ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪狭山市エムス金剛2

エムス金剛2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪狭山市半田1丁目6-10

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

628 万円 25m²の部屋

955 万円 28m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

エムス金剛2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エムス金剛2の売却に強い不動産会社 8社

エムス金剛2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エムス金剛2から近い順に表示しています

牧主住宅開発株式会社 本店
物件から
1.1
  • 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分

創業47年 年間売買取引件数1,000件

創業47年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験20年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長赤座(あかざ)までお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者森 剛
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
3.4
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社北野田不動産
物件から
3.5
  • 大阪府堺市東区丈六183番地2
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩4分

地域密着営業を目指し お役に立つ企業です

北野田不動産は、お客様の不動産にまつわる悩みや問題を解消し、お客様の期待に応える不動産業者です。
私たちの強みを最大限に活かし、地域に関わる全ての方のお役に立つべく、不動産にまつわる悩みや問題をお持ちのお客様に対して真摯に向き合いたいと考えております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者頼富 英幹
  • 免許番号大阪府知事(01)第065401号
株式会社福屋不動産販売 北野田店
物件から
3.6
  • 大阪府堺市東区大美野66-4
  • 南海高野線 北野田駅

売るのも買うのも福屋不動産販売 北野田店

売るのも買うのも建てるのもFUKUYA 北野田店仕事が早い!!
誠心誠意お客様の希望に添えれるように全力でサポートさせて頂きます。
どんな些細なことでもご相談下さい。
FUKUYAのネットワークで敏速に対応させて頂きます。
株式会社福屋不動産 北野田店 スタッフ一同

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
積水ハウス不動産関西株式会社 なかもず営業所
物件から
8.4
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤田 康志
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社ブリスマイホーム
物件から
9.6
  • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
  • JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩10分

家も人も幸せに。自分の事のようにご対応

専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。 

社員画像

社員画像

  • 代表者早川 裕昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第061922号
センチュリー21ハウスパートナー
物件から
15.9
  • 大阪府岸和田市宮前町8-25
  • 南海線 和泉大宮駅 徒歩5分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします。

CENTURY21ハウスパートナーは「地元密着」+「信頼のネットワーク」で不動産の売買はもちろん、税金や住宅ローン、相続対策のご相談など不動産に関するお悩みを解決させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者溝口 正美
  • 免許番号大阪府知事(4)第52738号
株式会社glee不動産
物件から
20.7
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エムス金剛2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

エムス金剛23階6.3万円

賃貸募集中

賃料6.3万円

28m² 1K 西
3階

エムス金剛23階6.3万円

賃貸募集中

賃料6.3万円

28m² 1K 西

エムス金剛2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

628万円 25m²の部屋 25万円 / m²

955万円 28m²の部屋 34万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪狭山市半田)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪狭山市半田 / 専有面積:20m² )
変化割合
築21年(現在) 540万円 100%
築25年(4年後) 502万円 93.0%
築30年(9年後) 454万円 84.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 628万円 100%
4年後 (築25年) 584万円 93.0%
9年後 (築30年) 529万円 84.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪狭山市半田の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

628万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 27万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 628万円
買取 377万円 〜 503万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エムス金剛2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

5.04万円 25m²の部屋

6.73万円 28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エムス金剛2周辺の中古マンション価格推移情報

エムス金剛2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.28% 、 2年前→1年前:8.98% 、 1年前→今年:-3.07%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エムス金剛2
所在地 大阪府大阪狭山市半田1丁目6-10
交通
  • 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩13分
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】自動ドア!

    【エントランス】自動ドア!

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】イオン金剛店まで400m

    【周辺】イオン金剛店まで400m

  • 【周辺】関西スーパー金剛店まで986m

    【周辺】関西スーパー金剛店まで986m

  • 【周辺】ディスカウントドラッグコスモス金剛店まで279m

    【周辺】ディスカウントドラッグコスモス金剛店まで279m

  • 【周辺】サンドラッグ半田店まで495m

    【周辺】サンドラッグ半田店まで495m

  • 【周辺】りそな銀行金剛支店まで348m

    【周辺】りそな銀行金剛支店まで348m

  • 【周辺】コープ狭山池まで1198m

    【周辺】コープ狭山池まで1198m

築年月(築年数) 2004年3月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月10日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
南海シティコート金剛プラザ 3,475万円 〜 4,704万円 大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19 2003年1月(築22年)
地上10階 / 全50戸
南海シティコート金剛 2,332万円 〜 4,711万円 大阪府大阪狭山市金剛1丁目2-1 2003年1月(築22年)
地上10階 / 全50戸
ディークラディア金剛 2,300万円 〜 3,176万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3 2003年12月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
エレガンシア金剛 615万円 〜 1,600万円 大阪府大阪狭山市半田2丁目272-1 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
さやま池公園アーバンコンフォート 1,869万円 〜 3,183万円 大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8 2004年11月(築20年)
地上15階 / 全265戸
セザールサヤマ 1,747万円 〜 3,171万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244 2002年3月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
トリニティーグレース 640万円 〜 869万円 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目1311-6 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アルス大阪狭山 1,766万円 〜 2,772万円 大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全51戸
シティハウス泉北晴美台 2,255万円 〜 3,450万円 大阪府堺市南区晴美台3丁5-1 2004年2月(築21年)
地上10階 / 全74戸
タワーズランド北野田サウスタワー 2,150万円 〜 4,660万円 大阪府堺市東区北野田1-6 2004年1月(築21年)
地上24階 / 全464戸
タワーズランド北野田セントラルタワー 2,912万円 〜 4,724万円 大阪府堺市東区北野田1-6 2004年1月(築21年)
地上24階 / 全126戸
タワーズランド北野田フロントタワー 2,547万円 〜 4,842万円 大阪府堺市東区北野田1-6 2004年3月(築21年)
地上23階 / 全201戸
PARKCOURT貴望ケ丘 1,466万円 〜 2,350万円 大阪府河内長野市北貴望ケ丘1-1 2004年3月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
ローレルコート北野田 2,477万円 〜 4,744万円 大阪府堺市東区北野田1077 2005年2月(築20年)
地上19階 / 全113戸
ベルクランドマーク富田林 1,552万円 〜 1,935万円 大阪府富田林市常盤町4-9 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全46戸
ソフィア泉ケ丘パークヴェール 2,184万円 〜 3,581万円 大阪府堺市南区三原台3丁4-2 2004年2月(築21年)
地上8階 / 全59戸
クレール・エントピア 1,803万円 〜 2,365万円 大阪府堺市東区丈六244-1 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ルナコート富田林 1,872万円 〜 2,866万円 大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3 2004年2月(築21年)
地上11階 / 全107戸
グランヒル千代田寺ケ池公園3番館 1,257万円 〜 1,704万円 大阪府河内長野市小山田町451-162 2002年12月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
グランヒル千代田寺ケ池公園4番館 1,238万円 〜 1,708万円 大阪府河内長野市小山田町451-162 2002年12月(築22年)
地上6階 / 全27戸
アミアミ 629万円 〜 2,079万円 大阪府堺市美原区阿弥6-4 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エムス金剛2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エムス金剛2の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エムス金剛2の売り時ですか?
エムス金剛2がある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で16.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.28%、2年前→1年前:8.98%、1年前→今年:-3.07%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日