この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市南区三原台3丁4-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,184 万円 72.05m²の部屋
〜3,581 万円 96.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソフィア泉ケ丘パークヴェールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
96.82m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,184万円 72.05m²の部屋 30万円 / m²
〜3,581万円 96.82m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市南区三原台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市南区三原台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,267万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,115万円 | 93.3％ |
| 築30年(9年後) | 1,923万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,184万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,037万円 | 93.3％ |
| 9年後 (築30年) | 1,852万円 | 84.8％ |
このマンションと、堺市南区三原台の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,184万円 (72.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア泉ケ丘パークヴェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,730万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 2,870万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,280万円 | 72.05m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 2,698万円 | 79.61m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,184万円 |
| 買取 | 1,311万円 〜 1,748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.23万円 72.05m²の部屋
〜13.4万円 96.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソフィア泉ケ丘パークヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.24% 、 2年前→1年前：13.33% 、 1年前→今年：-4.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市南区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソフィア泉ケ丘パークヴェール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市南区三原台3丁4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス泉北晴美台 | 2,255万円 〜 3,450万円 | 大阪府堺市南区晴美台3丁5-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全74戸 |
| トリニティーグレース | 640万円 〜 869万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目1311-6 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 1,869万円 〜 3,183万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全265戸 |
| タワーズランド北野田サウスタワー | 2,150万円 〜 4,660万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年1月（築21年） 地上24階 / 全464戸 |
| タワーズランド北野田セントラルタワー | 2,912万円 〜 4,724万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年1月（築21年） 地上24階 / 全126戸 |
| タワーズランド北野田フロントタワー | 2,547万円 〜 4,842万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年3月（築21年） 地上23階 / 全201戸 |
| グランフォレスタコート栂・美木多 | 2,624万円 〜 3,594万円 | 大阪府堺市南区原山台2丁3-3 |
2005年2月（築20年） 地上16階 / 全308戸 |
| ローレルコート北野田 | 2,477万円 〜 4,744万円 | 大阪府堺市東区北野田1077 |
2005年2月（築20年） 地上19階 / 全113戸 |
| ロイヤルアーク狭山 | 2,135万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴァンティアン | 942万円 〜 1,305万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3326 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール・エントピア | 1,803万円 〜 2,365万円 | 大阪府堺市東区丈六244-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルス大阪狭山 | 1,766万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全51戸 |
| フォレストインサイドワン | 651万円 〜 1,030万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3339 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| アリスト深井ステーションコート | 1,908万円 〜 2,564万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3340 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| エレガンシア金剛 | 615万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目272-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォンテ | 1,023万円 〜 1,369万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3286 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| エムス金剛2 | 628万円 〜 955万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| ディークラディア金剛 | 2,300万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザールサヤマ | 1,747万円 〜 3,171万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 南海シティコート金剛プラザ | 3,475万円 〜 4,704万円 | 大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| ジョイフル山法師 | 1,585万円 〜 1,915万円 | 大阪府堺市中区土塔町3154 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| 南海シティコート金剛 | 2,332万円 〜 4,711万円 | 大阪府大阪狭山市金剛1丁目2-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンリヴィエール壱番館 | 1,365万円 〜 1,983万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 城山公園シンシア | 2,684万円 〜 3,941万円 | 大阪府堺市南区城山台1丁18-53 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全152戸 |
| セレッソコート光明池ステーションシティ | 2,681万円 〜 3,838万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全187戸 |
| ジュネス光明池クレアール | 2,352万円 〜 3,958万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-3 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全130戸 |
| ルイシャトレ堺光明池 | 2,511万円 〜 4,483万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁6-1 |
2002年4月（築23年） 地上20階 / 全257戸 |
| ラフィーナ堺・光明池 | 2,329万円 〜 3,782万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁2-4 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全50戸 |
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