京都府京都市上京区梅屋町468
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,091 万円 63.44m²の部屋
〜6,425 万円 64.44m²の部屋
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堀川北大路の北西角にございます！
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
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弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,091万円63.44m²の部屋80万円 / m²
〜6,425万円64.44m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区梅屋町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区梅屋町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 6,027万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 5,808万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 5,438万円 | 90.2％ |
| 築25年(13年後) | 5,068万円 | 84.1％ |
| 築30年(18年後) | 4,698万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 5,091万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 4,906万円 | 96.4％ |
| 8年後(築20年) | 4,593万円 | 90.2％ |
| 13年後(築25年) | 4,281万円 | 84.1％ |
| 18年後(築30年) | 3,968万円 | 77.9％ |
このマンションと、京都市上京区梅屋町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,091万円 (63.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 80万円 / m² | 100万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・リソシエ京都御苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,091万円 |
| 買取 | 3,055万円 〜 4,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
19.18万円63.44m²の部屋
〜22.02万円64.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・リソシエ京都御苑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・リソシエ京都御苑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 24.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 24.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 22.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラン・リソシエ京都御苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市上京区梅屋町にあるグラン・リソシエ京都御苑は、地上5階建て・RC構造のマンションで、築年月は2013年2月となっています。マンション内には巡回型勤務の管理人が配置されています。また、交通に関しては、京都市営烏丸線の今出川駅が最寄駅として挙げられ、徒歩2分ほどで向かうことができます。そのほか、京阪本線・出町柳駅も利用できます。
| マンション名称 | グラン・リソシエ京都御苑 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区梅屋町468 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】地下鉄今出川駅
【周辺】フレスコ
【周辺】上京区役所
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| i・レジデンス御所北 | 3,510万円 〜 4,608万円 | 京都府京都市上京区裏築地町102 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス御所西 | 4,857万円 〜 9,884万円 | 京都府京都市上京区元浄花院町581 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| ザ・レジデンス御所西 | 3,922万円 〜 6,594万円 | 京都府京都市上京区小川町206-1 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| ペルージュ・油小路 | 1,716万円 〜 2,392万円 | 京都府京都市上京区頭町482 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴェルディア今出川 | 1,536万円 〜 2,988万円 | 京都府京都市上京区実相院町152 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| プランドールSHINWA | 1,352万円 〜 2,025万円 | 京都府京都市上京区下小川町185 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全42戸 |
| Optima御所西藪之内町 | 1,834万円 〜 3,797万円 | 京都府京都市上京区藪之内町77-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| シェール・ラ・トルチュ | 1,347万円 〜 3,583万円 | 京都府京都市上京区北舟橋町848-2 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| 新町館 | 1,616万円 〜 2,064万円 | 京都府京都市上京区古木町413 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| エスペランザ御所西 | 3,246万円 〜 4,173万円 | 京都府京都市上京区中橋詰町161-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| ノースサイド1西館 | 1,651万円 〜 2,534万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-3 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| ノースサイド1東館 | 1,576万円 〜 2,432万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| コンツェルト御所東 | 1,871万円 〜 2,978万円 | 京都府京都市上京区大原口町219 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| アスヴェル京都東堀川 | 1,135万円 〜 2,666万円 | 京都府京都市上京区二町目30 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全40戸 |
| sawarabiterrace | 1,506万円 〜 2,113万円 | 京都府京都市上京区寺今町513-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| Brillia御所西 | 5,967万円 〜 7,880万円 | 京都府京都市上京区東立売町206-3 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベラジオ堀川今出川 | 1,645万円 〜 2,446万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町628 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全37戸 |
| グラティア御所東 | 2,134万円 〜 2,870万円 | 京都府京都市上京区米屋町294 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス京都御所北グルーブ | 1,343万円 〜 1,708万円 | 京都府京都市上京区玄蕃町26 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全22戸 |
| ドゥドリーム栄町 | 2,005万円 〜 3,619万円 | 京都府京都市上京区栄町376 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| シルクシティ御所西 | 2,742万円 〜 4,102万円 | 京都府京都市上京区東立売町208-2 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンライズ鞍馬口 | 1,770万円 〜 2,886万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町390-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| KCCフラット鞍馬口 | 1,426万円 〜 1,882万円 | 京都府京都市上京区内構町434 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト京都御所東 | 5,710万円 〜 7,238万円 | 京都府京都市上京区九軒町441-1 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| シルクハウスとなみ1 | 1,424万円 〜 2,496万円 | 京都府京都市上京区東西町407-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全36戸 |
| シルクハウスとなみ2 | 1,542万円 〜 6,361万円 | 京都府京都市上京区寺之内竪町700 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全49戸 |
| エスポワール | 1,999万円 〜 2,436万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町404 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| KCCフラット河原町 | 1,890万円 〜 2,733万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-46 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイヤ・パール | 2,198万円 〜 3,215万円 | 京都府京都市上京区鏡石町19-1 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全44戸 |
| Merge一条通 | 1,407万円 〜 2,234万円 | 京都府京都市上京区鏡石町18-1 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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