大阪府堺市東区北野田1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,751 万円 79.68m²の部屋
〜4,334 万円 101.95m²の部屋
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店舗内観
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不動産の売買は、誰にとっても特別なイベントですよね。だからこそ、たくさん悩まれたり、不
安に感じることもあるかと思います。そんな時、私たちがお客様の頼れるアドバイザーとして、
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心誠意サポートさせていただきます。
店舗外観
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
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物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
タワーズランド北野田セントラルタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
79.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,751万円79.68m²の部屋35万円 / m²
〜4,334万円101.95m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市東区北野田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市東区北野田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,281万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,149万円 | 94.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,983万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,751万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,592万円 | 94.2％ |
| 9年後(築30年) | 2,392万円 | 86.9％ |
このマンションと、堺市東区北野田の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,751万円 (79.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタワーズランド北野田セントラルタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 79.68m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 3,180万円 | 84.20m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,500万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 3,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 3,790万円 | 84.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,890万円 | 84.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年8月 |
| 3,480万円 | 91.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月 |
| 3,680万円 | 101.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,880万円 | 101.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,751万円 |
| 買取 | 1,651万円 〜 2,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.8万円79.68m²の部屋
〜18.38万円101.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
タワーズランド北野田セントラルタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：5.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | タワーズランド北野田セントラルタワー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ファミリーマート堺西野店まで220m
【周辺】ベルヒル北野田まで300m
【周辺】サンプラザ北野田店まで300m
【周辺】スギ薬局北野田店まで380m
【周辺】ダイエー北野田店まで380m
【周辺】ライフ北野田店まで410m
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上24階 / 地下1階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タワーズランド北野田フロントタワー | 2,629万円 〜 4,853万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年3月（築21年） 地上23階 / 全201戸 |
| タワーズランド北野田サウスタワー | 2,247万円 〜 4,729万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年1月（築21年） 地上24階 / 全464戸 |
| ローレルコート北野田 | 2,594万円 〜 4,822万円 | 大阪府堺市東区北野田1077 |
2005年2月（築20年） 地上19階 / 全113戸 |
| クレール・エントピア | 1,934万円 〜 2,462万円 | 大阪府堺市東区丈六244-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルス大阪狭山 | 1,820万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全51戸 |
| サンリヴィエール壱番館 | 1,423万円 〜 2,087万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク狭山 | 2,199万円 〜 2,701万円 | 大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 1,921万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全265戸 |
| セザールサヤマ | 1,799万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア金剛 | 2,262万円 〜 3,153万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィア泉ケ丘パークヴェール | 2,211万円 〜 3,726万円 | 大阪府堺市南区三原台3丁4-2 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全59戸 |
| エムス金剛2 | 653万円 〜 1,003万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| 南海シティコート金剛プラザ | 3,483万円 〜 4,756万円 | 大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| ジョイフル山法師 | 1,864万円 〜 2,261万円 | 大阪府堺市中区土塔町3154 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| 南海シティコート金剛 | 2,342万円 〜 4,771万円 | 大阪府大阪狭山市金剛1丁目2-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| エレガンシア金剛 | 640万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目272-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス泉北晴美台 | 2,266万円 〜 3,563万円 | 大阪府堺市南区晴美台3丁5-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全74戸 |
| ヴァンティアン | 1,003万円 〜 1,396万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3326 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全27戸 |
| リビオ白鷺デュオ1番館 | 2,725万円 〜 3,785万円 | 大阪府堺市北区金岡町1605-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全60戸 |
| リビオ白鷺デュオ2番館 | 2,593万円 〜 2,974万円 | 大阪府堺市北区金岡町1945-5 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| フォレストインサイドワン | 753万円 〜 1,198万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3339 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| アリスト深井ステーションコート | 1,996万円 〜 2,692万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3340 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| ハイツサンシャイン | 1,244万円 〜 1,435万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁2-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・フォンテ | 1,170万円 〜 1,555万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3286 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション・エム | 1,424万円 〜 1,637万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-28 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランシスフォート中百舌鳥2番館 | 2,983万円 〜 3,709万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全432戸 |
| グランシスフォート中百舌鳥3番館 | 2,925万円 〜 4,081万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全436戸 |
| グランシスフォート中百舌鳥1番館 | 2,861万円 〜 4,163万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全432戸 |
| コートアレスト | 1,225万円 〜 1,360万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁984-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 3,166万円 〜 3,535万円 | 大阪府堺市北区金岡町3038-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全75戸 |
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