千葉県船橋市本中山2丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】ブラウンを基調としたシックなフォルム
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【エントランス】
2/6
【周辺】船橋市立小栗原小学校まで520m
3/6
【周辺】船橋市立葛飾中学校まで2168m
4/6
【周辺】下総中山駅(JR 総武本線)まで160m
5/6
【周辺】京成中山駅(京成 本線)まで480m
6/6パークホームズ下総中山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ下総中山の売却に役立つ情報をチェック！
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4,095万円 （58万円 / m²） 70.21m²の部屋
〜5,015万円 （68万円 / m²） 74.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(船橋市本中山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,052万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,961万円 | 97.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,807万円 | 92.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,653万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 4,095万円 |
| 3年後(築20年) | 97.0％ | 3,972万円 |
| 8年後(築25年) | 92.0％ | 3,766万円 |
| 13年後(築30年) | 86.9％ | 3,559万円 |
このマンションと、船橋市本中山の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,095万円 (70.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 44万円 / m² |
パークホームズ下総中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.42%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：-0.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ下総中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,630万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月 |
| 4,380万円 | 70.21m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 4,480万円 | 70.21m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,095万円 |
| 買取 | 2,457万円 〜 3,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.26万円 / 月 70.21m²の部屋
〜
19.58万円 / 月 74.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ下総中山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ下総中山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| cozycourt下総中山 | 1,175万円 〜 1,433万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目12-6 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ下総中山 | 3,956万円 〜 4,619万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目20-14 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンレジデンス下総中山 | 1,292万円 〜 1,498万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目1-20 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| ラパラドール中山 | 2,340万円 〜 6,849万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目18-4 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴァレンティア | 3,733万円 〜 5,126万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-17 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンハピネス | 1,453万円 〜 1,769万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目13-12 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| カノン | 1,161万円 〜 1,501万円 | 千葉県市川市中山4丁目8-8 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| アンビシャス下総中山 | 2,973万円 〜 4,865万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目8-3 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| アーバンビュー下総中山 | 3,148万円 〜 4,845万円 | 千葉県市川市二俣1丁目2-4 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| パテラ市川中山 | 3,381万円 〜 5,003万円 | 千葉県市川市高石神14-14 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全26戸 |
| モアグランデ下総中山 | 1,619万円 〜 4,761万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目16-5 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| プラム・ヴェール | 2,089万円 〜 4,344万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目7-9 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| プライムレジデンス市川 | 1,056万円 〜 1,392万円 | 千葉県市川市北方3丁目2-8 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全48戸 |
| クレアシティ西船橋2 | 2,249万円 〜 3,363万円 | 千葉県船橋市本郷町735 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| フォレスト原木中山 | 430万円 〜 593万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-1 |
2007年2月（築19年） 地上3階 / 全6戸 |
| PROSPERITE | 2,709万円 〜 3,866万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| パークアクシス西船橋本郷町 | 1,620万円 〜 4,050万円 | 千葉県船橋市本郷町473-1 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全145戸 |
| グランヴィラ西船橋 | 1,357万円 〜 2,069万円 | 千葉県船橋市本郷町478-1 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイムベクシス市川イースト | 2,937万円 〜 3,416万円 | 千葉県市川市田尻3丁目8-14 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレジール | 1,552万円 〜 1,851万円 | 千葉県船橋市西船5丁目22-12 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| Ametistaモトナカヤマ | 1,450万円 〜 1,996万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目9-12 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズ西船橋プレミアフォート | 3,828万円 〜 4,942万円 | 千葉県船橋市本郷町660 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 2,950万円 〜 4,006万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポルテボヌールレオニー | 3,991万円 〜 4,883万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目5-1 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスポワール | 1,709万円 〜 4,142万円 | 千葉県船橋市本郷町665-3 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| CK西船橋 | 1,497万円 〜 4,711万円 | 千葉県船橋市本郷町413-3 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクシオ原木中山 | 1,581万円 〜 3,211万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-5 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| ジェミーシャルマン | 1,460万円 〜 1,733万円 | 千葉県船橋市西船5丁目27-5 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全31戸 |
| ブライト・ベルウッド | 1,427万円 〜 1,793万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-21 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンスシティ市川 | 3,823万円 〜 7,341万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-14 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全53戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,540万円 〜 4,081万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,651万円 〜 4,549万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全55戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 2,950万円 〜 4,006万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西船橋パーク・ホームズ | 2,921万円 〜 4,310万円 | 千葉県船橋市印内2丁目5-27 |
1989年3月（築37年） 地上5階 / 全31戸 |
| 西船橋駅前パーク・ホームズ | 2,052万円 〜 4,449万円 | 千葉県船橋市印内町565-3 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全128戸 |
| パークホームズ西船橋ステーションフロント | 2,798万円 〜 4,708万円 | 千葉県船橋市山野町79-1 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| パークホームズ西船橋サウス | 3,574万円 〜 5,516万円 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全76戸 |
| パークホームズ西船1丁目 | 3,377万円 〜 3,956万円 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| 西船橋二丁目パーク・ホームズ | 2,402万円 〜 4,365万円 | 千葉県船橋市西船2丁目19-1 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全138戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,432万円 〜 4,034万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,781万円 〜 3,844万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全167戸 |
| パークホームズ船橋塚田 | 2,912万円 〜 4,698万円 | 千葉県船橋市行田町347-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全107戸 |
| パークホームズ船橋リフレージ | 935万円 〜 4,157万円 | 千葉県船橋市南本町8-23 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 3,793万円 〜 5,244万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| 船橋夏見パーク・ホームズ | 3,666万円 〜 4,516万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全75戸 |
| 船橋本町パーク・ホームズ | 3,638万円 〜 5,298万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全58戸 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 3,238万円 〜 3,987万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-8 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 2,975万円 〜 4,259万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,204万円 〜 5,433万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全84戸 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1,536万円 〜 2,797万円 | 千葉県船橋市丸山4丁目48-15 |
1990年3月（築36年） 地上5階 / 全60戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,801万円 〜 4,402万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全47戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,878万円 〜 3,724万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全115戸 |
| 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 1,628万円 〜 3,842万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 3,445万円 〜 5,241万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| パークホームズ北習志野 | 2,029万円 〜 2,827万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全49戸 |
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千葉県船橋市本中山にあるパークホームズ下総中山は、2008年4月に完成した地上11階建てのマンションです。主な交通機関は鉄道路線で、徒歩2分ほどの距離に下総中山駅（JR総武線）、徒歩4分ほどの距離に京成中山駅（京成本線）が設けられています。また、建物構造については、防音性に優れたRC造りが採用されています。
| マンション名称 | パークホームズ下総中山 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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