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南海シティコート金剛はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,319万円 80.45m²の部屋

4,729万円 120.08m²の部屋

所在地 大阪府大阪狭山市金剛1丁目2-1
交通
  • 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩17分
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩4分

南海シティコート金剛

外観

2社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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南海シティコート金剛の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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南海シティコート金剛の売却に強い不動産会社 2社

南海シティコート金剛の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

南海シティコート金剛から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 北野田店
物件から
3.9
  • 大阪府堺市東区大美野66-4
  • 南海高野線 北野田駅

売るのも買うのも福屋不動産販売 北野田店

売るのも買うのも建てるのもFUKUYA 北野田店仕事が早い!!
誠心誠意お客様の希望に添えれるように全力でサポートさせて頂きます。
どんな些細なことでもご相談下さい。
FUKUYAのネットワークで敏速に対応させて頂きます。
株式会社福屋不動産 北野田店 スタッフ一同

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社glee不動産
物件から
21.0
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

南海シティコート金剛の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階

南海シティコート金剛10階13.8万円

賃貸募集中

賃料13.8万円

120.08m² 4LDK

南海シティコート金剛は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,319万円 80.45m²の部屋 29万円 / m²

4,729万円 120.08m²の部屋 39万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪狭山市金剛)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪狭山市金剛 / 専有面積:70m² )
変化割合
築22年(現在) 1,153万円 100%
築25年(3年後) 1,092万円 94.7%
築30年(8年後) 988万円 85.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 2,319万円 100%
3年後 (築25年) 2,196万円 94.7%
8年後 (築30年) 1,986万円 85.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪狭山市金剛の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,319万円 (80.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも81% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 16万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海シティコート金剛が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,750万円 101.94m² 4LDK / 3階 2017年5月〜2017年8月
3,880万円 101.94m² 4LDK / 3階 2017年2月〜2017年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,319万円
買取 1,392万円 〜 1,855万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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南海シティコート金剛は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.98万円 80.45m²の部屋

19.09万円 120.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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南海シティコート金剛周辺の中古マンション価格推移情報

南海シティコート金剛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38% 、 2年前→1年前:8.81% 、 1年前→今年:-3.53%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 南海シティコート金剛
所在地 大阪府大阪狭山市金剛1丁目2-1
交通
  • 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩17分
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2003年1月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]

南海シティコート金剛の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
南海シティコート金剛プラザ 3,458万円 〜 4,728万円 大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19 2003年1月(築22年)
地上10階 / 全50戸
エムス金剛2 622万円 〜 955万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目6-10 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全18戸
ディークラディア金剛 2,288万円 〜 3,190万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3 2003年12月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
セザールサヤマ 1,702万円 〜 3,375万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244 2002年3月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
さやま池公園アーバンコンフォート 1,849万円 〜 3,432万円 大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8 2004年11月(築20年)
地上15階 / 全265戸
ロイヤルアーク狭山 2,172万円 〜 2,970万円 大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 2002年2月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
アルス大阪狭山 1,808万円 〜 3,098万円 大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全51戸
シティハウス泉北晴美台 2,268万円 〜 3,458万円 大阪府堺市南区晴美台3丁5-1 2004年2月(築21年)
地上10階 / 全74戸
PARKCOURT貴望ケ丘 1,423万円 〜 2,293万円 大阪府河内長野市北貴望ケ丘1-1 2004年3月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
タワーズランド北野田サウスタワー 2,159万円 〜 4,711万円 大阪府堺市東区北野田1-6 2004年1月(築21年)
地上24階 / 全464戸
ベルクランドマーク富田林 1,549万円 〜 1,926万円 大阪府富田林市常盤町4-9 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全46戸
タワーズランド北野田セントラルタワー 2,918万円 〜 4,764万円 大阪府堺市東区北野田1-6 2004年1月(築21年)
地上24階 / 全126戸
タワーズランド北野田フロントタワー 2,554万円 〜 4,886万円 大阪府堺市東区北野田1-6 2004年3月(築21年)
地上23階 / 全201戸
ルナコート富田林 1,873万円 〜 2,858万円 大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3 2004年2月(築21年)
地上11階 / 全107戸
ソフィア泉ケ丘パークヴェール 2,258万円 〜 3,263万円 大阪府堺市南区三原台3丁4-2 2004年2月(築21年)
地上8階 / 全59戸
グランヒル千代田寺ケ池公園3番館 1,246万円 〜 1,697万円 大阪府河内長野市小山田町451-162 2002年12月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
グランヒル千代田寺ケ池公園4番館 1,227万円 〜 1,701万円 大阪府河内長野市小山田町451-162 2002年12月(築22年)
地上6階 / 全27戸
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 2,846万円 〜 4,128万円 大阪府堺市南区三原台1丁1-1 2001年9月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
リバーガーデン泉ヶ丘 2,155万円 〜 3,144万円 大阪府堺市南区三原台1丁1-2 2001年9月(築23年)
地上15階 / 全112戸
グランアークス泉ヶ丘 2,275万円 〜 3,063万円 大阪府堺市南区三原台2丁3-21 2001年5月(築23年)
地上8階 / 全80戸
ロイヤルシャトー泉ヶ丘 2,553万円 〜 3,615万円 大阪府堺市南区三原台2丁4-1 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全86戸
ロイヤルアーク泉ケ丘 2,260万円 〜 4,013万円 大阪府堺市南区若松台1丁2-10 2001年10月(築23年)
地上14階 / 全214戸
メゾン錦 1,670万円 〜 1,975万円 大阪府河内長野市錦町20-31 2003年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓南海シティコート金剛を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、南海シティコート金剛の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、南海シティコート金剛の売り時ですか?
南海シティコート金剛がある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で14.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、2年前→1年前:8.81%、1年前→今年:-3.53%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日