京都府京都市上京区二町目30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,183 万円 20.3m²の部屋
〜2,757 万円 37.62m²の部屋
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京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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アスヴェル京都東堀川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.97万円 |
23.2m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
23.2m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.75万円 |
37.62m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,183万円 20.3m²の部屋 58万円 / m²
〜2,757万円 37.62m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区二町目)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区二町目 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,294万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,278万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,194万円 | 92.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,110万円 | 85.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,027万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,183万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,168万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築20年) | 1,092万円 | 92.3％ |
| 11年後 (築25年) | 1,016万円 | 85.8％ |
| 16年後 (築30年) | 939万円 | 79.4％ |
このマンションと、京都市上京区二町目の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,183万円 (20.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスヴェル京都東堀川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2023年11月 |
| 1,080万円 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,100万円 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
| 1,240万円 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月 |
| 1,290万円 | 20.30m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,320万円 | 20.30m² | 1K / 1階 | 2022年1月 |
| 1,390万円 | 28.61m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,380万円 | 20.30m² | 1K / 1階 | 2021年12月 |
| 1,880万円 | 30.08m² | 1R / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,470万円 | 28.61m² | 1K / 6階 | 2021年10月 |
| 2,000万円 | 37.62m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 2,000万円 | 34.32m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,183万円 |
| 買取 | 710万円 〜 947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.41万円 20.3m²の部屋
〜11.03万円 37.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アスヴェル京都東堀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.67% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.75% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アスヴェル京都東堀川は、2011年3月に竣工しました。建築構造はRC（鉄筋コンクリート）、建物階建は地上7階となっています。所在地は京都府京都市上京区二町目です。交通については、主な鉄道路線は京都市営烏丸線で、歩いておよそ15分のところにある丸太町駅及び今出川駅から利用することができます。なお、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | アスヴェル京都東堀川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区二町目30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ライフ西陣店まで710m
【周辺】ファミリーマート堀川中立売店まで320m
【周辺】ダックス智恵光院店まで822m
【周辺】エディオンアーク千本店まで1089m
【周辺】中立保育園まで806m
【周辺】社会医療法人西陣健康会堀川病院まで865m
【周辺】京都堀川下長者町郵便局まで145m
【周辺】京都市上京区役所まで1206m
【周辺】京都御苑まで1153m
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランザ御所西 | 3,339万円 〜 4,256万円 | 京都府京都市上京区中橋詰町161-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| プランドールSHINWA | 1,362万円 〜 2,048万円 | 京都府京都市上京区下小川町185 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全42戸 |
| アビタシオンオンズアン | 2,915万円 〜 4,212万円 | 京都府京都市上京区西辰巳町111 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リソシエラグジェ御所西 | 2,192万円 〜 5,196万円 | 京都府京都市上京区革堂町577 |
2010年9月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| アバンエスパス智恵光院 | 3,292万円 〜 4,803万円 | 京都府京都市上京区天秤丸町183 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・フルール武者小路 | 1,766万円 〜 3,573万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町602 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| シルクシティ御所西 | 2,834万円 〜 4,206万円 | 京都府京都市上京区東立売町208-2 |
2012年8月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ペルージュ・油小路 | 1,775万円 〜 2,487万円 | 京都府京都市上京区頭町482 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| 御所西室町サンハイツ | 2,026万円 〜 4,211万円 | 京都府京都市上京区五町目町180 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| sawarabiterrace | 1,542万円 〜 2,210万円 | 京都府京都市上京区寺今町513-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| シンフォニー御所南 | 4,058万円 〜 5,373万円 | 京都府京都市中京区七町目6 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| イーグルコート二条城北大手門前 | 5,224万円 〜 6,855万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536-50 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| グラン・リソシエ京都御苑 | 5,171万円 〜 6,560万円 | 京都府京都市上京区梅屋町468 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| 菊岡家室町館 | 1,989万円 〜 3,028万円 | 京都府京都市上京区北小路室町394 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェルディア今出川 | 1,592万円 〜 3,108万円 | 京都府京都市上京区実相院町152 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| ザ・パークハウス二条城 | 3,797万円 〜 5,050万円 | 京都府京都市上京区中務町486-31 |
2011年8月（築13年） 地上7階 / 全48戸 |
| グランビュー西陣 | 1,784万円 〜 2,588万円 | 京都府京都市上京区横大宮町183 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルチェーレ31 | 1,376万円 〜 1,683万円 | 京都府京都市上京区玉屋町41 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| amistad洛 | 1,380万円 〜 1,814万円 | 京都府京都市上京区革堂前之町119 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全31戸 |
| シルクピア五匠 | 1,566万円 〜 2,004万円 | 京都府京都市上京区上小川町123-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全47戸 |
| ライオンズ御所南ロイヤルグレイド | 4,759万円 〜 9,031万円 | 京都府京都市中京区鏡屋町27 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| COSMONoel | 1,528万円 〜 2,177万円 | 京都府京都市上京区北小路中之町206 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全60戸 |
| プラネシア烏丸御池 | 1,702万円 〜 3,066万円 | 京都府京都市中京区古城町346 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全35戸 |
| PASSAGES二条城東 | 1,526万円 〜 2,174万円 | 京都府京都市中京区正行寺町668 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全22戸 |
| ドーリアNEXT丸太町 | 1,201万円 〜 1,736万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町3-17 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| 正和フラット西陣 | 1,197万円 〜 1,674万円 | 京都府京都市上京区白竹町189 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全30戸 |
| シルクハウスとなみ1 | 1,483万円 〜 2,604万円 | 京都府京都市上京区東西町407-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全36戸 |
| 新町館 | 1,675万円 〜 2,146万円 | 京都府京都市上京区古木町413 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| sion | 4,812万円 〜 6,980万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町619 |
2010年12月（築14年） 地上7階 / 全13戸 |
| KronaCourt烏丸御池 | 1,607万円 〜 3,560万円 | 京都府京都市中京区下松屋町718-1 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
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