愛知県岡崎市若松東3丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,167 万円 83m²の部屋
〜2,842 万円 91.01m²の部屋
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1/12
【駐車場】敷地内駐車場には平面と機械式もあり、たくさんの車を収容しておけます！現時点空きもあります！（2023年6月現在）
2/12
【周辺】上地小学校 700m
3/12
【周辺】竜南中学校 450m
4/12
【周辺】たつみ幼稚園 600m
5/12
【周辺】若松保育園 600m
6/12
【周辺】ウイングタウン岡崎 700m
7/12
【周辺】コープ岡崎 1200m
8/12
【周辺】ウエルシア岡崎上地店 550m
9/12
【周辺】スギ薬局上地店 1100m
10/12
【周辺】オンセブンデイズ 緑丘店 650m
11/12
【周辺】岡崎信用金庫 緑丘支店 450m
12/12サンシティ緑丘通南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ緑丘通南の売却に役立つ情報をチェック！
サンシティ緑丘通南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
90.51m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,167万円 （26万円 / m²） 83m²の部屋
〜2,842万円 （31万円 / m²） 91.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(岡崎市若松東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,317万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,233万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,015万円 | 86.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,797万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,167万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 2,087万円 |
| 7年後(築25年) | 86.9％ | 1,884万円 |
| 12年後(築30年) | 77.5％ | 1,680万円 |
このマンションと、岡崎市若松東の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,167万円 (83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
サンシティ緑丘通南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.22%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：-0.67% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ緑丘通南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 90.51m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月〜2025年6月 |
| 2,590万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,790万円 | 91.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,790万円 | 91.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,690万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年5月 |
| 2,890万円 | 91.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,698万円 | 91.01m² | 4LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,429万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 2,480万円 | 76.54m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 2,790万円 | 91.01m² | 4LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 2,590万円 | 76.54m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,167万円 |
| 買取 | 1,300万円 〜 1,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tステージ岡崎ウイングタワー | 2,111万円 〜 3,108万円 | 愛知県岡崎市羽根町鰻池70-3 |
2009年2月（築17年） 地上20階 / 全118戸 |
| シビックタワー岡崎 | 2,474万円 〜 2,973万円 | 愛知県岡崎市柱町下弁当14-1 |
2008年2月（築18年） 地上20階 / 全91戸 |
| レゾンシティ岡崎駅前 | 2,355万円 〜 3,425万円 | 愛知県岡崎市柱町上荒子8 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| コラム池脇 | 1,380万円 〜 1,838万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇5-8 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスペロ | 907万円 〜 1,103万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子68-20 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| A&D | 841万円 〜 1,042万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子82 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| グランデューカ | 1,252万円 〜 1,536万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷37-1 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| レゾンシティ竜美丘 | 1,771万円 〜 3,076万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-22 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| モアグレース光ケ丘 | 1,951万円 〜 3,139万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-191 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,620万円 〜 2,532万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全34戸 |
| レジデンス柱 | 1,956万円 〜 3,000万円 | 愛知県岡崎市柱5丁目1-12 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ美合駅前 | 1,617万円 〜 2,241万円 | 愛知県岡崎市美合町生田250 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| モアグレース六名2 | 1,918万円 〜 2,559万円 | 愛知県岡崎市三崎町1-27 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| モアグレース六名 | 1,650万円 〜 2,145万円 | 愛知県岡崎市六名本町9-24 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラフィナート南明大寺 | 960万円 〜 1,192万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町1-14 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランノーブル | 876万円 〜 1,206万円 | 愛知県岡崎市岡町北保母境4-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アットインクラシエ東岡崎 | 813万円 〜 1,040万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神10 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| カーサビアンカ東岡崎 | 1,029万円 〜 2,870万円 | 愛知県岡崎市明大寺町川端34-1 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全151戸 |
