m²の部屋
〜3,000 万円 86.49m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】広島市立五日市中央小学校？854m
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【周辺】広島市立五日市中学校？240m
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【周辺】セブンイレブン 広島コイン通り店？385m
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【周辺】ゆめタウン五日市？438m
9/9ダイアパレス五日市中央の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス五日市中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
63.27m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 楠木店 | ||||||
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1,579万円 （25万円 / m²） 63.27m²の部屋
〜3,000万円 （35万円 / m²） 86.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.27m²の部屋の場合 | 86.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,579万円 | 3,000万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万7,070円 | 105万6,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万7,070円 | 109万6,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,516万2,438円 | 2,889万7,200円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレス五日市中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 0.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.69%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：-3.69% ）
広島県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス五日市中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 72.65m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,860万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,499万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,599万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 1,798万円 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,579万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.91万円 / 月 63.27m²の部屋
〜
10.51万円 / 月 86.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス五日市中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス五日市中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 63.27m² | 2LDK / 4階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.27m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウス459 | 396万円 〜 662万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目9-20 |
1989年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン中央2 | 441万円 〜 1,444万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目13-12 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全38戸 |
| エンゼルハイム五日市中央 | 1,253万円 〜 1,732万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目8-40 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ千同A | 357万円 〜 613万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目33-44 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リンダーホフ | 465万円 〜 755万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目9-16 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン中央1 | 989万円 〜 1,372万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目1-31 |
1988年10月（築39年） 地上4階 / 全4戸 |
| リバーシティ五日市 | 466万円 〜 607万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目7-64 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全60戸 |
| サンサンコート・利保 | 629万円 〜 2,266万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目4-39 |
1989年8月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビレッジ中央 | 434万円 〜 1,343万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目4-18 |
1989年6月（築38年） 地上5階 / 全38戸 |
| 五日市ロイヤルハイツ | 1,701万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市佐伯区五日市6丁目7-15 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンデューク | 1,394万円 〜 2,125万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-30 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| FORWEST千同 | 119万円 〜 2,143万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目1-21 |
1988年8月（築39年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライブ原田 | 1,512万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-10 |
1989年8月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバース五日市 | 384万円 〜 537万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-27 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス皆賀 | 1,708万円 〜 2,345万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目18-7 |
1989年8月（築38年） 地上11階 / 全103戸 |
| グローバル五日市駅前 | 1,733万円 〜 3,868万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目2-7 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全67戸 |
| ラ・プラージュ五日市 | 1,287万円 〜 4,568万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目8-44 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全7戸 |
| 中央ポピーハイツ | 1,243万円 〜 1,827万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目9-1 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 天神マンション | 1,000万円 〜 1,750万円 | 広島県広島市佐伯区三宅3丁目24-3 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| リーガルコート | 466万円 〜 568万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-53 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ21 | 1,402万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市佐伯区三宅3丁目24-13 |
1987年8月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウエストコート | 466万円 〜 805万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-52 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| 三宅館 | 320万円 〜 449万円 | 広島県広島市佐伯区三宅3丁目16-37 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全79戸 |
| サンライズ千同二 | 464万円 〜 1,544万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目5-7 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バロックワークス | 827万円 〜 1,322万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-31 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ五観橋1 | 320万円 〜 644万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目15-6 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン中央 | 1,535万円 〜 2,137万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目3-25 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス鈴峰 | 1,533万円 〜 1,831万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-26 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドリームハイツ | 463万円 〜 647万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目4-30 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリアスミナガ | 1,586万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-25 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス五日市壱番館 | 1,419万円 〜 2,274万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-9 |
1995年8月（築32年） 地上6階 / 全21戸 |
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1,641万円 〜 2,967万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目13-25 |
1995年8月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,095万円 〜 3,004万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス皆賀 | 1,708万円 〜 2,345万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目18-7 |
1989年8月（築38年） 地上11階 / 全103戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,546万円 〜 2,809万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| ダイアパレス美の里2 | 1,020万円 〜 1,786万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目8-22-10 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全42戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,130万円 〜 2,943万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
| ダイアパレス美の里 | 1,017万円 〜 1,873万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目16-4 |
1990年6月（築37年） 地上7階 / 全49戸 |
| ダイアパレス下河内 | 884万円 〜 1,425万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字下河内27-1 |
1992年5月（築35年） 地上11階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス五日市中央 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目3-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
2LDK 4階
4/7
3LDK 4階
5/7
4LDK 6階
6/7
3LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目3-17【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1989年3月(築38年)【設備・条件】
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