愛知県岡崎市北野町高塚12-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,378 万円 69.91m²の部屋
〜2,055 万円 81.24m²の部屋
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【外観】10階建て、3階部分のお部屋です。オートロック付きでセキュリティー面も安心なマンションです。
1/9
【周辺】北野小学校 900m
2/9
【周辺】矢作北中学校 2400m
3/9
【周辺】北野保育園 950m
4/9
【周辺】長瀬台幼稚園 1100m
5/9
【周辺】セブンイレブン岡崎北野町店駐車場には入りやすく停めやすいです。 450m
6/9
【周辺】北野郵便局【営業時間】平日9：00～17：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1000m
7/9
【周辺】スギ薬局橋目店【営業時間】9：00～23：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1500m
8/9
【周辺】MEGAドン・キホーテUNY矢作店【営業時間】8：00～0：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1900m
9/9サンシティ北野公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ北野公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,378万円 （20万円 / m²） 69.91m²の部屋
〜2,055万円 （25万円 / m²） 81.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.91m²の部屋の場合 | 81.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,378万円 | 2,055万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万740円 | 74万4,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万740円 | 78万4,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,321万4,082円 | 1,975万9,349円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市北野町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,883万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,847万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 1,662万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,378万円 |
| 1年後(築25年) | 98.1％ | 1,352万円 |
| 6年後(築30年) | 88.3％ | 1,216万円 |
このマンションと、岡崎市北野町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,378万円 (69.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 27万円 / m² |
サンシティ北野公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.47%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：6.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ北野公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 56.87m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,630万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,950万円 | 86.12m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,000万円 | 86.12m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,498万円 | 69.91m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,378万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.28万円 / 月 69.91m²の部屋
〜
8.49万円 / 月 81.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エムユー北野 | 1,018万円 〜 1,359万円 | 愛知県岡崎市北野町大訳40-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| FASTNET-B | 1,180万円 〜 1,581万円 | 愛知県岡崎市小針町3丁目6-8 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| FASTNET | 1,173万円 〜 1,559万円 | 愛知県岡崎市小針町2丁目1-13 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルシバイチ | 1,291万円 〜 1,603万円 | 愛知県岡崎市大門3丁目11-14 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイピュア16 | 1,404万円 〜 2,065万円 | 愛知県岡崎市大門4丁目6-6 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ27 | 1,457万円 〜 1,851万円 | 愛知県岡崎市上里3丁目15-1 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全27戸 |
| リベール大樹寺公園 | 1,669万円 〜 2,543万円 | 愛知県岡崎市大門5丁目8-11 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全23戸 |
| フレストスクエア岡崎上里 | 2,042万円 〜 2,526万円 | 愛知県岡崎市上里3丁目21-7 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランドステージ桜華 | 1,501万円 〜 1,865万円 | 愛知県岡崎市上里3丁目2-8 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| アネックス橋目 | 707万円 〜 1,223万円 | 愛知県岡崎市橋目町御小屋西170 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾン・ド・ジュネス | 1,247万円 〜 1,747万円 | 愛知県岡崎市舳越町地蔵34 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンシティ大樹寺 | 1,508万円 〜 1,834万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目7-11 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| リュミエール | 1,432万円 〜 1,908万円 | 愛知県岡崎市薮田1丁目8-5 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| リバーサイドオオスカ | 890万円 〜 1,196万円 | 愛知県岡崎市日名西町11-43 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハートヒルズ日名 | 1,818万円 〜 3,077万円 | 愛知県岡崎市日名西町3-17 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全55戸 |
| モアグレース日名中公園 | 1,332万円 〜 1,738万円 | 愛知県岡崎市日名中町18-14 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| Tステージ鴨田 | 1,730万円 〜 2,105万円 | 愛知県岡崎市鴨田町広元157 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全45戸 |
| フレストスクエア岡崎井田南町 | 2,110万円 〜 2,813万円 | 愛知県岡崎市井田南町3-8 |
2003年5月（築23年） 地上11階 / 全27戸 |
| レーブルタワー岡崎北 | 1,663万円 〜 2,359万円 | 愛知県岡崎市西蔵前町1丁目8-5 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全48戸 |
| グラシャスベル広幡 | 1,355万円 〜 1,836万円 | 愛知県岡崎市広幡町7-8 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーバンライフ錦 | 677万円 〜 901万円 | 愛知県岡崎市錦町9-13 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| モアグレース末広町 | 1,983万円 〜 2,663万円 | 愛知県岡崎市末広町6-14 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全41戸 |
| ウィル松屋 | 708万円 〜 1,816万円 | 愛知県岡崎市日名南町17-4 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| ハートヒルズ城北 | 1,746万円 〜 2,277万円 | 愛知県岡崎市城北町6-9 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全25戸 |
| 南裏ハイツA棟 | 969万円 〜 1,275万円 | 愛知県安城市宇頭茶屋町南裏62 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| モアグレース城北 | 1,818万円 〜 2,741万円 | 愛知県岡崎市城北町7-5 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| レインボー城北 | 2,106万円 〜 2,825万円 | 愛知県岡崎市城北町5-6 |
2004年3月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンアメニティ伊賀八幡 | 1,570万円 〜 2,471万円 | 愛知県岡崎市伊賀町南郷中2-1 |
2001年7月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| アーバンライフ末広 | 707万円 〜 947万円 | 愛知県岡崎市末広町1-3 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| Be-Common | 1,441万円 〜 2,016万円 | 愛知県岡崎市北本郷町野添22 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ薮田ガーデン | 1,328万円 〜 1,615万円 | 愛知県岡崎市薮田1丁目19-19 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンシティ大樹寺 | 1,508万円 〜 1,834万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目7-11 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンシティグランロード大樹寺 | 1,483万円 〜 2,045万円 | 愛知県岡崎市鴨田町広元222 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティー井ノ口 | 1,404万円 〜 2,017万円 | 愛知県岡崎市井ノ口町河原西41 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシティ井田西 | 607万円 〜 958万円 | 愛知県岡崎市井田西町4-5 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンシティ日名 | 791万円 〜 1,222万円 | 愛知県岡崎市日名中町2-19 |
1980年6月（築46年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンシティ広幡 | 1,274万円 〜 1,662万円 | 愛知県岡崎市広幡町8-3 |
1983年4月（築44年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシティパークサイド広幡 | 1,200万円 〜 1,565万円 | 愛知県岡崎市広幡町6-11 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシティ伊賀 | 1,229万円 〜 1,930万円 | 愛知県岡崎市伊賀町東郷中55 |
1996年4月（築31年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンシティ八帖 | 659万円 〜 1,103万円 | 愛知県岡崎市八帖北町29-1 |
1979年10月（築47年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンシティ井田 | 370万円 〜 514万円 | 愛知県岡崎市井田町1丁目263 |
1979年8月（築47年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシティ矢作橋ガーデン | 1,193万円 〜 1,753万円 | 愛知県岡崎市矢作町西林寺61-4 |
1987年7月（築39年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティ矢作パーク | 948万円 〜 1,435万円 | 愛知県岡崎市矢作町西林寺51-4 |
1988年7月（築38年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティフィオーレ矢作 | 2,084万円 〜 2,843万円 | 愛知県岡崎市矢作町市場31-4 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| サンシティ稲熊 | 1,376万円 〜 2,505万円 | 愛知県岡崎市稲熊町2丁目138 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンシティ岡崎公園 | 900万円 〜 1,955万円 | 愛知県岡崎市板屋町55 |
1986年12月（築40年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンシティー稲熊ガーデン | 1,173万円 〜 1,672万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目59-1 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全11戸 |
| サンシティ西岡崎 | 1,202万円 〜 1,993万円 | 愛知県岡崎市東牧内町堤外91-6 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティーパークサイド六名 | 1,409万円 〜 1,944万円 | 愛知県岡崎市六名新町3-37 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンシティ東公園 | 1,086万円 〜 1,645万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通6-2 |
1987年12月（築39年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシティ東公園2 | 1,192万円 〜 2,146万円 | 愛知県岡崎市欠町清水田1-25 |
1994年9月（築32年） 地上9階 / 全58戸 |
| サンシティイーストパーク天白 | 1,026万円 〜 1,927万円 | 愛知県岡崎市天白町東池16-1 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全51戸 |
| サンシティウエストパーク天白 | 1,111万円 〜 1,946万円 | 愛知県岡崎市天白町西池2-9 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全109戸 |
| サンシティ城南 | 1,903万円 〜 2,482万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンシティ竜美ケ丘2 | 1,133万円 〜 1,978万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,553万円 〜 2,484万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 1,802万円 〜 3,118万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン52 |
2011年7月（築15年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンシティ大西 | 442万円 〜 611万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目7-4 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンシティ戸崎 | 776万円 〜 988万円 | 愛知県岡崎市戸崎町越舞18 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,297万円 〜 2,827万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ北野公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市北野町高塚12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県岡崎市北野町高塚12-1【最寄り駅からのアクセス情報】
愛知環状鉄道 / 北野桝塚駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2003年1月(築24年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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