千葉県船橋市南本町8-23
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
939 万円 19.93m²の部屋
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【外観】陽当り・眺望良好です
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】船橋市立千鳥保育園
5/10
【周辺】船橋市立南本町小学校
6/10
【周辺】船橋市立湊中学校
7/10
【周辺】東武ストア船橋南本町店
8/10
【周辺】ファミリーマート船橋南本町店
9/10
【周辺】医療法人弘仁会板倉病院
10/10パークホームズ船橋リフレージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ船橋リフレージの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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939万円 （47万円 / m²） 19.93m²の部屋
〜4,170万円 （59万円 / m²） 71.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(船橋市南本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,112万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,091万円 | 98.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,039万円 | 93.5％ |
| 築30年(12年後) | 987万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 939万円 |
| 2年後(築20年) | 98.2％ | 922万円 |
| 7年後(築25年) | 93.5％ | 878万円 |
| 12年後(築30年) | 88.8％ | 834万円 |
このマンションと、船橋市南本町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
939万円 (19.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 56万円 / m² |
パークホームズ船橋リフレージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-1.83%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ船橋リフレージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 68.48m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,480万円 | 68.48m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 2,980万円 | 65.83m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 3,450万円 | 71.24m² | 3LDK / 9階 | 2013年9月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 939万円 |
| 買取 | 564万円 〜 751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.74万円 / 月 19.93m²の部屋
〜
16.51万円 / 月 71.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ船橋リフレージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ船橋リフレージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 16万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 16.2万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 16.2万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 14万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オールドゥウーユ | 1,287万円 〜 1,787万円 | 千葉県船橋市南本町9-9 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エフガーデン | 2,194万円 〜 3,035万円 | 千葉県船橋市南本町12-15 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| ミッツメロディア | 1,704万円 〜 2,286万円 | 千葉県船橋市本町2丁目20-28 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全50戸 |
| パークハウスプレシアタワー | 2,232万円 〜 5,960万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目8-40 |
2009年7月（築17年） 地上38階 / 全315戸 |
| エスペランサK2 | 1,307万円 〜 1,745万円 | 千葉県船橋市本町2丁目22-25 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全62戸 |
| ベルクレール伍番館 | 1,049万円 〜 1,356万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目212-2 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| PATELLAFUNABASHILeChateau | 1,366万円 〜 3,088万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目214-4 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| デュオヒルズ船橋 | 3,086万円 〜 5,325万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目119-16 |
2009年7月（築17年） 地上14階 / 全185戸 |
| 日神パレステージ船橋海神 | 2,938万円 〜 4,484万円 | 千葉県船橋市海神1丁目22-21 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| ArkFUNABASHI | 1,190万円 〜 1,539万円 | 千葉県船橋市本町2丁目24-10 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ルミエール | 1,704万円 〜 3,018万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-32 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| クレアコート船橋ステーションズサイド | 2,192万円 〜 3,437万円 | 千葉県船橋市本町1丁目17-6 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| らふぃね壱番館 | 1,340万円 〜 1,829万円 | 千葉県船橋市本町2丁目28-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| フルーラン船橋 | 1,403万円 〜 3,590万円 | 千葉県船橋市本町2丁目27-23 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| リエス船橋 | 1,379万円 〜 1,811万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-23 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| イニシア船橋ベイフォート | 2,887万円 〜 4,276万円 | 千葉県船橋市栄町1丁目8-1 |
2009年3月（築17年） 地上13階 / 全90戸 |
| エム・ブランド船橋 | 933万円 〜 4,578万円 | 千葉県船橋市海神町2丁目3-21 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全45戸 |
| S-FORT船橋本町 | 1,391万円 〜 1,868万円 | 千葉県船橋市本町2丁目3-21 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| RESIDIA船橋4 | 1,207万円 〜 1,594万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目12-28 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| ミリアビタNo.13 | 1,296万円 〜 2,571万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-11 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| ディナック船橋ModeS | 1,711万円 〜 2,787万円 | 千葉県船橋市本町1丁目8-6 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全37戸 |
| ディナック船橋ModeN | 1,962万円 〜 2,873万円 | 千葉県船橋市本町1丁目8-5 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| Richesse船橋 | 1,151万円 〜 1,586万円 | 千葉県船橋市海神2丁目8-3 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ船橋南 | 3,323万円 〜 4,726万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-22 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全31戸 |
| BPRレジデンス船橋 | 1,394万円 〜 1,851万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目2-19 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| アデニウム船橋 | 2,750万円 〜 4,245万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-28 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全95戸 |
| Dクラディア船橋シャインアベニュー | 3,390万円 〜 4,831万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目16-1 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全57戸 |
| Flat船橋 | 1,260万円 〜 1,664万円 | 千葉県船橋市本町3丁目32-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ステディオ本町 | 1,298万円 〜 1,679万円 | 千葉県船橋市本町4丁目43-5 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| ロイヤルクレセント船橋 | 1,428万円 〜 3,660万円 | 千葉県船橋市本町4丁目37-14 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 船橋本町パーク・ホームズ | 4,897万円 〜 7,107万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全58戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,519万円 〜 4,143万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 3,240万円 〜 4,023万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-8 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| 船橋夏見パーク・ホームズ | 3,664万円 〜 4,551万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全75戸 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 3,013万円 〜 4,317万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 3,935万円 〜 5,445万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| パークホームズ西船1丁目 | 4,005万円 〜 4,688万円 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
2008年5月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ西船橋ステーションフロント | 2,831万円 〜 4,776万円 | 千葉県船橋市山野町79-1 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| パークホームズ西船橋サウス | 3,618万円 〜 5,596万円 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全76戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,229万円 〜 5,535万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全84戸 |
| 西船橋駅前パーク・ホームズ | 2,067万円 〜 4,490万円 | 千葉県船橋市印内町565-3 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全128戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,784万円 〜 3,878万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全167戸 |
| 西船橋二丁目パーク・ホームズ | 2,424万円 〜 4,405万円 | 千葉県船橋市西船2丁目19-1 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全138戸 |
| 西船橋パーク・ホームズ | 2,927万円 〜 4,318万円 | 千葉県船橋市印内2丁目5-27 |
1989年3月（築37年） 地上5階 / 全31戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,703万円 〜 4,626万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全55戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 3,310万円 〜 4,508万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月（築18年） 地上1階 / 全45戸 |
| パークホームズ船橋塚田 | 2,896万円 〜 4,648万円 | 千葉県船橋市行田町347-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全107戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,888万円 〜 4,393万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全47戸 |
| パークホームズ下総中山 | 4,010万円 〜 5,323万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,494万円 〜 4,369万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,947万円 〜 3,844万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全115戸 |
| 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 1,691万円 〜 3,783万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 3,646万円 〜 5,260万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1,325万円 〜 2,368万円 | 千葉県船橋市丸山4丁目48-15 |
1990年3月（築36年） 地上5階 / 全60戸 |
| パークホームズ北習志野 | 2,004万円 〜 2,833万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上10階建てマンション「パークホームズ船橋リフレージ」は、2007年7月に竣工しました。所在地は千葉県船橋市南本町であり、最寄駅はおよそ800m離れた場所にある京成本線の京成船橋駅になります。また、船橋駅も近接しているため、JR総武線や東武野田線の利用が可能となっています。なお、管理面については、全部委託・日勤管理が採用されています。
| マンション名称 | パークホームズ船橋リフレージ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市南本町8-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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