この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区大桐5丁目19-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,103 万円 62.02m²の部屋
〜2,759 万円 70.18m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラリビエールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
65.43m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,103万円 62.02m²の部屋 34万円 / m²
〜2,759万円 70.18m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区大桐)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区大桐 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,328万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,300万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,158万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,103万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,078万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 1,950万円 | 92.7% |
このマンションと、大阪市東淀川区大桐の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,103万円 (62.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,103万円 |
買取 | 1,262万円 〜 1,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.64万円 62.02m²の部屋
〜11.19万円 70.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラリビエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラリビエール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大桐5丁目19-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】ロビー
【駐車場】空きあり
【周辺】【公園】下島公園まで3877m
【周辺】【スーパー】フレスコまで1421m
【周辺】【スーパー】関西スーパー(南江口)まで1469m
【周辺】【スーパー】業務用スーパーまで1530m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 守口八雲店まで4242m
【周辺】【ショッピングセンター】かみしんプラザまで1188m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークサイドテラス | 1,621万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目2-41 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
パティオ-大野 | 1,677万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目2-59 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
パウローニア大桐 | 965万円 〜 1,137万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-19 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プチパレス辻本 | 1,635万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目25-11 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シュロスノグチ2 | 1,037万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マエナカハイツ参番館 | 1,038万円 〜 1,144万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目19-10 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサヴェルデ大道南 | 1,981万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目13-8 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドソレーユ | 1,282万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-9 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウエストルーラル | 2,295万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目4-43 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
TRIMPLACE | 1,382万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目28-2 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
パークホームズ上新庄 | 2,330万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目6-14 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全63戸 |
サウス0511 | 2,378万円 〜 3,561万円 | 大阪府守口市八雲西町1丁目40-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トップギャラリー | 905万円 〜 1,012万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目5-6 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルス上新庄フォレストスクエア | 2,604万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目15-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全90戸 |
アネックスデポルテ | 2,071万円 〜 2,848万円 | 大阪府守口市八雲西町2丁目21-3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード上新庄2 | 2,314万円 〜 3,654万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目6-6 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全45戸 |
エステムコート上新庄2 | 1,899万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-2 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全67戸 |
メゾンフルール | 1,872万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目3-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
サンロイヤルエス2 | 1,756万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-20 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
パセオアルデア | 1,799万円 〜 2,732万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目23-4 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルクレッセ上新庄 | 2,618万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目21-43 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全42戸 |
エクセレント上新11 | 891万円 〜 1,086万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目3-7 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークサイド瑞光 | 1,028万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目2-9 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
パレス東洋小松館 | 1,339万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オオノカンサイ | 1,044万円 〜 1,146万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目4-21 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全6戸 |
エクセレント上新8 | 799万円 〜 1,094万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレント上新10 | 822万円 〜 1,072万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-22 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MSOGU | 972万円 〜 1,303万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-31 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード上新庄駅前 | 2,973万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-15 |
2002年8月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アズール3 | 1,608万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目11-16 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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