京都府京都市上京区北舟橋町848-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,397 万円 24.12m²の部屋
〜3,724 万円 50.93m²の部屋
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京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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熱意で対応いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,397万円 24.12m²の部屋 58万円 / m²
〜3,724万円 50.93m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区北舟橋町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区北舟橋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,047万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 995万円 | 95.0％ |
| 築20年(9年後) | 929万円 | 88.8％ |
| 築25年(14年後) | 864万円 | 82.5％ |
| 築30年(19年後) | 799万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,397万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,327万円 | 95.0％ |
| 9年後 (築20年) | 1,240万円 | 88.8％ |
| 14年後 (築25年) | 1,153万円 | 82.5％ |
| 19年後 (築30年) | 1,066万円 | 76.3％ |
このマンションと、京都市上京区北舟橋町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,397万円 (24.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,397万円 |
| 買取 | 838万円 〜 1,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.19万円 24.12m²の部屋
〜14.34万円 50.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シェール・ラ・トルチュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.67% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.75% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シェール・ラ・トルチュ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区北舟橋町848-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】大国屋 今出川店まで440メートル
【周辺】ファミリーマート 今出川針屋町店まで330メートル
【周辺】ダックス 堀川今出川店まで100メートル
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディア今出川 | 1,592万円 〜 3,108万円 | 京都府京都市上京区実相院町152 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| ベラジオ堀川今出川 | 1,657万円 〜 2,472万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町628 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全37戸 |
| ペルージュ・油小路 | 1,775万円 〜 2,487万円 | 京都府京都市上京区頭町482 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| sawarabiterrace | 1,568万円 〜 2,210万円 | 京都府京都市上京区寺今町513-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| シルクハウスとなみ2 | 1,602万円 〜 6,605万円 | 京都府京都市上京区寺之内竪町700 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全49戸 |
| i・レジデンス御所北 | 3,598万円 〜 4,748万円 | 京都府京都市上京区裏築地町102 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビュー西陣 | 1,784万円 〜 2,588万円 | 京都府京都市上京区横大宮町183 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ザ・レジデンス御所西 | 3,964万円 〜 6,699万円 | 京都府京都市上京区小川町206-1 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| サクシード西陣 | 1,456万円 〜 2,080万円 | 京都府京都市上京区菱屋町 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| ダイヤ・パール | 2,279万円 〜 3,345万円 | 京都府京都市上京区鏡石町19-1 |
2014年8月（築10年） 地上5階 / 全44戸 |
| グラン佐竹 | 2,802万円 〜 4,084万円 | 京都府京都市上京区東千本町394 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・京都レジデンス御所西乾御門 | 8,165万円 〜 1億 212万円 | 京都府京都市上京区観三橘町559 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| アクアプレイス京都西陣 | 1,424万円 〜 2,087万円 | 京都府京都市上京区北小路中之町210 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全37戸 |
| グラン・リソシエ京都御苑 | 5,171万円 〜 6,560万円 | 京都府京都市上京区梅屋町468 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| Merge一条通 | 1,465万円 〜 2,335万円 | 京都府京都市上京区鏡石町18-1 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| クレドール西陣大宮 | 1,408万円 〜 1,815万円 | 京都府京都市上京区中社町357 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| COSMONoel | 1,528万円 〜 2,177万円 | 京都府京都市上京区北小路中之町206 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全60戸 |
| プランドールSHINWA | 1,362万円 〜 2,048万円 | 京都府京都市上京区下小川町185 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全42戸 |
| Raycourt宮東 | 1,434万円 〜 1,859万円 | 京都府京都市北区紫野宮東町 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| KCCフラット鞍馬口 | 1,426万円 〜 1,910万円 | 京都府京都市上京区内構町434 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全26戸 |
| ダイコート | 1,264万円 〜 1,769万円 | 京都府京都市上京区西五辻東町58 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| ドルフソレイユ鞍馬口 | 1,611万円 〜 2,283万円 | 京都府京都市北区長乗西町183 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレドール西陣 | 1,353万円 〜 1,960万円 | 京都府京都市上京区姥ケ寺之前町906 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| エスペランザ御所西 | 3,339万円 〜 4,256万円 | 京都府京都市上京区中橋詰町161-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| エスポワール | 1,971万円 〜 2,457万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町404 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| Optima御所西藪之内町 | 1,885万円 〜 3,870万円 | 京都府京都市上京区藪之内町77-6 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| ザ・パークハウス御所西 | 4,883万円 〜 9,986万円 | 京都府京都市上京区元浄花院町581 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランヴィア紫明1952 | 2,026万円 〜 2,654万円 | 京都府京都市北区小山中溝町16-8 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルーカス | 2,806万円 〜 3,712万円 | 京都府京都市上京区清元町722 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンライズ鞍馬口 | 1,745万円 〜 2,878万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町390-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
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