大阪府堺市東区北野田1084
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,706 万円 65.92m²の部屋
〜6,641 万円 128.15m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】マンション入り口部分です！
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【エントランス】マンション入り口部分です！
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【エントランス】エントランスです！
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【エントランス】エントランスです！
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【エントランス】エントランスです！
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【周辺】サンプラザ北野田店まで270m
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【周辺】ダイエー北野田店まで370m
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【周辺】ファミリーマート堺北野田駅前店まで110m
9/15
【周辺】ローソン堺丈六店まで660m
10/15
【周辺】ウエルシア堺南余部店まで1530m
11/15
【周辺】堺登美丘郵便局まで370m
12/15
【周辺】登美丘北公園まで1020m
13/15
【周辺】堺市立登美丘東小学校まで640m
14/15
【周辺】堺市立野田中学校まで1070m
15/15サンメゾン北野田サンタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンメゾン北野田サンタワーの売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,706万円 （41万円 / m²） 65.92m²の部屋
〜6,641万円 （52万円 / m²） 128.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(堺市東区北野田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,336万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,300万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,119万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,937万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,706万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 2,665万円 |
| 6年後(築25年) | 90.7％ | 2,455万円 |
| 11年後(築30年) | 82.9％ | 2,245万円 |
このマンションと、堺市東区北野田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,706万円 (65.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 33万円 / m² |
サンメゾン北野田サンタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
堺市東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.72%、 2年前→1年前：6.39%、 1年前→今年：-4.65% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
堺市東区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン北野田サンタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,150万円 | 86.65m² | 3LDK / 14階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6,900万円 | 128.00m² | 4LDK / 30階 | 2024年5月 |
| 3,890万円 | 86.19m² | 3LDK / 27階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4,150万円 | 86.19m² | 3LDK / 27階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 3,280万円 | 84.51m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 2,550万円 | 66.14m² | 2LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 2,700万円 | 84.51m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,880万円 | 84.51m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3,800万円 | 109.80m² | 4LDK / 10階 | 2012年12月 |
| 3,280万円 | 96.13m² | 2LDK / 13階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 4,480万円 | 129.22m² | 5LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 3,430万円 | 94.08m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月 |
| 5,200万円 | 110.39m² | 2LDK / 29階 | 2010年11月 |
| 2,800万円 | 68.20m² | 2LDK / 23階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 3,180万円 | 81.36m² | 2LDK / 29階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,706万円 |
| 買取 | 1,624万円 〜 2,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.05万円 / 月 65.92m²の部屋
〜
24.26万円 / 月 128.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾン北野田サンタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン北野田サンタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 14万円 / 月 | 88.91m² | 3LDK / 24階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 12階 | 2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 12階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 13万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 14万円 / 月 | 88.91m² | 3LDK / 24階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 14万円 / 月 | 88.91m² | 3LDK / 22階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 14万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 16階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 20.5万円 / 月 | 40.89m² | - / 1階 | 2017年9月 |
| 14万円 / 月 | 65.92m² | 2LDK / 24階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 65.00m² | 1R / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 13.4万円 / 月 | 94.08m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月 |
| 13.4万円 / 月 | 94.08m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 14.2万円 / 月 | 94.08m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 74.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 96.39m² | 3LDK / 29階 | 2012年11月 |
| 34.2万円 / 月 | 86.77m² | - / 1階 | 2012年8月 |
| 9万円 / 月 | 78.42m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 88.90m² | 3LDK / 21階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 15万円 / 月 | 78.42m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 88.90m² | 3LDK / 21階 | 2011年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 99.30m² | 3LDK / 28階 | 2010年7月〜2011年2月 |
