京都府京都市上京区古木町408-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,175 万円 23.93m²の部屋
〜1,692 万円 28.68m²の部屋
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京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,175万円23.93m²の部屋49万円 / m²
〜1,692万円28.68m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区古木町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区古木町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,257万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,204万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,114万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,175万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,125万円 | 95.8％ |
| 8年後(築30年) | 1,042万円 | 88.7％ |
このマンションと、京都市上京区古木町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,175万円 (23.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルグランツ京都御所北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,480万円 | 24.62m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,230万円 | 24.62m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
| 1,100万円 | 25.55m² | 1K / 4階 | 2018年6月 |
| 1,180万円 | 25.55m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
| 1,380万円 | 25.55m² | 1K / 4階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,175万円 |
| 買取 | 705万円 〜 940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.99万円23.93m²の部屋
〜8.14万円28.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリスタルグランツ京都御所北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルグランツ京都御所北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 4階 | 2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2017年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2017年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリスタルグランツ京都御所北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリスタルグランツ京都御所北 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区古木町408-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】鞍楽HOWDYまで671m
【周辺】フレスコプチ烏丸今出川店まで651m
【周辺】デイリーヤマザキ鞍馬口店まで615m
【周辺】ドラッグひかり新町店まで459m
【周辺】私立同志社大学まで940m
【周辺】寺之内幼稚園まで271m
【周辺】クリニックほりかわまで710m
【周辺】京都鞍馬口医療センターまで855m
【周辺】鞍馬口駅(京都地下鉄 烏丸線)まで702m
| 築年月（築年数） | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴァンセクール道正町 | 1,114万円 〜 1,406万円 | 京都府京都市上京区道正町441-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| キャピタル・シティー | 1,169万円 〜 1,944万円 | 京都府京都市上京区裏築地町84 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイペックス京都御所北1 | 1,131万円 〜 1,849万円 | 京都府京都市上京区内構町429-5 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| モクオンパレスクラマグチ | 1,923万円 〜 3,651万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町399-3 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| エフュージョン京都今出川 | 3,882万円 〜 5,164万円 | 京都府京都市上京区大北小路東町492-1 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| シェモア小川 | 1,127万円 〜 1,636万円 | 京都府京都市上京区中小川町239-1 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| 菊岡家弁財天館 | 1,453万円 〜 1,979万円 | 京都府京都市上京区弁財天町322-2 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全36戸 |
| クラウンハイム京都西陣 | 3,122万円 〜 4,045万円 | 京都府京都市上京区山名町818-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全24戸 |
| プログレスふなはし | 1,396万円 〜 3,183万円 | 京都府京都市上京区北舟橋町854 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全50戸 |
| クレール紫明 | 1,347万円 〜 1,818万円 | 京都府京都市北区小山下総町37-9 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| レジデンス西陣中央 | 2,856万円 〜 3,688万円 | 京都府京都市上京区幸在町693 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| 御所北エクセルミヤケ | 2,122万円 〜 5,335万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町366 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全38戸 |
| グランドメゾン上御霊 | 5,328万円 〜 9,373万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町363 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾネット東山 | 1,261万円 〜 6,580万円 | 京都府京都市北区新御霊口町285 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| アヴァンツァーレ京都 | 1,557万円 〜 1,927万円 | 京都府京都市上京区歓喜寺前町8 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| カバーロ京都御所西 | 3,766万円 〜 4,720万円 | 京都府京都市上京区竪富田町434 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| グラシオン西陣 | 1,631万円 〜 5,426万円 | 京都府京都市上京区薬師町226 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| クラウンハイム京都北大路 | 891万円 〜 3,742万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町64 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| アベルティ堀川一条 | 3,807万円 〜 4,848万円 | 京都府京都市上京区晴明町823-2 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全36戸 |
| SK東堀川 | 1,052万円 〜 1,642万円 | 京都府京都市上京区主計町1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| アティ今出川 | 1,284万円 〜 1,953万円 | 京都府京都市上京区元北小路町171 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全28戸 |
| アンシェント・ルミネ | 1,409万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市北区小山西大野町51-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| クレステージ今出川通り東館 | 4,063万円 〜 9,113万円 | 京都府京都市上京区西北小路町241-2 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| グランドメゾン京都御所西 | 6,624万円 〜 8,244万円 | 京都府京都市上京区龍前町594 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス一条 | 3,236万円 〜 4,657万円 | 京都府京都市上京区福大明神町110 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| クレステージ今出川通り西館 | 3,319万円 〜 5,260万円 | 京都府京都市上京区西北小路町241-1 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| 八木善21 | 3,413万円 〜 4,600万円 | 京都府京都市上京区東橋詰町71 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| マ・アビタション | 1,084万円 〜 1,507万円 | 京都府京都市上京区一色町17 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| グランコスモ御所東 | 1,528万円 〜 2,118万円 | 京都府京都市上京区大原口町216-20 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| アーバネックス北大路 | 1,457万円 〜 2,884万円 | 京都府京都市北区小山西上総町26 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全29戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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