大阪府摂津市三島3丁目5-18
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,379 万円 64.5m²の部屋
〜3,924 万円 83m²の部屋
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2,379万円 (37万円 / m²) 64.5m²の部屋
〜3,924万円 (47万円 / m²) 83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.5m²の部屋の場合 | 83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,379万円 | 3,924万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 85万1,070円 | 136万920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 89万1,070円 | 140万920円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,289万4,946円 | 3,783万4,422円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(摂津市三島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,519万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,447万円 | 97.1% |
| 築30年(7年後) | 2,262万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,379万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1% | 2,311万円 |
| 7年後(築30年) | 89.8% | 2,136万円 |
このマンションと、摂津市三島の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,379万円 (64.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
ディアステージ正雀ウェルブライト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 3.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.24%、 2年前→1年前:2.31%、 1年前→今年:1.13% )
大阪府の直近3年間の変動(16.66% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
摂津市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ正雀ウェルブライトが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3,495万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,080万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,850万円 | 77.25m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,349万円 | 64.50m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 1,780万円 | 65.70m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 1,680万円 | 64.50m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 2,380万円 | 73.24m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,379万円 |
| 買取 | 1,428万円 〜 1,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.91万円 / 月 64.5m²の部屋
〜
14.06万円 / 月 83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアステージ正雀ウェルブライトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ正雀ウェルブライトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 73.24m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 73.24m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.24m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| せっつ3番館 | 1,035万円 〜 3,169万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-2 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
| フロンティア中川 | 1,102万円 〜 1,343万円 | 大阪府摂津市正雀4丁目8-13 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全24戸 |
| フェリーチェ千里丘 | 1,280万円 〜 1,770万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目4-10 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
| LucentParkshore | 1,017万円 〜 1,294万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目9-26 |
2004年1月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
| アーバニス千里丘プラティーク | 2,882万円 〜 3,965万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目6-28 |
2005年4月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
| サイプレスone | 1,030万円 〜 2,313万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目17-23 |
2005年9月(築22年) 地上8階 / 全24戸 |
| シャルム・エフ | 1,008万円 〜 1,269万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目25-22 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全48戸 |
| ロイヤルアーク千里丘 | 2,616万円 〜 3,599万円 | 大阪府摂津市千里丘5丁目1-25 |
2002年3月(築25年) 地上10階 / 全105戸 |
| サウスアルカディア | 1,199万円 〜 1,902万円 | 大阪府吹田市岸部南2丁目7-1 |
2005年1月(築22年) 地上7階 / 全70戸 |
| AuroraCourt南摂津 | 1,415万円 〜 3,208万円 | 大阪府摂津市東別府3丁目1-19 |
2002年5月(築25年) 地上9階 / 全54戸 |
| ショアーフィールド | 973万円 〜 1,689万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目13-23 |
2004年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 千里セリエテラス | 2,140万円 〜 3,536万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目15-16 |
2003年12月(築23年) 地上5階 / 全43戸 |
| 一風館 | 766万円 〜 1,058万円 | 大阪府摂津市東一津屋1-7 |
2002年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| スタディオン千里 | 837万円 〜 2,099万円 | 大阪府吹田市長野東4-14 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
| カムフォーラ2 | 1,876万円 〜 2,562万円 | 大阪府茨木市横江1丁目8-33 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
| エバーグレイス | 2,404万円 〜 3,368万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目8-43 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
| グランディア南茨木 | 2,740万円 〜 3,314万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-28 |
2002年11月(築24年) 地上7階 / 全57戸 |
| エムプラザ千里丘 | 1,913万円 〜 3,314万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目2-10 |
2003年10月(築23年) 地上9階 / 全38戸 |
| ルイシャトレ南茨木 | 2,948万円 〜 5,210万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目11-23 |
2004年2月(築23年) 地上11階 / 全113戸 |
| ユニハイム吹田千里丘 | 2,971万円 〜 4,088万円 | 大阪府吹田市長野東8-10 |
2004年8月(築23年) 地上6階 / 全43戸 |
| アライブ千里丘 | 923万円 〜 1,285万円 | 大阪府吹田市千里丘上3-7 |
2004年2月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
| エールグラン千里丘センターウィングB棟 | 3,023万円 〜 5,452万円 | 大阪府吹田市長野西17-11 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全421戸 |
| エールグラン千里丘フォレストウィングC棟 | 2,676万円 〜 4,824万円 | 大阪府吹田市長野西17-12 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全421戸 |
| シャトレ秋桜 | 2,770万円 〜 3,784万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-45 |
2005年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エールグラン千里丘パークウィングA棟 | 2,928万円 〜 5,345万円 | 大阪府吹田市長野西17-10 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン千里丘 | 2,529万円 〜 5,235万円 | 大阪府吹田市山田市場9-1 |
2002年8月(築25年) 地上15階 / 全256戸 |
| ブランドール南茨木 | 2,777万円 〜 3,703万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目9-15 |
2004年6月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
| エル・セレーノ井高野 | 881万円 〜 1,190万円 | 大阪府摂津市南別府町5-16 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全56戸 |
| デュアル茨木プレステージュ | 3,118万円 〜 4,505万円 | 大阪府茨木市美沢町20-14 |
2003年10月(築23年) 地上11階 / 全98戸 |
| メゾンフェニックス | 2,623万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目4-41 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアステージ正雀ウェルブライト |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市三島3丁目5-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 142戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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【所在地】
大阪府摂津市三島3丁目5-18【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 摂津市駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2004年2月(築23年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター