この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市東区北野田1084
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,329 万円 65.92m²の部屋
〜4,185 万円 94.08m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,329万円 65.92m²の部屋 35万円 / m²
〜4,185万円 94.08m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市東区北野田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市東区北野田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,494万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,422万円 | 97.1% |
築25年(7年後) | 2,238万円 | 89.7% |
築30年(12年後) | 2,054万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,329万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,262万円 | 97.1% |
7年後 (築25年) | 2,090万円 | 89.7% |
12年後 (築30年) | 1,919万円 | 82.4% |
このマンションと、堺市東区北野田の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,329万円 (65.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン北野田サンタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,890万円 | 86.19m² | 3LDK / 27階 | 2020年10月〜2021年2月 |
4,150万円 | 86.19m² | 3LDK / 27階 | 2020年3月〜2020年9月 |
3,280万円 | 84.51m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
2,550万円 | 66.14m² | 2LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年6月 |
2,700万円 | 84.51m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,880万円 | 84.51m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
3,800万円 | 109.80m² | 4LDK / 10階 | 2012年12月 |
3,280万円 | 96.13m² | 2LDK / 13階 | 2012年5月〜2012年7月 |
4,480万円 | 129.22m² | 5LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
3,430万円 | 94.08m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月 |
5,200万円 | 110.39m² | 2LDK / 29階 | 2010年11月 |
2,800万円 | 68.20m² | 2LDK / 23階 | 2010年6月〜2010年7月 |
3,180万円 | 81.36m² | 2LDK / 29階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,329万円 |
買取 | 1,398万円 〜 1,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.91万円 65.92m²の部屋
〜17.3万円 94.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンメゾン北野田サンタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市東区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.61% 、 2年前→1年前:-2.04% 、 1年前→今年:4.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2007年3月のサンメゾン北野田サンタワーは、大阪府堺市東区北野田を所在地としています。地上32階建てであるこのマンションは地震・火事などの災害に強いRC構造を採用しています。なお、交通に関しては、南海高野線の北野田駅が最寄駅にあたり、所要時間は歩いておよそ1分です。そのほか、狭山駅も利用できます。
マンション名称 | サンメゾン北野田サンタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市東区北野田1084 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場もあり、お車をお持ちの方も安心して新生活をスタートできます
【地図】
【周辺】【小学校】堺市立登美丘東小学校まで601m
【周辺】【中学校】堺市立 登美丘中学校まで1498m
【周辺】【幼稚園】堺市立登美丘東こども園まで727m
【周辺】【幼稚園】堺市立登美丘東幼稚園まで854m
【周辺】【スーパー】(株)サンプラザ 北野田店まで122m
【周辺】【スーパー】ライフ北野田店まで194m
【周辺】【ショッピングセンター】ベルヒル北野田まで1m
【周辺】【スーパー】ダイエー北野田店まで295m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堺西野店まで234m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 堺丈六店まで550m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行大美野支店まで89m
【周辺】【郵便局】堺登美丘郵便局まで307m
【周辺】【銀行】池田泉州銀行北野田支店まで243m
【周辺】【歯科】オトダ歯科クリニックまで893m
【周辺】【公園】登美丘北公園まで996m
【周辺】【駅】北野田駅まで104m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア堺草尾店まで1322m
【周辺】【総合病院】田仲北野田病院まで1029m
【周辺】【総合病院】社会医療法人 頌徳会 日野病院まで1349m
【周辺】【駅】狭山駅まで1128m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上35階 / 地下2階建 | 総戸数 | 171戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレール・エントピア | 1,803万円 〜 2,365万円 | 大阪府堺市東区丈六244-1 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アミアミ | 629万円 〜 2,079万円 | 大阪府堺市美原区阿弥6-4 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ善 | 1,651万円 〜 2,244万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町50-2 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
プロパレス初芝ジェイウィル | 2,507万円 〜 2,977万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町2丁10-1 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
トリニティーグレース | 640万円 〜 869万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目1311-6 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴューイスト泉ヶ丘 | 2,087万円 〜 3,416万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁7-2 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全300戸 |
泉ヶ丘アーバンコンフォート | 1,942万円 〜 3,482万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁3-11 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全171戸 |
ルネ白鷺 | 2,056万円 〜 3,592万円 | 大阪府堺市東区白鷺町3丁19-1 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全83戸 |
グランアモール泉北深井 | 1,980万円 〜 3,193万円 | 大阪府堺市中区深井水池町2810-4 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全34戸 |
ウィズグラン泉ヶ丘 | 2,529万円 〜 4,662万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁2-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全296戸 |
マスターズステージ泉ヶ丘 | 1,345万円 〜 2,493万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁2-2 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全270戸 |
エレガンシア金剛 | 615万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目272-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリス深井 | 2,022万円 〜 2,572万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3395 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
プレジオ・カーサ2番館 | 1,034万円 〜 1,249万円 | 大阪府堺市中区新家町765-8 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
プロパレス泉ケ丘ステーションステージ | 3,215万円 〜 4,977万円 | 大阪府堺市南区茶山台1丁1-6 |
2008年7月(築16年) 地上14階 / 全62戸 |
エムズ | 871万円 〜 1,062万円 | 大阪府堺市美原区真福寺210-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
ディークラディア泉ヶ丘ウエスト | 2,444万円 〜 3,082万円 | 大阪府堺市南区深阪南335-2 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全47戸 |
グランパレ | 1,167万円 〜 2,855万円 | 大阪府堺市中区平井1074 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全21戸 |
メゾンプレアデス | 1,220万円 〜 2,324万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁3-10 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドール229 | 1,645万円 〜 1,978万円 | 大阪府堺市中区平井229 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リアライズ深井駅前 | 977万円 〜 1,228万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3314-2 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
マンション・エム | 1,389万円 〜 1,604万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-28 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
KIフードアル・ティ・フェスビュー | 804万円 〜 987万円 | 大阪府松原市丹南2丁目240-1 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロスパーハイツ深井 | 691万円 〜 1,068万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3768-2 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
リビオ中百舌鳥メゾンイースト | 3,260万円 〜 4,558万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁953-1 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全46戸 |
なかもずアイランズ | 3,766万円 〜 5,448万円 | 大阪府堺市北区金岡町3046 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全263戸 |
フローラ中百舌鳥 | 1,515万円 〜 1,660万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁924-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ラサンテ | 1,978万円 〜 2,975万円 | 大阪府堺市北区金岡町3044-7 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥EAST | 3,481万円 〜 5,021万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 1,965万円 〜 3,918万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁900-2 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
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