大阪府堺市中区土塔町3154
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,585 万円 60m²の部屋
〜1,915 万円 60m²の部屋
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物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,585万円 60m²の部屋 26万円 / m²
〜1,915万円 60m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市中区土塔町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市中区土塔町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,287万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,182万円 | 91.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,051万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,585万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,457万円 | 91.9％ |
| 9年後 (築30年) | 1,294万円 | 81.6％ |
このマンションと、堺市中区土塔町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,585万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.93万円 60m²の部屋
〜7.83万円 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジョイフル山法師周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.31% 、 2年前→1年前：11.16% 、 1年前→今年：-3.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市中区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジョイフル山法師 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市中区土塔町3154 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーマーケット コノミヤ 中もず店（619m）
【周辺】ファミリーマート 堺大野芝町店（393m）
【周辺】幼保連携型認定こども園東百舌鳥保育園（216m）
【周辺】堺市立東百舌鳥小学校（388m）
【周辺】堺市立東百舌鳥中学校（694m）
【周辺】中区役所（1848m）
【周辺】りそな銀行 深井支店（1783m）
【周辺】堺大野芝郵便局（415m）
【周辺】土塔町公園（606m）
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリスト深井ステーションコート | 1,908万円 〜 2,564万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3340 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| フォレストインサイドワン | 651万円 〜 1,030万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3339 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴァンティアン | 942万円 〜 1,305万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3326 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツサンシャイン | 1,221万円 〜 1,413万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁2-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランシスフォート中百舌鳥3番館 | 2,892万円 〜 4,050万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全436戸 |
| ラ・フォンテ | 1,023万円 〜 1,369万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3286 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランシスフォート中百舌鳥2番館 | 3,028万円 〜 3,777万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全69戸 |
| グランシスフォート中百舌鳥1番館 | 2,783万円 〜 4,064万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全432戸 |
| マンション・エム | 1,389万円 〜 1,604万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-28 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| コートアレスト | 1,102万円 〜 1,208万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁984-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ白鷺デュオ1番館 | 2,692万円 〜 3,754万円 | 大阪府堺市北区金岡町1605-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全60戸 |
| リビオ白鷺デュオ2番館 | 2,562万円 〜 2,950万円 | 大阪府堺市北区金岡町1945-5 |
2003年7月（築21年） 地上8階 / 全31戸 |
| なかもず駅前ハートクロス | 2,713万円 〜 3,156万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁766-1 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディナスティ中百舌鳥 | 2,707万円 〜 3,516万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁740 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート | 2,450万円 〜 3,673万円 | 大阪府堺市北区金岡町3045-1 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全143戸 |
| ライフステージ3 | 2,139万円 〜 2,421万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁4-3 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアステージなかもずアクロスコート | 2,918万円 〜 3,224万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3084-1 |
2003年8月（築21年） 地上9階 / 全71戸 |
| クレールなかもず | 1,398万円 〜 1,978万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁107 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 3,085万円 〜 3,434万円 | 大阪府堺市北区金岡町3038-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全75戸 |
| アル・ポート | 2,973万円 〜 3,273万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3083-8 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンリヴィエール壱番館 | 1,365万円 〜 1,983万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンステージなかもず | 1,290万円 〜 1,419万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁85 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンジェルズ・アイ | 2,665万円 〜 3,413万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-5 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| シェリール | 1,404万円 〜 2,024万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南秀苑なかもず | 3,017万円 〜 3,360万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78-2 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレファシオなかもず | 3,891万円 〜 4,494万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁93 |
2004年9月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| VegaAltairなかもず | 1,796万円 〜 2,224万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁40-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ中百舌鳥 | 478万円 〜 571万円 | 大阪府堺市北区長曽根町14 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ブリッジフィールド2 | 3,453万円 〜 3,927万円 | 大阪府堺市北区金岡町3042-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアルなかもず | 1,153万円 〜 1,356万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁27 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
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