この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,783 万円 66.51m²の部屋
〜4,064 万円 85.44m²の部屋
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グランシスフォート中百舌鳥1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
98.08m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,783万円 66.51m²の部屋 42万円 / m²
〜4,064万円 85.44m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区中百舌鳥町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区中百舌鳥町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,395万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,221万円 | 94.9% |
築30年(9年後) | 3,003万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,783万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,641万円 | 94.9% |
9年後 (築30年) | 2,462万円 | 88.5% |
このマンションと、堺市北区中百舌鳥町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,783万円 (66.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシスフォート中百舌鳥1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,950万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月 |
2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月 |
2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,783万円 |
買取 | 1,670万円 〜 2,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.21万円 66.51m²の部屋
〜13.69万円 85.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランシスフォート中百舌鳥1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.49% 、 2年前→1年前:3.39% 、 1年前→今年:1.55% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシスフォート中百舌鳥1番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
交通 |
|
【外観】南海高野線「白鷺」駅まで徒歩5分の好立地マンション!駅近は、日々の通勤通学、お買物に便利です。
【エントランス】
【周辺】【小学校】堺市立中百舌鳥小学校まで667m
【周辺】【中学校】堺市立中百舌鳥中学校まで904m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 堺中百舌鳥町6丁店まで334m
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキンコーナン中百舌鳥店まで451m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 中もず店まで453m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 白鷺駅前店まで652m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 中百舌鳥店まで706m
【周辺】【スーパー】万代 なかもず店まで718m
【周辺】【スーパー】ダイエーグルメシティ中もず店まで746m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 中百舌鳥店まで804m
【周辺】【幼稚園】幼保連携型認定こども園なかもずこども園まで810m
【周辺】【総合病院】松山医院まで842m
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園がんば白鷺保育園まで893m
【周辺】【保育園】なないろこども園まで992m
【周辺】【公園】白鷺公園まで1181m
【周辺】【幼稚園】堺市立白鷺幼稚園まで1420m
築年月(築年数) | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 432戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不動産建設 他 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシスフォート中百舌鳥2番館 | 3,028万円 〜 3,777万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全69戸 |
グランシスフォート中百舌鳥3番館 | 2,892万円 〜 4,050万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全436戸 |
マンション・エム | 1,389万円 〜 1,604万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-28 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
ハイツサンシャイン | 1,221万円 〜 1,413万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁2-14 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
コートアレスト | 1,102万円 〜 1,208万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁984-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート | 2,450万円 〜 3,673万円 | 大阪府堺市北区金岡町3045-1 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全143戸 |
リビオ白鷺デュオ1番館 | 2,692万円 〜 3,754万円 | 大阪府堺市北区金岡町1605-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全60戸 |
ディアステージなかもずアクロスコート | 2,918万円 〜 3,224万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3084-1 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全71戸 |
リビオ白鷺デュオ2番館 | 2,562万円 〜 2,950万円 | 大阪府堺市北区金岡町1945-5 |
2003年7月(築21年) 地上8階 / 全31戸 |
アル・ポート | 2,973万円 〜 3,273万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3083-8 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
なかもず駅前ハートクロス | 2,713万円 〜 3,156万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁766-1 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 3,085万円 〜 3,434万円 | 大阪府堺市北区金岡町3038-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全75戸 |
エンジェルズ・アイ | 2,665万円 〜 3,413万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-5 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
クレールなかもず | 1,398万円 〜 1,978万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁107 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンステージなかもず | 1,290万円 〜 1,419万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁85 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
南秀苑なかもず | 3,017万円 〜 3,360万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78-2 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シェリール | 1,404万円 〜 2,024万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリッジフィールド2 | 3,453万円 〜 3,927万円 | 大阪府堺市北区金岡町3042-1 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレファシオなかもず | 3,891万円 〜 4,494万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁93 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
アンシャンテ中百舌鳥 | 478万円 〜 571万円 | 大阪府堺市北区長曽根町14 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
ライオンズマンションなかもず駅前 | 3,582万円 〜 4,785万円 | 大阪府堺市北区長曽根町9 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全70戸 |
リッツラムセス2番館 | 1,358万円 〜 1,504万円 | 大阪府堺市北区長曽根町51 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディナスティ中百舌鳥 | 2,707万円 〜 3,516万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁740 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
ライジングサン | 1,556万円 〜 3,728万円 | 大阪府堺市北区長曽根町5 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
VegaAltairなかもず | 1,796万円 〜 2,224万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁40-1 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポワール中百舌鳥 | 1,440万円 〜 1,698万円 | 大阪府堺市北区長曽根町35 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
リッツラムセス | 2,880万円 〜 3,446万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁51 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
ステラ中百舌鳥 | 2,507万円 〜 5,956万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3080-30 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
ハイネスセンターコート | 1,300万円 〜 5,384万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁49 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リアルなかもず | 1,154万円 〜 1,356万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁27 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
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