この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府摂津市鶴野1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
981 万円 26.45m²の部屋
〜2,963 万円 63.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
981万円 26.45m²の部屋 37万円 / m²
〜2,963万円 63.1m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市鶴野)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市鶴野 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 563万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 545万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 500万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 981万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 950万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築30年) | 870万円 | 88.7％ |
このマンションと、摂津市鶴野の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
981万円 (26.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 981万円 |
| 買取 | 589万円 〜 785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.59万円 26.45m²の部屋
〜9.82万円 63.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
せっつ3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 19.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.16% 、 2年前→1年前：6.39% 、 1年前→今年：-2.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | せっつ3番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラージュキシダ | 2,190万円 〜 3,046万円 | 大阪府摂津市三島2丁目1-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディアステージ正雀ウェルブライト | 2,390万円 〜 3,646万円 | 大阪府摂津市三島3丁目5-18 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全142戸 |
| シャルマンドゥ | 868万円 〜 1,186万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目3-33 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| フロンティア中川 | 1,150万円 〜 1,555万円 | 大阪府摂津市正雀4丁目8-13 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| パラドールポポ | 1,473万円 〜 1,971万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目6-8 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| カムフォーラ2 | 2,534万円 〜 3,318万円 | 大阪府茨木市横江1丁目8-33 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| メロディハイツ千里丘 | 970万円 〜 1,153万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目9-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルーエ・ハイム千里丘 | 834万円 〜 1,733万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目10-5 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア南茨木 | 2,705万円 〜 3,501万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-28 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全57戸 |
| AuroraCourt南摂津 | 1,350万円 〜 3,019万円 | 大阪府摂津市東別府3丁目1-19 |
2002年5月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| 一風館 | 730万円 〜 993万円 | 大阪府摂津市東一津屋1-7 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ南茨木 | 2,505万円 〜 3,484万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目11-23 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全113戸 |
| アクティス・センリ | 908万円 〜 2,801万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目11-19 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| フェリシア摂津 | 1,288万円 〜 2,028万円 | 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目9-12 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランコート南摂津 | 942万円 〜 2,839万円 | 大阪府摂津市東一津屋15-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュネス別府 | 836万円 〜 1,132万円 | 大阪府摂津市別府2丁目1-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブレスト千里丘 | 1,922万円 〜 2,968万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目2-5 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| LucentParkShore | 925万円 〜 1,163万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目9-26 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| エムプラザ千里丘 | 2,109万円 〜 3,131万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目2-10 |
2003年10月（築21年） 地上9階 / 全38戸 |
| グラヴィール | 1,017万円 〜 1,409万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目20-15 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イトーピア千里丘 | 2,688万円 〜 3,170万円 | 大阪府茨木市蔵垣内2丁目4 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| サウザンドマイルズアーク | 752万円 〜 895万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目7-49 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全60戸 |
| アライブ千里丘 | 914万円 〜 1,092万円 | 大阪府吹田市千里丘上3-7 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| 千里セリエテラス | 2,122万円 〜 3,017万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目15-16 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全43戸 |
| デュアル茨木プレステージュ | 2,979万円 〜 4,682万円 | 大阪府茨木市美沢町20-14 |
2003年10月（築21年） 地上11階 / 全98戸 |
| シャルム・エフ | 900万円 〜 1,120万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目25-22 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全48戸 |
| ヌーヴェレール3 | 2,424万円 〜 3,193万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目2-5 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スタディオン | 816万円 〜 1,761万円 | 大阪府吹田市長野東4-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| D'クラディア吹田・千里丘 | 3,061万円 〜 3,611万円 | 大阪府吹田市長野東16-7 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全48戸 |
| ネバーランド茨木さくら通り | 2,650万円 〜 3,828万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町8-30 |
2001年7月（築23年） 地上8階 / 全29戸 |
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