| A・City岡崎朝日町 | 775万円 〜 951万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目22 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレストパーク甲山 | 2,043万円 〜 2,661万円 | 愛知県岡崎市亀井町2丁目 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| アクシス | 1,059万円 〜 2,066万円 | 愛知県額田郡幸田町大字大草丸山28 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| ノステルコート岡崎 | 768万円 〜 1,063万円 | 愛知県岡崎市材木町1丁目12-1 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全208戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ若松ガーデン | 647万円 〜 777万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目9-5 |
1988年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ若松 | 595万円 〜 828万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目10-1 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ緑丘 | 1,572万円 〜 2,074万円 | 愛知県岡崎市美合町中長根 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンシティ上地 | 1,854万円 〜 2,228万円 | 愛知県岡崎市上地5丁目1-21 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンシティ上地ガーデン | 834万円 〜 1,506万円 | 愛知県岡崎市上地2丁目34-1 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンシティガーデンヒルズ不吹 | 1,346万円 〜 3,646万円 | 愛知県岡崎市不吹町14-64 |
1990年8月（築35年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンシティ岡崎駅東 | 1,942万円 〜 3,378万円 | 愛知県岡崎市羽根東町1丁目3-7 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,079万円 〜 2,051万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築30年） 地上14階 / 全75戸 |
| サンシティ戸崎ガーデン | 1,185万円 〜 1,575万円 | 愛知県岡崎市戸崎町牛転10-10 |
1989年4月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンシティ羽根 | 1,137万円 〜 1,484万円 | 愛知県岡崎市羽根北町4丁目1-5 |
1982年2月（築44年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンシティ光ケ丘ガーデン | 947万円 〜 1,538万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-52 |
1986年2月（築40年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンシティ戸崎 | 791万円 〜 983万円 | 愛知県岡崎市戸崎町越舞18 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンシティ光ヶ丘ルグラン | 1,036万円 〜 2,007万円 | 愛知県岡崎市美合町五本松36-12 |
1989年5月（築37年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンシティ光ケ丘 | 596万円 〜 825万円 | 愛知県岡崎市大西町奥長入1-82 |
1981年6月（築45年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2,038万円 〜 3,438万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目6-14 |
2011年6月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンシティ美合ガーデン | 1,177万円 〜 1,956万円 | 愛知県岡崎市美合町三田19-8 |
1990年11月（築35年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,620万円 〜 2,532万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンシティ針崎ガーデン | 1,637万円 〜 2,517万円 | 愛知県岡崎市針崎町大坪8-1 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンシティ美合ステーション | 1,421万円 〜 2,310万円 | 愛知県岡崎市美合町生田129 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,623万円 〜 3,152万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンシティプリミエール岡崎駅 | 883万円 〜 1,061万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目3-2 |
1990年3月（築36年） 地上3階 / 全11戸 |
| サンシティ男川 | 1,097万円 〜 1,536万円 | 愛知県岡崎市大西町揚枝9-47 |
1982年11月（築43年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 1,839万円 〜 3,123万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン52 |
2011年7月（築15年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンシティ大西 | 433万円 〜 586万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目7-4 |
1980年3月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンシティ城南 | 2,036万円 〜 2,556万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンシティ竜美ケ丘2 | 1,123万円 〜 1,917万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンシティーパークサイド六名 | 1,444万円 〜 1,918万円 | 愛知県岡崎市六名新町3-37 |
1990年3月（築36年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンシティ大平 | 1,512万円 〜 2,138万円 | 愛知県岡崎市大平町西上野87-5 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシティイーストパーク天白 | 1,067万円 〜 1,927万円 | 愛知県岡崎市天白町東池16-1 |
1994年12月（築31年） 地上8階 / 全51戸 |
| サンシティウエストパーク天白 | 1,118万円 〜 1,888万円 | 愛知県岡崎市天白町西池2-9 |
1993年2月（築33年） 地上11階 / 全109戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年5月に竣工したサンシティ緑丘通南は、愛知県岡崎市若松東にある地上8階建て・RC構造のマンションです。管理は、すべてを専門の会社に委託する形態をとっており、定期的に管理人による巡回が行われています。なお、交通面では、JR東海道本線の乗り入れる岡崎駅が最寄駅に該当し、現地からは徒歩でおよそ25分の道のりです。
| マンション名称 | サンシティ緑丘通南 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市若松東3丁目7-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
4LDK 1階
2/4
3LDK 7階
3/4
4LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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