この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
971万円 28.28m²の部屋
〜1,162万円 28.28m²の部屋
所在地 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目9-12 |
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交通 |
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メロディハイツ千里丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
28.28m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
971万円 28.28m²の部屋 34万円 / m²
〜1,162万円 28.28m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市千里丘東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (摂津市千里丘東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 636万円 | 100% |
築25年(1年後) | 626万円 | 98.4% |
築30年(6年後) | 574万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 971万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 956万円 | 98.4% |
6年後 (築30年) | 876万円 | 90.3% |
このマンションと、摂津市千里丘東の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
971万円 (28.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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34万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 971万円 |
買取 | 583万円 〜 777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.57万円 28.28m²の部屋
〜6.45万円 28.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディハイツ千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 19.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.39% 、 2年前→1年前:6.65% 、 1年前→今年:-3.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディハイツ千里丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目9-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】吹田市立山田第一小学校まで2851m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ルーエ・ハイム千里丘 | 833万円 〜 1,739万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目10-5 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクティス・センリ | 910万円 〜 2,818万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目11-19 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全20戸 |
スタディオン | 812万円 〜 1,761万円 | 大阪府吹田市長野東4-14 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り | 2,662万円 〜 4,072万円 | 大阪府吹田市長野東18-8 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全38戸 |
D'クラディア吹田・千里丘 | 3,047万円 〜 3,617万円 | 大阪府吹田市長野東16-7 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全48戸 |
エステート | 1,621万円 〜 2,109万円 | 大阪府摂津市庄屋2丁目2-6 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア千里丘 | 2,677万円 〜 3,178万円 | 大阪府茨木市蔵垣内2丁目4 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全33戸 |
ステイツ吹田・千里丘コアヴェール | 3,265万円 〜 4,692万円 | 大阪府吹田市長野西9-25 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全43戸 |
サウザンドマイルズアーク | 745万円 〜 894万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目7-49 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全60戸 |
ブレスト千里丘 | 1,834万円 〜 2,875万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目2-5 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
エールグラン千里丘センターウィングB棟 | 3,259万円 〜 5,068万円 | 大阪府吹田市長野西17-11 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全421戸 |
エールグラン千里丘パークウィングA棟 | 3,144万円 〜 4,950万円 | 大阪府吹田市長野西17-10 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟 | 2,856万円 〜 4,439万円 | 大阪府吹田市長野西17-12 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全421戸 |
ルネシーズンズ千里の丘8番館 | 2,574万円 〜 3,163万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-8 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全278戸 |
ルネシーズンズ千里の丘1番館 | 2,718万円 〜 4,041万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全51戸 |
シャルマンドゥ | 881万円 〜 1,205万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目3-33 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
ルネシーズンズ千里の丘7番館 | 2,774万円 〜 3,293万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-7 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全11戸 |
ステイツ吹田千里丘グランステージ | 2,179万円 〜 3,482万円 | 大阪府吹田市尺谷4-10 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全37戸 |
ルネシーズンズ千里の丘2番館 | 2,716万円 〜 4,012万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-2 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全278戸 |
ライオンズガーデン千里丘 | 2,524万円 〜 5,551万円 | 大阪府吹田市山田市場9-1 |
2002年8月(築22年) 地上15階 / 全256戸 |
ルネシーズンズ千里の丘3番館 | 3,458万円 〜 4,110万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-3 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全278戸 |
グランディア南茨木 | 2,701万円 〜 3,464万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-28 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全57戸 |
ステーションハイツ南茨木 | 1,060万円 〜 1,382万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-9 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
パラドールポポ | 1,487万円 〜 1,995万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目6-8 |
2001年4月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
リュイール千里 | 1,947万円 〜 2,376万円 | 大阪府吹田市山田南20-7 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
フォレストシティ千里丘ブライトコート(D棟) | 2,526万円 〜 3,018万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-4 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全370戸 |
シャルマン・ハイム摂津 | 2,170万円 〜 2,880万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-47 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟) | 2,816万円 〜 4,054万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全88戸 |
フォレストシティ千里丘アクアコート(B棟) | 2,679万円 〜 3,266万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-2 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全370戸 |
フォレストシティ千里丘アースコート(C棟) | 2,787万円 〜 3,500万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全101戸 |
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