愛知県岡崎市西蔵前町1丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,625 万円 79.69m²の部屋
〜2,315 万円 95.02m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,625万円 79.69m²の部屋 20万円 / m²
〜2,315万円 95.02m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市西蔵前町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市西蔵前町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,770万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,696万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,507万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,625万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,557万円 | 95.9％ |
| 7年後 (築30年) | 1,384万円 | 85.1％ |
このマンションと、岡崎市西蔵前町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,625万円 (79.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーブルタワー岡崎北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,870万円 | 99.45m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 1,880万円 | 99.45m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 1,890万円 | 83.79m² | 4LDK / 15階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,980万円 | 83.79m² | 4LDK / 15階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 1,650万円 | 79.69m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 1,880万円 | 79.69m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,880万円 | 95.02m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,990万円 | 79.69m² | 3LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,980万円 | 95.02m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,680万円 | 79.69m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,180万円 | 95.02m² | 4LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,380万円 | 95.02m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 1,780万円 | 83.79m² | 4LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 1,800万円 | 79.69m² | 3LDK / 15階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 2,080万円 | 83.79m² | 4LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 1,680万円 | 90.18m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,625万円 |
| 買取 | 975万円 〜 1,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーブルタワー岡崎北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44% 、 2年前→1年前：2.62% 、 1年前→今年：-2.12% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーブルタワー岡崎北 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市西蔵前町1丁目8-5 |
| 交通 |
|
【外観】岡崎市北部【レーブルタワー岡崎北】ペット飼育可能。ペットと一緒の楽しい生活が送れます。
【エントランス】清潔に保たれたガラス張りの明るいエントランスは、防犯面にも配慮したオートロック式！便利な宅配ボックスあり
【駐車場】
【周辺】岡崎市立岩津小学校まで500m
【周辺】岡崎市立岩津中学校まで600m
【周辺】岩津保育園まで783m
【周辺】レオナ第二幼稚園まで1035m
【周辺】ドミー岩津店まで1213m
【周辺】アルテ岡崎北まで1348m
【周辺】ファミリーマート岡崎東蔵前町店まで248m
【周辺】スギ薬局岩津店まで1225m
【周辺】岩津郵便局まで40m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 天神山マンション1号館 | 1,087万円 〜 1,779万円 | 愛知県岡崎市真福寺町中ノ坂1-3 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全80戸 |
| 天神山マンション2号館 | 1,089万円 〜 1,663万円 | 愛知県岡崎市真福寺町中ノ坂1-3 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全80戸 |
| プレステージ27 | 1,439万円 〜 1,838万円 | 愛知県岡崎市上里3丁目15-1 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランドステージ桜華 | 1,496万円 〜 1,866万円 | 愛知県岡崎市上里3丁目2-8 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| フレストスクエア岡崎上里 | 2,039万円 〜 2,536万円 | 愛知県岡崎市上里3丁目21-7 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全37戸 |
| リュミエール | 1,438万円 〜 1,896万円 | 愛知県岡崎市薮田1丁目8-5 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルシバイチ | 1,270万円 〜 1,583万円 | 愛知県岡崎市大門3丁目11-14 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイピュア16 | 1,360万円 〜 2,034万円 | 愛知県岡崎市大門4丁目6-6 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大樹寺 | 1,500万円 〜 1,835万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目7-11 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全23戸 |
| リベール大樹寺公園 | 1,539万円 〜 2,379万円 | 愛知県岡崎市大門5丁目8-11 |
2002年7月（築22年） 地上7階 / 全23戸 |
| Tステージ鴨田 | 1,719万円 〜 2,103万円 | 愛知県岡崎市鴨田町広元157 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全45戸 |
| シャンテMARUWA | 1,159万円 〜 1,449万円 | 愛知県岡崎市真伝1丁目2-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| レイクヒル真伝 | 1,266万円 〜 1,585万円 | 愛知県岡崎市真伝1丁目5-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンライフ井田南 | 1,569万円 〜 2,248万円 | 愛知県岡崎市井田町東城1-3 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全35戸 |
| フレストスクエア岡崎井田南町 | 2,127万円 〜 2,639万円 | 愛知県岡崎市井田南町3-8 |
2003年5月（築21年） 地上11階 / 全27戸 |
| グランヴェール北野 | 1,344万円 〜 1,680万円 | 愛知県岡崎市北野町高塚7-1 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシティ北野公園 | 1,475万円 〜 2,064万円 | 愛知県岡崎市北野町高塚12-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| セリジェ伊賀 | 1,873万円 〜 3,139万円 | 愛知県岡崎市伊賀町7丁目104-2 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全34戸 |
| サンアメニティ伊賀八幡 | 1,613万円 〜 2,359万円 | 愛知県岡崎市伊賀町南郷中2-1 |
2001年7月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| ハートヒルズ日名 | 1,819万円 〜 2,859万円 | 愛知県岡崎市日名西町3-17 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全55戸 |
| リバーサイドオオスカ | 785万円 〜 1,069万円 | 愛知県岡崎市日名西町11-43 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーバンライフ伊賀 | 605万円 〜 796万円 | 愛知県岡崎市伊賀町3丁目23-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| ハートヒルズ城北 | 1,784万円 〜 2,160万円 | 愛知県岡崎市城北町6-9 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全25戸 |
| モアグレース末広町 | 1,997万円 〜 2,478万円 | 愛知県岡崎市末広町6-14 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全41戸 |
| メゾン・ド・ジュネス | 1,237万円 〜 1,641万円 | 愛知県岡崎市舳越町地蔵34 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| FASTNET-B | 1,214万円 〜 1,520万円 | 愛知県岡崎市小針町3丁目6-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィル松屋 | 730万円 〜 1,698万円 | 愛知県岡崎市日名南町17-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| FASTNET | 1,204万円 〜 1,497万円 | 愛知県岡崎市小針町2丁目1-13 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| 藤和シティホームズ岡崎公園 | 2,136万円 〜 2,745万円 | 愛知県岡崎市材木町1丁目30 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| サニーヒルズ魚町 | 846万円 〜 1,054万円 | 愛知県岡崎市魚町17-4 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
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