大分県大分市大手町2丁目3-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
809 万円 30m²の部屋
〜1,098 万円 31.01m²の部屋
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【外観】
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4/4アメニックス大手町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アメニックス大手町の売却に役立つ情報をチェック！
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809万円 （27万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,098万円 （35万円 / m²） 31.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 31.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 809万円 | 1,098万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万2,970円 | 42万8,340円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万7,970円 | 46万8,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 771万4,400円 | 1,050万3,960円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市大手町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 344万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 308万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 809万円 |
| 4年後(築30年) | 89.4％ | 723万円 |
このマンションと、大分市大手町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
809万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも59％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 17万円 / m² |
アメニックス大手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 809万円 |
| 買取 | 485万円 〜 647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.67万円 / 月 30m²の部屋
〜
5.41万円 / 月 31.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アメニックス大手町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニックス大手町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 31.01m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2025年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.01m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.01m² | 1K / 6階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.01m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.01m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.01m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.01m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.01m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.01m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.01m² | 1K / 9階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.01m² | 1K / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.01m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.01m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.01m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.01m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.01m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン外堀 | 633万円 〜 852万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-36 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セゾン外堀通り | 959万円 〜 1,297万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-39 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| カステーロ・ヴェルデ | 631万円 〜 847万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-30 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンKAZU | 773万円 〜 1,058万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル金池町 | 1,965万円 〜 3,103万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全65戸 |
| プレシャス21 | 774万円 〜 1,070万円 | 大分県大分市金池町4丁目5-17 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| パレフロール城崎 | 1,622万円 〜 2,242万円 | 大分県大分市城崎町1丁目3-7 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全21戸 |
| opusshirosaki | 768万円 〜 1,603万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目2-19 |
2000年2月（築27年） 地上12階 / 全56戸 |
| クールベ5番街 | 1,660万円 〜 2,447万円 | 大分県大分市府内町3丁目2-27 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全43戸 |
| パークサイド大分駅まえ | 2,311万円 〜 5,930万円 | 大分県大分市金池町2丁目7-21 |
2000年4月（築27年） 地上15階 / 全47戸 |
| P&CBUILDINGPARKSIDE | 1,763万円 〜 2,699万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-12 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリメーラコート神志那 | 886万円 〜 2,350万円 | 大分県大分市上野町1-6 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンブレム顕徳 | 695万円 〜 918万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目6-8 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドゥペールワコー錦町 | 1,443万円 〜 1,916万円 | 大分県大分市錦町3丁目4-7 |
2000年3月（築27年） 地上13階 / 全24戸 |
| グリーンヒル竹町通り | 1,505万円 〜 3,472万円 | 大分県大分市中央町3丁目4-11 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| ワコーレ中島 | 534万円 〜 1,423万円 | 大分県大分市中島西2丁目4-19 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| グレース松本 | 679万円 〜 899万円 | 大分県大分市千代町1丁目2-20 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティオン堀川 | 1,954万円 〜 3,025万円 | 大分県大分市都町3丁目7-27 |
2002年8月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| グリーンヒル千代町 | 1,947万円 〜 6,801万円 | 大分県大分市千代町1丁目3-24 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全77戸 |
| フローラ碩田 | 700万円 〜 933万円 | 大分県大分市碩田町1丁目1-25 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント亀井 | 946万円 〜 1,250万円 | 大分県大分市上野町9-9 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス舞鶴 | 1,311万円 〜 2,159万円 | 大分県大分市今津留1丁目18-15 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全133戸 |
| サーパス千代町 | 1,740万円 〜 2,876万円 | 大分県大分市千代町4丁目1-10 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
| エミネンス高砂 | 610万円 〜 829万円 | 大分県大分市高砂町3-28 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル高砂町 | 1,795万円 〜 3,087万円 | 大分県大分市高砂町3-30 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全76戸 |
| サンテラス千代町 | 478万円 〜 833万円 | 大分県大分市千代町4丁目2-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大道コンフォート | 2,287万円 〜 4,258万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-8 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全94戸 |
| アスティオン高砂 | 1,664万円 〜 2,584万円 | 大分県大分市高砂町3-8 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全41戸 |
| リバーパーク豊町 | 1,309万円 〜 1,688万円 | 大分県大分市豊町2丁目1-24 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| 鈴木3 | 1,568万円 〜 2,159万円 | 大分県大分市田室町9-73 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アメニックス大手町 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大手町2丁目3-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/31
1K 2階
2/31
1K 2階
3/31
1K 2階
4/31
1K 3階
5/31
1K 3階
6/31
1K 3階
7/31
1K 3階
8/31
1K 4階
9/31
1K 4階
10/31
1K 4階
11/31
1K 4階
12/31
1K 5階
13/31
1K 5階
14/31
1K 5階
15/31
1K 5階
16/31
1K 6階
17/31
1K 6階
18/31
1K 6階
19/31
1K 6階
20/31
1K 7階
21/31
1K 7階
22/31
1K 7階
23/31
1K 7階
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1K 8階
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1K 8階
26/31
1K 8階
27/31
1K 8階
28/31
1K 9階
29/31
1K 9階
30/31
1K 9階
31/31| 築年月（築年数） | 2001年4月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大分県大分市大手町2丁目3-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 大分駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2001年4月(築26年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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