| 48.4万円 / 月 | 86.30m² | - / 1階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 14万円 / 月 | 78.42m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 13.7万円 / 月 | 26.60m² | - / 1階 | 2010年1月〜2010年7月 |
| 17.9万円 / 月 | 88.90m² | 3LDK / 21階 | 2010年6月 |
| 18.9万円 / 月 | 88.90m² | 3LDK / 21階 | 2010年5月 |
| 13万円 / 月 | 26.60m² | - / 1階 | 2009年12月 |
| 17万円 / 月 | 65.55m² | - / 1階 | 2009年2月〜2009年6月 |
| 15万円 / 月 | 65.92m² | 2LDK / 24階 | 2009年3月 |
| 19万円 / 月 | 91.49m² | 3LDK / 24階 | 2009年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 57.12m² | - / 1階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール・エントピア | 1,720万円 〜 2,244万円 | 大阪府堺市東区丈六244-1 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミアミ | 591万円 〜 1,901万円 | 大阪府堺市美原区阿弥6-4 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ善 | 1,554万円 〜 1,819万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町50-2 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| プロパレス初芝ジェイウィル | 2,337万円 〜 3,584万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町2丁10-1 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| トリニティーグレース | 589万円 〜 829万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目1311-6 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴューイスト泉ヶ丘 | 2,186万円 〜 4,160万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁7-2 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全300戸 |
| 泉ヶ丘アーバンコンフォート | 1,945万円 〜 3,615万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁3-11 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全171戸 |
| ルネ白鷺 | 2,345万円 〜 3,899万円 | 大阪府堺市東区白鷺町3丁19-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全83戸 |
| グランアモール泉北深井 | 2,018万円 〜 3,268万円 | 大阪府堺市中区深井水池町2810-4 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| ウィズグラン泉ヶ丘 | 2,819万円 〜 5,378万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁2-1 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全296戸 |
| マスターズステージ泉ヶ丘 | 1,382万円 〜 3,196万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁2-2 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全270戸 |
| エレガンシア金剛 | 573万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目272-1 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス深井 | 2,098万円 〜 2,676万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3395 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレジオ・カーサ2番館 | 1,042万円 〜 1,258万円 | 大阪府堺市中区新家町765-8 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| プロパレス泉ケ丘ステーションステージ | 3,312万円 〜 5,323万円 | 大阪府堺市南区茶山台1丁1-6 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| エムズ | 941万円 〜 1,137万円 | 大阪府堺市美原区真福寺210-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| ディークラディア泉ヶ丘ウエスト | 2,317万円 〜 3,035万円 | 大阪府堺市南区深阪南335-2 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全47戸 |
| グランパレ | 1,225万円 〜 3,000万円 | 大阪府堺市中区平井1074 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾンプレアデス | 1,254万円 〜 2,391万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁3-10 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール229 | 1,704万円 〜 2,057万円 | 大阪府堺市中区平井229 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ深井駅前 | 999万円 〜 1,258万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3314-2 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| マンション・エム | 1,440万円 〜 1,659万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-28 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| KIフードアル・ティ・フェスビュー | 899万円 〜 1,094万円 | 大阪府松原市丹南2丁目240-1 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスパーハイツ深井 | 710万円 〜 1,101万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3768-2 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| リビオ中百舌鳥メゾンイースト | 3,384万円 〜 4,729万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁953-1 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| なかもずアイランズ | 3,926万円 〜 6,182万円 | 大阪府堺市北区金岡町3046 |
2008年4月（築18年） 地上15階 / 全263戸 |
| フローラ中百舌鳥 | 1,529万円 〜 1,685万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁924-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラサンテ | 1,975万円 〜 3,012万円 | 大阪府堺市北区金岡町3044-7 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・プレイス中百舌鳥EAST | 3,430万円 〜 5,002万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345-1 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全98戸 |
| リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 1,940万円 〜 3,871万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁900-2 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2007年3月のサンメゾン北野田サンタワーは、大阪府堺市東区北野田を所在地としています。地上32階建てであるこのマンションは地震・火事などの災害に強いRC構造を採用しています。なお、交通に関しては、南海高野線の北野田駅が最寄駅にあたり、所要時間は歩いておよそ1分です。そのほか、狭山駅も利用できます。
| マンション名称 | サンメゾン北野田サンタワー |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市東区北野田1084
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/9
2LDK 7階
2/9
3LDK 14階
3/9
2LDK 16階
4/9
3LDK 22階
5/9
2LDK 24階
6/9
3LDK 24階
7/9
3LDK 27階
8/9
4SLDK 30階
9/9| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上35階建 | 総戸数 | 171戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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