この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県船橋市栄町1丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,944 万円 81.74m²の部屋
〜4,350 万円 96.2m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,944万円 81.74m²の部屋 36万円 / m²
〜4,350万円 96.2m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市栄町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市栄町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,678万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,572万円 | 96.1% |
築25年(9年後) | 2,439万円 | 91.1% |
築30年(14年後) | 2,307万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,944万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,828万円 | 96.1% |
9年後 (築25年) | 2,682万円 | 91.1% |
14年後 (築30年) | 2,536万円 | 86.1% |
このマンションと、船橋市栄町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,944万円 (81.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア船橋ベイフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,750万円 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,080万円 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,580万円 | 81.74m² | 3LDK / 6階 | 2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,944万円 |
買取 | 1,767万円 〜 2,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.49万円 81.74m²の部屋
〜19.51万円 96.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イニシア船橋ベイフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45% 、 2年前→1年前:6.14% 、 1年前→今年:-0.05% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県船橋市栄町にあるイニシア船橋ベイフォートは、2009年3月竣工の地上13階建て・RC構造のマンションです。管理形態は全部委託を採用しており、日勤の管理人が駐在しています。交通面においては、徒歩約16分でアクセスできる京成本線・京成船橋駅が最寄駅に該当します。また、徒歩約18分の場所には、JR総武線・船橋駅も設けられています。
マンション名称 | イニシア船橋ベイフォート |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市栄町1丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】最上階の南東向きで日当たり・通風良好です
【外観】平成21年築です。
【外観】ペット飼育可能(飼育細則有)です。
【外観】室内綺麗です。
【周辺】船橋駅です。
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デュオヒルズ船橋 | 3,030万円 〜 5,145万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目119-16 |
2009年7月(築15年) 地上14階 / 全185戸 |
エム・ブランド船橋 | 845万円 〜 4,203万円 | 千葉県船橋市海神町2丁目3-21 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全45戸 |
パークホームズ船橋リフレージ | 935万円 〜 4,086万円 | 千葉県船橋市南本町8-23 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
パークハウスプレシアタワー | 2,120万円 〜 5,601万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目8-40 |
2009年7月(築15年) 地上38階 / 全315戸 |
ミリアビタNo.13 | 1,215万円 〜 2,370万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-11 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
日神パレステージ船橋南 | 3,290万円 〜 4,595万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-22 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
Dクラディア船橋シャインアベニュー | 3,376万円 〜 4,678万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目16-1 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全57戸 |
RESIDIA船橋4 | 1,131万円 〜 1,471万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目12-28 |
2008年10月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
ミッツメロディア | 1,590万円 〜 2,101万円 | 千葉県船橋市本町2丁目20-28 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ船橋海神 | 2,926万円 〜 4,465万円 | 千葉県船橋市海神1丁目22-21 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
ArkFUNABASHI | 1,112万円 〜 1,416万円 | 千葉県船橋市本町2丁目24-10 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
アデニウム船橋 | 2,902万円 〜 4,403万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-28 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全95戸 |
BPRレジデンス船橋 | 1,298万円 〜 1,699万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目2-19 |
2008年6月(築16年) 地上11階 / 全60戸 |
S-FORT船橋本町 | 1,302万円 〜 1,723万円 | 千葉県船橋市本町2丁目3-21 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
ルミエール | 1,588万円 〜 2,770万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-32 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
クレアコート船橋ステーションズサイド | 2,004万円 〜 3,095万円 | 千葉県船橋市本町1丁目17-6 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Camus船橋 | 1,210万円 〜 1,688万円 | 千葉県船橋市海神2丁目8-3 |
2009年12月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
Comfort | 1,917万円 〜 2,185万円 | 千葉県船橋市本町3丁目19-23 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全11戸 |
エリューディ船橋本町 | 2,557万円 〜 3,396万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-26 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
CASAALMARE | 1,091万円 〜 1,473万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目14-24 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全48戸 |
船橋roots | 1,249万円 〜 1,467万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-27 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サーパス船橋海神 | 3,392万円 〜 5,522万円 | 千葉県船橋市海神3丁目20-19 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全86戸 |
クレアホームズ船橋本町ハイライズ | 3,724万円 〜 5,871万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-8 |
2007年5月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ポポラーレ船橋 | 1,332万円 〜 3,466万円 | 千葉県船橋市本町7丁目21-4 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
エレンシアK | 1,480万円 〜 1,944万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-1 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全44戸 |
スカイグランデ船橋宮本 | 3,190万円 〜 4,242万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 |
2008年11月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
ミェーレ船橋 | 1,537万円 〜 1,952万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-7 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全36戸 |
ヴェルト船橋 | 1,317万円 〜 1,656万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-8 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
日神デュオステージ船橋 | 1,494万円 〜 2,669万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目28-8 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルクフェルト | 1,336万円 〜 1,640万円 | 千葉県船橋市山野町23-5 |
2010年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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