この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,440万円 56.82m²の部屋
〜3,683万円 77.99m²の部屋
所在地 | 大阪府堺市北区金岡町3045-1 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,440万円 56.82m²の部屋 43万円 / m²
〜3,683万円 77.99m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区金岡町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区金岡町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築20年(現在) | 2,588万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,424万円 | 93.7% |
築30年(10年後) | 2,260万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,440万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,285万円 | 93.7% |
10年後 (築30年) | 2,131万円 | 87.3% |
このマンションと、堺市北区金岡町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,440万円 (56.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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43万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ中百舌鳥パームスイートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,730万円 | 63.20m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
2,830万円 | 63.20m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
2,830万円 | 63.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年6月 |
2,790万円 | 63.20m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年5月 |
3,000万円 | 67.63m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,280万円 | 67.63m² | 2LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年6月 |
2,290万円 | 67.64m² | 1LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年2月 |
1,980万円 | 56.82m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,440万円 |
買取 | 1,464万円 〜 1,952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.07万円 56.82m²の部屋
〜16.22万円 77.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.94% 、 2年前→1年前:3.80% 、 1年前→今年:1.82% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区金岡町3045-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ライフなかもず店まで264m
【周辺】ダイエーグルメシティ中もず店まで274m
【周辺】サンプラザパストなかもず店まで290m
【周辺】万代なかもず店まで329m
【周辺】ココカラファインなかもず店まで329m
【周辺】ホームセンターコーナン中もず店まで261m
【周辺】エディオンなかもず店まで265m
【周辺】堺中百舌鳥郵便局まで415m
【周辺】なかもず駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで410m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 143戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ナカノコーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアステージなかもずアクロスコート | 2,913万円 〜 3,236万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3084-1 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全71戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥EAST | 3,475万円 〜 5,039万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 3,084万円 〜 3,449万円 | 大阪府堺市北区金岡町3038-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全75戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥WEST | 3,550万円 〜 5,092万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁330-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全216戸 |
ライオンズマンションなかもず駅前 | 3,573万円 〜 4,800万円 | 大阪府堺市北区長曽根町9 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全70戸 |
ライジングサン | 1,553万円 〜 3,741万円 | 大阪府堺市北区長曽根町5 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
アンシャンテ中百舌鳥 | 477万円 〜 573万円 | 大阪府堺市北区長曽根町14 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
サンステージなかもず | 1,287万円 〜 1,426万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁85 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポワール中百舌鳥 | 1,443万円 〜 1,712万円 | 大阪府堺市北区長曽根町35 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
ボンボニエール | 1,369万円 〜 1,548万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁84 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
クレールなかもず | 1,394万円 〜 1,989万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁107 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランカ中百舌鳥 | 1,605万円 〜 1,864万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
リッツラムセス2番館 | 1,359万円 〜 1,515万円 | 大阪府堺市北区長曽根町51 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメゾンナカオ | 1,332万円 〜 1,480万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
シェリール | 1,403万円 〜 2,037万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレファシオなかもず | 3,884万円 〜 4,509万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁93 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
リッツラムセス | 2,869万円 〜 3,459万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁51 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
ハイネスセンターコート | 1,296万円 〜 5,395万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁49 |
2003年4月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファインなかもず | 1,623万円 〜 2,520万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁42 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
VegaAltairなかもず | 1,786万円 〜 2,226万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁40-1 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランシスフォート中百舌鳥1番館 | 2,845万円 〜 4,076万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全432戸 |
マンション・エム | 1,431万円 〜 1,621万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-28 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
リアルなかもず | 1,151万円 〜 1,363万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁27 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
ピリアなかもず | 1,098万円 〜 1,213万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3043-21 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全28戸 |
フローラ中百舌鳥 | 1,510万円 〜 1,668万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁924-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
グランシスフォート中百舌鳥2番館 | 3,079万円 〜 3,767万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全69戸 |
グランシスフォート中百舌鳥3番館 | 2,976万円 〜 4,088万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全436戸 |
コートアレスト | 1,101万円 〜 1,216万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁984-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツサンシャイン | 1,256万円 〜 1,426万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁2-14 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
なかもず駅前ハートクロス | 2,708万円 〜 3,168万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁766-1 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
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