この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市藤原1丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,751 万円 70.75m²の部屋
〜3,917 万円 83.85m²の部屋
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店舗外観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
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より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,751万円70.75m²の部屋39万円 / m²
〜3,917万円83.85m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市藤原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市藤原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,734万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,708万円 | 99.0％ |
| 築20年(6年後) | 2,574万円 | 94.1％ |
| 築25年(11年後) | 2,439万円 | 89.2％ |
| 築30年(16年後) | 2,305万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,751万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,725万円 | 99.0％ |
| 6年後(築20年) | 2,589万円 | 94.1％ |
| 11年後(築25年) | 2,454万円 | 89.2％ |
| 16年後(築30年) | 2,319万円 | 84.3％ |
このマンションと、船橋市藤原の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,751万円 (70.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウムザ・ガーデンテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,980万円 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,680万円 | 71.50m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,790万円 | 71.50m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 2,740万円 | 71.50m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,850万円 | 71.50m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,790万円 | 70.75m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,880万円 | 70.75m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,900万円 | 70.75m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,000万円 | 70.75m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月 |
| 2,790万円 | 70.75m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 2,880万円 | 70.75m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,751万円 |
| 買取 | 1,651万円 〜 2,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.35万円70.75m²の部屋
〜17.35万円83.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アデニウムザ・ガーデンテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウムザ・ガーデンテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アデニウムザ・ガーデンテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アデニウムザ・ガーデンテラス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市藤原1丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【駐車場】屋根付き駐車スペース確保。専用使用権付の自走式立体駐車場が1台無償です。
| 築年月（築年数） | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 183戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントスクエア西船橋 | 2,707万円 〜 4,365万円 | 千葉県船橋市西船7丁目5-58 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴィラロクロ-2 | 1,548万円 〜 2,166万円 | 千葉県船橋市西船3丁目6-17 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| カノン | 1,189万円 〜 1,521万円 | 千葉県市川市中山4丁目8-8 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| パテラ市川中山 | 3,371万円 〜 5,000万円 | 千葉県市川市高石神14-14 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全26戸 |
| オリーブコート塚田 | 1,521万円 〜 2,693万円 | 千葉県船橋市前貝塚町426-8 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全83戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,550万円 〜 4,121万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マローネ・カン | 1,395万円 〜 1,811万円 | 千葉県船橋市西船4丁目14-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジョディミラージュ西船橋 | 3,744万円 〜 4,960万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-17 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| パークアクシス西船橋本郷町 | 1,511万円 〜 4,163万円 | 千葉県船橋市本郷町473-1 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全145戸 |
| パテラ下総中山 | 3,244万円 〜 3,779万円 | 千葉県船橋市二子町524 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| ディアス西船橋 | 1,213万円 〜 3,326万円 | 千葉県船橋市本郷町445 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネスgen | 2,087万円 〜 4,199万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-13 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全11戸 |
| KDXレジデンス西船橋 | 1,233万円 〜 2,058万円 | 千葉県船橋市本郷町413-1 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全57戸 |
| シャリエ市川 | 3,267万円 〜 5,577万円 | 千葉県市川市宮久保1丁目9-1 |
2011年6月（築14年） 地上11階 / 全216戸 |
| ワイズ西船橋 | 3,768万円 〜 5,258万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全49戸 |
| パテラ西船橋 | 2,686万円 〜 4,581万円 | 千葉県船橋市西船1丁目21-27 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
| ライオンズ西船橋プレミアフォート | 3,643万円 〜 5,128万円 | 千葉県船橋市本郷町660 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| プラウド船橋二街区 | 4,287万円 〜 6,522万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目21-1 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全239戸 |
| セレネ西船橋 | 1,593万円 〜 3,089万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全78戸 |
| カーサルビアナ | 1,879万円 〜 3,316万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-8 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウド船橋一街区 | 5,102万円 〜 6,585万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目20-1 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ市川鬼高 | 4,256万円 〜 5,014万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全57戸 |
| 本八幡MAIRIE | 1,509万円 〜 1,990万円 | 千葉県市川市八幡1丁目16-9 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| ポルテボヌールレオニー | 4,011万円 〜 4,848万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目5-1 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルクフェルト | 1,298万円 〜 1,686万円 | 千葉県船橋市山野町23-5 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルレヴァンテ本八幡 | 1,976万円 〜 4,453万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-3 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ西船橋壱番館 | 3,333万円 〜 5,389万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全49戸 |
| サーパス船橋海神 | 3,300万円 〜 5,551万円 | 千葉県船橋市海神3丁目20-19 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全86戸 |
| エクアス船橋夏見 | 2,664万円 〜 3,307万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目10-7 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全54戸 |
| ブランズ本八幡 | 4,954万円 〜 5,729万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目13-6 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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