この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市下郡南3丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,754 万円 82.34m²の部屋
〜2,513 万円 90.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,754万円 82.34m²の部屋 21万円 / m²
〜2,513万円 90.22m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市下郡南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市下郡南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,666万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,628万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,425万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,754万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,713万円 | 97.7％ |
| 6年後 (築30年) | 1,500万円 | 85.5％ |
このマンションと、大分市下郡南の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,754万円 (82.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス下郡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,754万円 |
| 買取 | 1,052万円 〜 1,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.69万円 82.34m²の部屋
〜10.88万円 90.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドパレス下郡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス下郡 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
| 交通 |
|
【外観】３面バルコニーの高層階マンションです☆
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート8番館 | 989万円 〜 1,353万円 | 大分県大分市下郡南4丁目1-12 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール・3 | 499万円 〜 659万円 | 大分県大分市下郡南4丁目6-23 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール2番館 | 1,350万円 〜 1,834万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目11-24 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ディアコート7番館 | 1,216万円 〜 1,675万円 | 大分県大分市大字片島448-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EXCELENTLUCK | 755万円 〜 2,464万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目3-24 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| エンブレム顕徳 | 741万円 〜 929万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目6-8 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント亀井 | 1,013万円 〜 1,271万円 | 大分県大分市上野町9-9 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシャス21 | 831万円 〜 1,096万円 | 大分県大分市金池町4丁目5-17 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドゥペール明野壱番館 | 2,922万円 〜 3,743万円 | 大分県大分市明野西1丁目4-1 |
2001年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プリメーラコート神志那 | 940万円 〜 2,377万円 | 大分県大分市上野町1-6 |
2002年5月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボン長田 | 534万円 〜 698万円 | 大分県大分市今津留1丁目2-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| グリーンヒル金池町 | 2,056万円 〜 3,077万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全65戸 |
| サーパス中津留 | 1,854万円 〜 2,902万円 | 大分県大分市中津留1丁目1-5 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全75戸 |
| カステーロ・ヴェルデ | 673万円 〜 860万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-30 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンKAZU | 827万円 〜 1,075万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス中津留 | 1,594万円 〜 2,213万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-30 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| シャルマン外堀 | 674万円 〜 864万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-36 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セゾン外堀通り | 1,017万円 〜 1,310万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-39 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全16戸 |
| リビオ明野六番館 | 1,730万円 〜 2,217万円 | 大分県大分市明野北2丁目3-13 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全56戸 |
| プランドール萩原 | 1,442万円 〜 2,018万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-12 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| opusshirosaki | 828万円 〜 1,651万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目2-19 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アメニックス大手町 | 859万円 〜 1,120万円 | 大分県大分市大手町2丁目3-27 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュ萩原 | 522万円 〜 689万円 | 大分県大分市萩原1丁目4-28 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス舞鶴 | 1,332万円 〜 2,080万円 | 大分県大分市今津留1丁目18-15 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全133戸 |
| パークサイド大分駅まえ | 2,120万円 〜 5,142万円 | 大分県大分市金池町2丁目7-21 |
2000年4月（築25年） 地上15階 / 全47戸 |
| エステート1 | 786万円 〜 1,114万円 | 大分県大分市花津留2丁目18-12 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレフロール城崎 | 1,750万円 〜 2,305万円 | 大分県大分市城崎町1丁目3-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| シェーンドルフ中津留 | 521万円 〜 681万円 | 大分県大分市中津留2丁目7-9 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン.モネ | 2,034万円 〜 2,606万円 | 大分県大分市萩原3丁目20-9 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カトルカールA | 686万円 〜 930万円 | 大分県大分市萩原3丁目5-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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