この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府摂津市東一津屋1-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
730 万円 23m²の部屋
〜993 万円 23.86m²の部屋
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一風館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
23.84m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
23.84m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
730万円 23m²の部屋 32万円 / m²
〜993万円 23.86m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市東一津屋)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (摂津市東一津屋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 628万円 | 100% |
築25年(3年後) | 598万円 | 95.3% |
築30年(8年後) | 548万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 730万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 695万円 | 95.3% |
8年後 (築30年) | 637万円 | 87.3% |
このマンションと、摂津市東一津屋の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
730万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 730万円 |
買取 | 438万円 〜 584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.83万円 23m²の部屋
〜5.75万円 23.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
一風館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 19.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.16% 、 2年前→1年前:6.39% 、 1年前→今年:-2.53% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 一風館 |
---|---|
所在地 | 大阪府摂津市東一津屋1-7 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランコート南摂津 | 942万円 〜 2,839万円 | 大阪府摂津市東一津屋15-6 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
AuroraCourt南摂津 | 1,350万円 〜 3,019万円 | 大阪府摂津市東別府3丁目1-19 |
2002年5月(築22年) 地上9階 / 全54戸 |
ショーシコン壱番館 | 1,341万円 〜 1,786万円 | 大阪府摂津市鳥飼和道2丁目5-9 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
フェリシア摂津 | 1,288万円 〜 2,028万円 | 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目9-12 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全25戸 |
ジュネス別府 | 836万円 〜 1,132万円 | 大阪府摂津市別府2丁目1-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
ベルリーフ西田 | 565万円 〜 733万円 | 大阪府摂津市鳥飼西1丁目3-7 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
プラージュキシダ | 2,190万円 〜 3,046万円 | 大阪府摂津市三島2丁目1-10 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
せっつ3番館 | 981万円 〜 2,963万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
フロンティア中川 | 1,150万円 〜 1,555万円 | 大阪府摂津市正雀4丁目8-13 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
エル・セレーノ井高野 | 838万円 〜 1,127万円 | 大阪府摂津市南別府町5-16 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全56戸 |
ディアステージ正雀ウェルブライト | 2,390万円 〜 3,646万円 | 大阪府摂津市三島3丁目5-18 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全142戸 |
大庭五番 | 1,506万円 〜 2,177万円 | 大阪府守口市佐太中町1丁目11-13 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ウエストルーラル | 2,295万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目4-43 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
パラドールポポ | 1,473万円 〜 1,971万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目6-8 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全10戸 |
グランドソレーユ | 1,282万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-9 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
富士林プラザ大日参番館 | 2,123万円 〜 3,124万円 | 大阪府守口市大日町1丁目3-38 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全90戸 |
グラヴィール | 1,017万円 〜 1,409万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目20-15 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラリビエール | 2,103万円 〜 2,759万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐5丁目19-11 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファインベール守口 | 1,503万円 〜 2,536万円 | 大阪府守口市金田町4丁目1-20 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
LucentParkShore | 925万円 〜 1,163万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目9-26 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
サウス0511 | 2,378万円 〜 3,561万円 | 大阪府守口市八雲西町1丁目40-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム・エフ | 900万円 〜 1,120万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目25-22 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全48戸 |
カムフォーラ2 | 2,534万円 〜 3,318万円 | 大阪府茨木市横江1丁目8-33 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
アナハイムコート | 2,231万円 〜 2,681万円 | 大阪府守口市八雲東町1丁目21-5 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボーエトワール | 1,066万円 〜 1,379万円 | 大阪府守口市八雲東町1丁目21-1 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブレスト千里丘 | 1,922万円 〜 2,968万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目2-5 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
メロディハイツ千里丘 | 970万円 〜 1,153万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目9-12 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
メロディーハイム守口プログレージュ | 2,307万円 〜 3,562万円 | 大阪府守口市八雲中町1丁目7-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
エステムコート上新庄2 | 1,899万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-2 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全67戸 |
ルーエ・ハイム千里丘 | 834万円 〜 1,733万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目10-5 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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